Ⅰ 通货膨胀会导致房价跌吗
一般不会。
1.
房价来快速增长的原因,自处了炒房因素之外,就是通货膨胀了.通货膨胀只会让物价越来越高,是不会跌的;
2.
通货紧缩才会导致物价下降.就是等房市饱和了,购房需求降低,交易量逐渐下降,房价就会下降;
3.
反正任何物价都是一样,越热门的越贵,买得越多越贵.现在人们疯狂购房,导致了房价只增不减,一个楼盘都还没开始装修呢,就已经被预购得差不多了,这样价格不可能降下来.换成你你也不会降价.等房市冷淡下来,房价才会恢复正常,一个楼盘盖好了却没几个人买,因为大家基本买了房了,没有需求了,就不可能还花冤枉钱再去买.这时候开发商就不得不降低价格,吸引客源了;
4.
但是现在还不大可能.因为我们的经济增长速度比较快,国民手里的财富增加的比较多,而且没房的人群相当庞大...特别是买婚房,或者买房养老,甚至买房投资的大有人在,不可能造成通货紧缩.唯一的可能性就是,金融风暴,而且是史无前例子让全球经济动荡的风暴,才能够造成中国的通货紧缩。
Ⅱ 房价上涨和通货膨胀的关系
通货膨胀不利于靠固定收入维持生活的人。对于固定收入阶层而言,其收入是固定的货币数额,落后于上升的物价水平。其实际收入因通货膨胀而减少,他们接受每一元收入的购买力将随价格的上升而下降。而且他们的货币收入没有变化,因而他们的收入水平必然相应的降低。通货膨胀对储蓄者不利。随着物价上涨,存款的实际购买价值或购买力下降 ,那些口袋中有闲置货币或存款在银行的人受到打击,同样,像保险金,养老金以及其他固定价值的证券财产等,在通胀中,它们的价值也会降低。不利于债权人有利于债务人,在货币贬值的情况下,会以牺牲债权人的利益而使债务人获利。如果借贷的名义利率为10%,而通货膨胀率为20%,则实际利率为-10%,导致债权人的利益受损。成本推动的通货膨胀使产出和收入减少,从而引致失业。
超级通货膨胀导致经济崩溃。房地产业牵涉行业众多,房价过高必然带动上下游一系列产品的价格上涨,造成背离经济发展基础的“虚假繁荣”,使经济泡沫化程度加剧。美国次贷危机的根源,在于美周金融创新过度,创造了过多的金融衍生品,让消费能力不足的消费者都买到了房子,从而恶性推高了房地产价格,一旦价格上涨预期消失,资产价格下降,有着巨大杠杆的金融证券产品损失巨大,从而导致证券持有者破产,进而导致金融系统一定程度瘫痪。高房价给我国带来了同样的隐患。在我国,从房地产市场供需两方面分析,无论开发商还是购房者都高度依靠银行贷款。近年来房价快速上涨,国内银行为了抢占客户源简化了必要的程序,放松了风险控制。数据显示,我国80%左右的土地购置和房地产开发资金,是直接或者间接地来自银行贷款,而个人通过按揭贷款买房的人,占全部购房总数的比例高达90%,这意味着房地产市场的绝大部分风险都系在金融机构身上。一旦房价步人持续下跌通道,我国金融风险将立即凸显,并且有发生金融危机的可能。
Ⅲ 房价下跌后为什么会引起通货膨胀
房价持续下跌,炒房客的钱流入市场,市场流通货币大量增加,故导致一定的通胀。
Ⅳ 通货膨胀和房价下跌会同时发生吗
