⑴ 楼房层高24层买17楼房价上浮多少
本人年满30，购房2套，从事房地产行业5年，根据我的建议： 1、不论多高的楼层，并非越高越好。业内人士都知道，楼层最好的是10-12楼之间。 理由：住宅一般层高3米。10—12楼就是30—36米。30米是灰尘的悬浮层。即灰尘最高漂浮到这个高度就不再上浮。因此10楼以上，空气新鲜，卫生干净，省去整日打扫卫生的烦恼。能见度高，视野好，有益身心健康。但，楼层越高，噪音是往上辐射，影响较大，而日照越厉害，房内肌肤感觉夏天会相对较热，而高楼层无遮挡物，冬季北风对着吹，又很冷，于是不论夏冬都要常开空调，除非是科技节能建筑，否则能耗开销每年都很大。而且越高楼层价格越贵，越高楼层离小区地面景观越远，享受不到小区景观配套，这就是为什么居家一定要选小区而不选商务楼的原因。因此，太高并非就最好。 结论：综合考虑 10—12楼最佳。 附带说明：楼上有人说按：“N+I/2的原则选房应选12层最理想，价格适中。N代表楼房最高层”这是算均价的方法，即算价格，如果是32层呢，难道也按这个方法 ？ 2、F1户型在基准层平面图来看，是东向，优质的户型设计采光都是南北向，您这个户型亦是南北向，因此东面有高楼不影响您的采光、通风和视野。东西朝向的房子住起来很不舒适。如果您说的11层小高层不是正东边或楼间距不大（30米以内，30米以外根据中国地理纬度日照的角度，不影响采光），建议买12层。 3、F2户型在基准曾平面图来看，在西端，西墙是卧室，卧室窗亦是南北向，采光通风皆不影响。但有一个问题，不知您是哪个城市，如果是南方城市，卧室西墙夏天日照时间长，您下班回来到晚上休息，可能热量都无法散去，夜间会较热，空调使用成本高。因此建议买F1户型。如果主卧带270度拐角飘窗，则更建议买F1户型，因为日照将直接长时间照射F2户型的主卧。 4、综合以上说明，建议购买12层，F1户型最佳！F3户型那是没有人要的 除非价格很便宜，它都不南北通透。
⑵ 国家今年有没有规定房价上涨多少
我是从事房地产销售多年的人，买过商品房也做过二手房，06年和07年是全国房价上专涨属最快的，以天津为例，05年购买10万元的楼房07年最高可以卖到30万，也就是上涨3倍，上涨过快肯定会导致供给比例失调，就会下跌，再有国家现在也在控制楼价，这是我们业内人士都很清楚的问题，据我所知一些没有实力的开发商因此也纷纷倒闭，新闻联播也播过北京、上海等地楼市都在下跌。
如果你最近要买房，我建议明年再买
⑶ 房价评估表看不懂，调解率，上浮率，怎么算
您好， 全部购房成本应该是购房款与税费、利息支付的总和，为计算方便，以总专价200万元90平方米以内属的住宅（新建商品住宅或房产证满五年业主唯一的二手住宅）为计算样本。考虑到刚需购房者手中的资金并不充裕，按首付30%、商业贷款140万元，等额本息还款方式，分30年还清来计算，当可以执行85折优惠利率时，每个月的还款额为8196.72元，当利率上浮5%之后，每个月的还款额增加至9199.34元。30年间，支付的利息增加超过36万元，相当于房价的18%。
购买90平方米以下住宅，若为首套房，仅需缴纳1%的契税，也就是2万元，当可以享受85折优惠利率时，全部购房成本约为357万元；当利率上浮5%之时，购房成本上升至393万元，相当于全部购房成本上涨10%。
中原地产首席分析师张大伟指出，银行信贷可以说是影响房地产市场最关键的因素，从房地产发展的历史上可以看出，信贷收紧的年份房价一律下调，而信贷相对宽松的年份，房价则一路高涨。
望采纳
⑷ 房价上涨多少才不会亏钱
去掉房租利息至少每年上涨二十万你不会亏损！这还不包括折旧费。房子上涨慢就没有意思了。
⑸ 一般情况下，房价每年涨幅多少算正常
房子属大件消费品，一线城市动辄上百万，二三线城市低的也得数十万，所以房价每年涨幅应低于经济增长较为合适，年涨幅在4%—8较为合理，超过10%就应视其存在泡沫！
⑹ 房价上涨的极限是多少
说实话，房价的上涨并没有一个通知的极限。也就是说会随着人民的生活水平上涨而不断的上涨，有可能今天2万一个平米，明天就涨到5万。
⑺ 房价同比上涨百分之多少是什么意思
06年3月12日
房价是1元
07年3月12日
房价是2元
同比去年上涨（2-1）/1=100%
⑻ 房价7700上浮百分之二十怎么算
7700x（1+20%）=7700x1.2=9240
⑼ 正常的房价应该是多少
正常的房价应该是一个城市人平年收入的3-4倍，也就是人平工资3年-4年就可以买一套两室一厅的普通住房。现在要十多二十年的工资，这就高得多了。供参考。