世界上房价最贵的是哪个国家

① 全球最昂贵房地产都位于哪些国家和城市

1、摩纳哥，摩纳哥城，每平米5万美刀
2、俄罗斯，莫斯科，每平米2.1万美刀
3、大英内帝国，容伦敦，每平米2.1万美刀
4、日本，东京，每平米1.8万美刀
5、中国，香港特别行政区，每平米1.6万美刀
6、米国，纽约，每平米1.5万美刀

这里是指城市房产平均价，北京、上海的城区房价虽然不低于美国了，但是算上远郊区县，平均价格还是追不上人家的。

单套房子最贵的是——印度【安提拉(Antilia)】，造价20亿美金。
印度信诚工业集团董事长，全球富豪榜排名第五位的穆凯什-阿姆巴尼的“安提拉”再一次蝉联了世界最贵豪宅，这个高167米的27层豪宅造价接近20亿美元。安提拉位于印度孟买市郊，名字来源于印度神话中的岛屿。

② 世界上房价最贵的地方

摩纳哥蒙特卡洛的居民可以享受到蓝色海岸沙滩、迷人的夜生活以及避税天堂的好处专，但他们也得为属此付出代价。这个度假胜地、世界第二小的国家，其房价已经连续第九年排名世界第一，平均房价高达每平米40.1万人民币；也就是说，100万美元在摩纳哥购买豪宅只能买到17平方米。

③ 全世界最贵的房子在哪

中国房价高不高？中国房价还有多大的上涨空间？这些问题是每个人都非常关心的。

世界上房价最贵的地方当属日本东京，目前在东京市区，一套使用面积80平方米的公寓楼，加停车位售价约为3000万日元，折合人民币225万元，公寓单位平方米的价格约为2.3万元（《市场报》2005年9月5日）。即便从绝对值上来看，中国上海、北京、杭州等城市中心或靠近市中心地带的一些房价也已经超出这个价位。如果考虑到日本的人均GDP是我们的21倍（2005年我国人均GDP为1703美元，仅相当于美国的1／25，日本的1／21），中国北京、上海等城市的房价，早已远远超过“天下第一贵”的日本东京数倍，而坐上了世界头把金交椅。

而且，中国住宅只有70年的居住权，相当于年折旧率1.4％，而许多国家居民购房在纳税之后享有对住宅永久的所有权。

尤其需要指出的是，中国的住宅使用寿命连70年也达不到。“国内商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑规范设计的住宅使用年限是50年，但国内住宅的平均寿命却仅仅为30年”——建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲语。4月22日的《国际金融报》引用某专家的话说：“前两年楼市太火爆了，什么样的房子都能卖掉，开发商于是抱有侥幸心理，并没有在提高住房的品质上下很大的功夫，导致目前中国住宅的平均寿命不到30年。”

在一片喧嚣的房地产市场，牟利成为唯一重要的目的，一些贪得无厌的开发商在获取暴利的情况下，依然悄悄地干偷工减料的卑劣勾当。杭州爆出的用毛竹代替钢筋的事件，就很直观地说明了这一点。据《北京晨报》5月24日报道，杭州市余杭区人和家园的一位业主，因为装修砸开了卫生间的墙体过梁，他吃惊地发现：过梁上原本应该有两根起支撑作用的12毫米螺纹钢筋，竟然是两根毛竹！消息传开，业主们紧急查看自家房子，结果发现多处质量问题：混凝土浇筑的地板下全是建筑垃圾……

如果算上使用寿命，算上建筑质量等因素，中国的房价现在不是高不高的问题，而是高得太离谱了！当房价与公众的购买力严重背离，远远超出人们的承受能力，当房价上涨与空置率同步增长，谁敢说这里面没有泡沫？

那些鼓吹房价还要上涨多少倍的学者，依据的是中国GDP的高速增长，但是，GDP的增长并不意味着人们实际购房能力的同步增长。理由如下：

第一，个人财富并未与GDP的上涨保持同步。改革开放以来，国家财力快速增长，但是，人们的工资收入增长速度远低于GDP的增长速度。根据国家统计局于2006年1月9日对GDP历史数据修订结果的公告显示，中国GDP1993年为35334亿元到2004年增长为159878亿元，增加了3.52倍，而同期职工工资总额从4916.2亿元到2004年增长为16900.2亿元，增加了2.44倍，11年来慢了一倍多。

第二，在个人财富增长的同时，负担也在加重。以教育费用为例，大学学费20年上涨25倍，高等教育属准公共产品，它的快速增长超出了许多普通家庭的承受能力，因教育返贫、因贫穷上不起学的情况并不鲜见。

