七台河房价为什么这么低

⑴ 黑龙江省七台河市现在的房价多少

2150-2500
高层2700左右

⑵ 我想七台河桃山区买个房子。可是不知道哪有便宜又好的。怎么办

现在七台河的房价不是很稳定，估计又下滑的趋势，现在市中心附近的旧楼不错，位置好，也不是很贵。具体的到七人行七台河信息网上就能查到，网络搜索 七台河七人行 就找到了

⑶ 鹤岗房价为什么这么低

对于鹤岗房价低的主要原因就是供大于求，一是房子盖多了；二是人少了专。
鹤岗的低价属房很大程度是因为过去几年过量棚改造成的。棚户区改造中供应了大量远郊区房源。而价格低的房产基本都是远郊区县的棚改房，供应量大，又没有交易量，低价在所难免的。鹤岗是地级市，属于煤炭资源枯竭城市，年轻购房人群的减少，正在影响房价走势。
东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显，比如鹤岗、双鸭山、七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭行业整顿，城市产业发展也受到影响。
除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。2018年鹤岗经济涨幅放缓，也影响了购房者的购买决策。从目前东北区域来看，缺乏产业活力，房地产业很难有起色。

⑷ 同一地段的房子为什么房价差那么多

不管是对于买房人还是卖房人来说，当终于下定买房或卖房决心，开始浏览各大房产网站或者前往楼盘及二手门店咨询各个楼盘时却会发现：同一地段甚至同一小区的房子价格往往会有天差地别，蓝瘦香菇那么，造成这种价格差异的原因都有哪些呢？

“楼龄”问题

说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面，虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。

污染源问题

说到污染，确实是一个无法忽视的问题，一个小区周边的污染源主要包括噪音污染（车辆、人流、施工、闹市等）、灰尘污染以及异味污染（餐厅、烧烤摊、垃圾站等）等，为了避开污染源，要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。

举个例子来说，现在很多小区都会设置有底商，如果底商开设了餐厅或者一些其他娱乐场所，肯定会给底商所在的楼内居民造成影响，尤其是邻近这些地方的房源，价格肯定会比小区其他的房源价格要低。

再比如，现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量远离一些活动中心，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。

交通问题

都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。

比如北京著名的天通苑，虽然都属于同一区域，但也被细化为多块小区域，而临近地铁站的就只要屈指可数的几个小区，面对每天数十万的出行人群，邻近地铁的小区房价高企也就不足为奇了。

房屋朝向问题

房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以;如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。

邻近景观问题

我们经常看到有些房产会打出“山景房”、“海景房”、“湖景房”之类的广告，但实质上能享受到这些景观的房源是少之又少，而这些房源的价格在整个小区也是鹤立鸡群。

楼层问题

楼层是如何影响房价的？具体来讲，多层≤6层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要设置避难层。

除此之外，楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45层的超高层，25-30层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带6或者8的，价格也会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。

开发商品牌问题

对于同一地段的小区来说，往往开发商名气越大小区价格越高，虽然说，名气并不等于楼盘质量，但出于人们对于大品牌开发商的信赖，大多数购房者仍会将品牌开发商列为首选，买房的人多了，楼盘的价格自然而然就上去了。

（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑸ 黑龙江的七台河市为什么会逐渐沦落为一座空城呢

除此之外七台河市的交通也很方便，不仅有铁路，还有高速公路等，想要去沈阳和大连都很方便。另外它的煤炭资源也很丰富，等到后期交通变得越来越完善，就能把煤炭运输到各个不同的地方，有效提高经济总量。如果七台河市寻找到好的出路，就能带来很不错的结果。对于黑龙江令人堪忧的城市，即将步入鹤岗的后尘，逐渐沦落为一座空城，不知你有什么看法？

⑹ 为什么销售那么低的房价

不清楚你说的哪里房价低，现在的房价都远远的高于大多数人的收入，现在一个月的工资都买不了一平，好不容易攒点钱都不够首付的。

⑺ 我想在七台河买房

松林的楼都烂的都要倒了 12 13 万 !
彩虹那离市中心也不进 现在楼不好卖 很砍价
想买好房 不如在添内 5万 左右 景丰家园容 育才苑 太白小区 文化小区 旭日小区 都可以买到好的 {有装修的} 这才是市中心出行方便 阁楼也不错 居高邻下 四面是窗 亮堂 也就 5万左右了

也可以贷款 买新楼 几年按接的都有 也是很划算的

看你自己的情况需要了

⑻ 东北的房价为什么这么低

人口净流出地区，本地人都往外跑，外地人没人愿意来。所以卖房的多、买房的少。房价怎么可能高。

⑼ 七台河的人好相处物价怎么样

七台河人 还行吧抄 就是 小微型车袭宰人
切记打车前 先问下 多少钱再上 别上车后在问 那样人家就会 宰你的
物价 相对哈尔滨 是比较高的 特别是电子产品 我的 p3都是让哈尔滨的同学帮买的 呵呵 现在特别想要个p3 就是工资不够啊 来了七台河 好好奋斗 七台河还是一个比较有发展的城市的 加油吧

⑽ 七台河房价为什么高！

呵呵，据我所知，银泉新开的多层好像是3280起价啊，还有3580的呢，
不过我不太相信他们贴的小红旗，肯定有空专消的，不属过我觉得，老百姓都有一个毛病，那就是像大腕里说的，“永远都是什么贵买什么，不是买最好的，而是买最贵的”今天我坐车是听到一个家长给自己17岁的孩子买结婚房子先准备着，我听着就想笑，哈哈，等他儿子结婚时，恐怕那房子是要拆迁了！
反正我觉得房价在七台河上涨其中有两点原因，一是、宣传不到位，购房者不能理智购房，不了解国家政策走向。
二是、购房者目光短浅，就像大腕里的……，呵呵，七台河一共90多万人，有相当一部分人已经在外地买房了，将来七台河的房价也就是2500左右，3000多了，还买，白痴，房价还能一直不停地涨上去啊，匿名，你说是不，呵呵！
呵呵，当然还有别的，不过在这里还真不好瞎猜啊，呵呵，见谅！