这一阵子老复是看见这个“制高论”个人觉得什么打压房地产会释放资金加重通胀的观点完全是错误的,怀疑那是房地产商抛出的又一个谬论,以误导大众,解脱目前困境。实际上做房地产时的使用了大量资金,这些资金一直在流通,这是引起通货膨胀的元凶之一!有些人一直相信什么“玻璃球”理论,以为房价降了,大量资金就会从房市释放出来,引起通货膨胀。要知道,这些大量资金早就已经在市场上了,还有什么“释放”的问题吗?难道房市是一个封闭的系统吗?不影响社会经济吗?很多似是而非的理论蒙蔽了我们的眼睛,你用心感受,很简单,房价飙升就可能通货膨胀,房价下跌则CPI下行。也许楼主所说的“房价回到正常水平”,是指涨价,那么,你是对的,会有可能发生通货膨胀。
Ⅳ 为什么房价下降会引发严重的通货膨胀
没有的事,谁说房价下跌会引发通胀的,房价上涨才是通胀加剧,泡沫加剧,破裂则可能出现金融危机。
Ⅵ 通货膨胀房价会下跌吗
目前中国的房价中的主要部分基本不受市场控制,一方面是高昂的土地价格,地方政府负回债压力下不可能降低答土地的卖出价格,一方面是政府在房产交易过程中收取的重税,作为财政收入之一,在保证财政收入数字增长的前提下,更不可能下降,另一个是目前房价持续十数年上升阶段,想在这时候让消费者出售房产更不可能,以上是支撑房价的几个主要因素中的一部分。
所以在以上几个部分根本不能变动的情况下,如何让房价下跌呢?只有一个答案,国内经济被外国资本打崩,经济崩溃后,房价很快就会跌落,同时大量公司破产,失业率上升,犯罪率上升,那时候估计也没什么心思和余钱买房子了吧。
Ⅶ 为什么房价下降会导致通货膨胀,导致的原因是什么,具体说清楚
当房价下跌时,很明显的是在房地产行业投机的热钱会大量涌出,而有实际需求的人会趁机购入。
而通货膨胀还是紧缩需要看市场存量、可以扩增的容量以及当时的需求。与房价下跌没有必然的因果关系。
不过针对“房价下降会导致通货膨胀”这一命题,可能的原因是相比于实际需求,从房地产行业撤资的热钱规模太大,而巨额热钱进入实体经济市场,造成了商品供应相对过去而言短缺,从而形成一个虚假而过度的‘供不应求’——简单点说就是钱多东西少。如此一来商品必然一起涨价,宏观表现就是通货膨胀。
当然这仅是一种可能的解释,不排除有‘大幅降价房地产银行连锁破产带来的与08次贷危机类似的效应’的可能性。
Ⅷ 通货膨胀时物价飞涨,为什么房价会大跌
是政府在压制房价 否则房价要增长的更快 因为房子属于固定资产 通胀时代 它和黄金一样具有保值功能
假如房价大跌的话 一种可能就是经济泡沫破裂了 到时候我们有可能面临跟当年 日本一样的困境 经济会崩溃的
一般的情况下 物价是和经济发展成正比(滞涨是个例外 但不是因为泡沫)
泡沫前是经济过热 通货膨胀
当泡沫破裂后该是经济崩溃 物价下跌
所以日本楼市下跌
LZ说的泡沫破裂后通货膨胀是指的哪个国家哪次情况
大家会帮你具体分析
Ⅸ 通货膨胀与房价有什么关系
通货膨胀与房价有关系,但是不是直接关系,而是间接关系。
通货内膨胀是容物价全面持续的上涨,实际利率=名义利率-通货膨胀率。因此通货膨胀时,银行存款实际利率会减小,甚至是负的。我国目前资金持有者缺乏很好的投资渠道(股市疲软,债券市场没发展起来),钱存在银行就是在贬值,需要寻找投资的方向。而前几年房地产有很大的升值空间,引发投资者投资房地产,这种行为又进一步推高房价。近几年房价已经很高,部分地区成交量不再增长,投资房地产的倾向有减弱的趋势。
因此,通货膨胀可以说是由房价持续上涨引起的。治理通货膨胀应从抑制高房价入手。