第三，社会保障体系尚未建立，人们的医疗、养老等问题尚未有保障，很大程度上需要靠个人来解决，公众的“购买力”相当一部分耗费在这上面，并不能都用于购房。今年3月2日的《经济参考报》报道说，一个年收入近10万元、并拥有两套房产的、曾被众人羡慕的家庭，因妻子患病住院而几乎耗掉家中全部财产。一个中等收入家庭尚且因病返贫跌入社会底层，贫困家庭的承受能力可想而知。

第四，GDP增长带来的财富，有一部分是被外资拿走了。举个简单的例子，据商务部副部长易小准透露，“2005年，中国出口总额的58%来自外商投资企业，外商投资企业的贸易顺差净值844亿美元，占中国贸易顺差总额的83%……如果扣除这一部分，中国的贸易顺差仅为175亿美元。”美国《纽约时报》记者戴维·巴尔沃萨撰文指出：“看上去中国好像从贸易中获得了更大的回报，实际上真正的利润被美国等外国公司所得；没有留下全球化带来的利润。”（《上海证券报》10月13日）

第五，GDP统计数据本身。众所周知，一些政府官员喜欢在统计上做手脚，导致统计失真。所谓村骗乡，乡骗县，一直骗到国务院。地方与中央GDP数据相差甚远即是一个明显的例子。国家统计局前局长李德水曾指出，地方与中央政府的统计数据存在差距，一个很重要的原因是，中央没有对弄虚作假的地方官员动真格（《南方日报》8月22日）。

第六，中国人均GDP仅在世界上排名第110位，“还不是一个经济强国”，且财富高度集中在少数人手中，大多数人买不起住房，而富人又不可能将财富都用于买房，因而，购房能力被高估了。

中国目前的房价已经超出了许多人的实际购买力。中国指数研究院在北京国贸秋季房展会上对1000余位拟购房者进行的随机问卷显示，在全部被调查者中，86.4%的购房者认为当前房价偏高或者太高，负担不起（《中华工商时报》10月5日报道）。在许多人都已经买不起住房的情况下，房价的继续上涨无异于一种挥刀自宫的行为，葬送的可能是社会的和谐、人心的安定。

在大城市，房价上涨正在形成一种“挤出”效应：

其一，房价上涨，带动地价上涨，市中心的地价更是飞涨，地方政府将穷人搬迁出去腾出地皮的冲动会更加强烈，将穷人挤出去的结果是贫富的进一步分化和贫富对立的进一步加剧。

其二，房价上涨很容易抑制第三产业的发展。房价上涨，第三产业发展的租金提高，成本加大，将严重抑制第三产业的发展，拖经济发展的后腿，而第三产业的发展对经济增长的贡献，在当今是受到高度重视的，像美国的第三产业在经济中多占比例高达78%！

其三，房价飞涨，容易将大量人才“挤出”。二十一世纪最贵的是人才，人才直接决定着一个地区的综合竞争力。当房价上涨到令人才望而却步的时候，就很难留住人才。许多人才更像是过客，有了积累之后即到别处安家，这种状况对于一个城市的发展和人口结构的更新无疑是有相当影响的。

遗憾的是，在以GDP考核政绩的机制下，在许多地方政府官员中，短视思维占据了主导。为了牟利，他们采取各种措施推动房价的上涨，甚至不惜引狼入室，与外商勾结，在房地产市场展开掠夺和蚕食，共同对本国纳税人敲骨吸髓。对非本国居民投资或购买本国房地产进行必要的限制是国际社会的通行做法。根据国际货币基金组织《2003年各国汇兑安排与汇兑限制》提供的信息，在其187个成员中有137个成员在交易或汇兑环节对非居民投资房地产加以管制。而中国却是全球为数不多的、对境外机构和个人投资国内房地产没有实质性限制的国家。

直到今年7月11日，建设部联合其他5部委下发171号文件，才开始对外资炒房进行限制。但是，这些措施的效果非常令人怀疑，外资比内资更容易找到我国相关政策的漏洞和有关官员的软肋，外资炒房推动房价上涨与地方政府的利益趋向是一致的，执行政策的地方政府能否真心去对外资炒房进行限制？事实上，许多外资企业通过合资等方式，就已轻易避过相关限制。

房价上涨，不仅导致许多人买不起房，也促使地方政府为了牟利大肆违规出让土地，导致越来越多的良田被葬送，影响中国的粮食安全。近7年来，中国耕地减少了1亿亩，全国不少省份到2010年的非农建设规划用地指标已提前用完（新华网2004年10月10日），土地违法现象层出不穷。依照这种速度耗费土地，我们早晚有一天会把自己或我们的子孙后代逼上绝路。

