房地产价格评估是指以技术标准结合市场情况，用公正、公开的原则，对房地回产的经济价值进行确答认的行为。 房地产作为一项特殊商品，影响其价格的因素很多，单凭经验是难以掌握的。专业评估人员也要综合采用两种甚至两种以上的评估方法来确定比较合理的价格。
价格评估常用的方法有成本法和市场比较法。 成本法是按建造房屋实际所需的各项费用来计算某一房地产的价格。 市场比较法是比较流行的一种评估方法，就是用近期内已知或已经发生的交易实例，从中选用地段、房屋状况相近的房地产，将之与需要评估的房地产进行比较，先得出一个初步的价格。由于完全相同的房地产是没有的，即使是非常类似的房地产，也会受成交日期、区域、环境等因素影响而要再进行修正，最后确定出一个比较合理的价格。
B. 二手房房价现在如何了
不能抛开来地域谈二手房房源价，即便是一个城市，不同区域的二手房价格变化也不一样。
整体来说，目前北上深的二手房房价处于稳定小幅波动的状态，但变化不是太大。有个别急于出手的房东可能会下调10%左右。
其他城市的二手房价格，与新房价格相挂钩。若新房供应量大，则二手房价格会下调。若新房供应量少，则二手房需求会上升，价格也会上涨。
目前，国家坚持“房住不炒”的政策，所以当前房价会保持基本的稳定，短期内不会大涨，也不大可能大跌。
C. 萧山东方一号的楼盘怎么样子，北干听风
很偶然的机会与开发东方一号的KFS打过几次交底，因为我也是搞工程的，客观地说：他们资金专运作能力属是有的，营销思路也不错，但是，对工程的质量、安全、进度的把控不理想，老板是一口萧山话，项目部里面也都是些萧山人，现在在操作隔壁的东方一品项目和庆春路隧道在萧山出口的东方国际项目，因为当初拿地价实在太高，加上这两年的市场行情，竟然连开盘都开不了，因为边上的项目开盘价比他的成本价还低，估计老板也是一口血都吐不出来的。
D. 澳海东方一号物业咋样
澳海东方1号是由澳海物业为业主服务，目前，澳海物业服务全国17个城市，近60各项目，公司规模，服务水平，人员素质及各项物业提升工作有条不紊的进行中，相信澳海物业会越来越好，能够为业主提供更优质的服务。业主有问题应及时向物业反映进行解决，相信您一定会得到满意的答复和处理结果。欢迎采纳。
E. 请问今年房价行情怎么样
南京新房不断释放优惠利好，疫情退去后，新房市场或将迎来一波需求释放。
二手房方面，接下来的一段时间内，挂牌量巨大的二手房板块，日子应该不太好过。受疫情影响，不少房东希望尽快抛房回笼资金，会选择降价的方式尽快出手房源。二手房市场预期降低，房源具有一定议价性。对于想要入手二手房的朋友们，这或许是件好事。
F. 现在在萧山新街买个二手房还有升值潜力吗
全国二手房市场异常火爆，火爆过后的法律纠纷也很多，究其原因，是因为房地回产答投资过热，房价涨得太快，今天签的房产买卖合同，一个月不到，房价就涨了几千，100平的房子，晚一个月签合同就可以多赚十多万元，二手房不会跌，房价只涨不落
G. 为什么青岛市崂山区 城阳区 还有二手房房价4000-5000一平这么低的房子，差别在哪
青岛市崂山区 城阳区还有二手房价四五千一平的房子可能跟房子的产权还有房龄有很大的关系的，一般房龄很老的二手房价格就会便宜的
H. 现在杭州适合买房吗如果买，选择下沙还是萧山好现在下沙 萧山房价多少二手房房价多少
那主要看你是自住还是投资，自住可以买了，没有人能预测什么时候房价是最低谷，不要在涨价时买房子，那时候的房东是一天一个价，还不一定这房子是自己最喜欢的，所以这时候买是最合适的，你还可以砍价，投资的话还是买商住楼，俩用
I. 萧山区威尼斯水城的二手房好不好可以买吗
水城的房子保温差，潮湿，户型不好，面积缩水。里面大部分都是出租客，投资的人内很多，容大部分业主都不在这里住，周边配套设施不完善，生活很不方便。 我原来住在这里，现在已经卖掉了。这里的房价较其他地方低，投资不合适。
J. 我想了解一下杭州萧山南边这边的房价有没有降价
现在杭州的新房因为受到限价的缘故，相比于同区域的二手房基本都有一内些价格优势。不管是容萧山还是杭州的各个区域均是如此。因此，尽管目前整体杭州的房价再往下降了一些，但主要是二手房再下降，新房的确没有之前那么火爆啦，但是价格并没有下降