事实上，危险正在悄悄逼近。10月9日，联合国粮农组织发布的2006年世界“农业收成预计和粮食现状”报告显示，由于天灾人祸的影响，全球面临巨大的粮食危机，全世界有40个国家急需国际粮食援助。同时，不安全的国际环境也正在威胁全球的粮食生产，整个世界有可能陷入30年来最为可怕的粮食危机。目前全球的粮食储备只能勉强支撑人们50多天的需求，已经跌破粮食储备70天的安全线机（10月11日《新京报》）。作为世界上人口最多的国家，肆意侵占土地可能造成的巨大危险何以被忽略？

我们不能因为住进了梦想中的房子而葬送掉固有的家园！阻止房价的继续上涨，并且促使高房价理性回归，不仅是维护老百姓的利益，更是捍卫民族利益和对一国未来的拯救。

④ 世界上房价最贵的是哪个国家

世界上房价最贵的应该是中国！因为中国的普通老百姓工资最低，和中国房价比起来，这个比例要远远高于那些所谓高房价的国家，人家房价高，可是挣得多，您说呢！

⑤ 世界上哪个国家的钱最贵

世界上钱最贵的国家是科威特第纳尔，科威特第纳尔共有硬币和纸钞两种货币型式，其中20第纳尔的纸钞为最大的面额。

(5)世界上房价最贵的是哪个国家扩展阅读：

科威特第纳尔（阿拉伯文：دينار，英文：Dinar，ISO4217货币代码KWD）共有硬币与纸钞两种货币型式，面额最大的是20第纳尔的纸钞。

主要流通于科威特。科威特（阿拉伯语：الكويت），全名科威特国，（阿拉伯语：دولة الكويت ，英语：The State of Kuwait），是一个位于西南亚阿拉伯半岛东北部、波斯湾西北部的君主制国家。在南部与沙特阿拉伯、北部与伊拉克分别接壤。该国首都科威特城与该国名称同名。

⑥ 全球房价最贵的城市是哪里

全球房价最贵的城市是香港

同时，这四个城市的租金收益“非常低”，可能显示出房产估值“过高”。租金收益率是用年租金除以房屋总价得出，这个值越低，意味着房地产市场投机成分越大。上述四个城市2016年的租金收益率比10年期政府债券的收益率还要低。而在东京、悉尼、纽约和首尔等其他国际大都市，情况不是这样。

不过，报告认为一些亚洲城市的房屋供应增加以及利率变化将给房价造成下行压力。报告说：“我们预计整个亚洲地区未来数年的房价涨幅将会趋缓，一些市场甚至可能下跌。”

彭博的报道说，全球范围过去十年实施的低利率政策推动了房价上涨。美国等国家利率水平的上升将会反转这一趋势，因为这样做增加了房产*押贷款的成本。美联储进一步加息举动可能吸引更多资金回到美国，从而影响到亚洲地区的房地产价格。

长期来看，经济繁荣发展和人口因素仍预示着亚洲许多大城市房地产需求强劲，这将继续支撑当地房价。一些发展程度相对滞后的经济体尤其如此。

不过，也有一些亚洲城市未来可能出现人口规模萎缩，从而降低房地产需求，比如东京和首尔。

⑦ 世界最高的房价都在哪些国家

世界房价来风云榜第一名源：摩纳哥 房屋每平方米平均价：47578美元 上榜理由：仅有32796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥，是蜷缩在法国南部地区的国中之国，在2008年的世界房地产评比中荣升为全球第一的高房价国家。

⑧ 世界房价最高的国家是哪个，

摩洛哥蒙特卡洛$ 4,420每平方尺约32元/平方米是莫斯科第二$ 1,937每平方尺约14元回/平方米

三个伦敦1928美元：答每平方尺约14万元/

香港$ 1,373每平方尺约90,000元/平方米，平方米

五东京$ 1,103每平方尺，约80000元/平方米的米

六纽约每平方英尺$ 1,384.1约100000元/平方米

七巴黎1,126.2美元每平方英尺约81500元/平方米

八新加坡每平方尺约65200元/平方米

九罗马的851.5901.2美元美元每平方英尺，约61600元/平方米
10孟买$ 851每平方尺，约61600元/平方米

⑨ 全球哪个国家房价最高

世界房价风云榜第一名：摩纳哥 房屋每平方米平均价：47578美元 上榜理版由：仅有32796人口和1.95平方公权里土地的欧洲小国摩纳哥，是蜷缩在法国南部地区的国中之国，在2008年的世界房地产评比中荣升为全球第一的高房价国家