房价为什么跌了这么多

㈠ 为什么那么多城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨

房价起起伏伏，这是很正常的现象。
市场状态好，房价就会上涨。
市场状态不好专，房价就会下跌。
但是从总体来说。属房价肯定会越来越高，这个大趋势是不会变的。
也就是说，未来的房价肯定会比现在高。
这是经济规律决定的。是不以人的意志为转移的。
当然了，房价在上涨，人们的收入也会随着经济发展而不断提高。
对于有些人来说，因为自身实力更强，所以他们的收入增长更快。
对这些人来说，房价上涨的幅度比他们收入提高的速度要低……他们就会觉得房价在下降的。

㈡ 为什么有钱人都说房价会跌为什么有钱人都说房价会跌

之前几十来年，每年增加千万源人口，房价也涨了几十年，在人们心中形成了房价会一直涨的印象。但人口趋势即将改变，从2022年左右开始人口下降，十多年后，每年减少的人口达到千万以上，而且会持续几十年。正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势，房价的趋势也会和之前相反。

㈢ 房价相比从前已经跌跌跌！为何很多人觉得还会继续下跌

因为现在人们对于房子的需求没有那么强烈了，需求不变甚至减少的情况下，供给越来越多，房价当然会降低这些楼盘积攒在开发商手里是赚不到钱的，他们如果想要迅速从中赚钱的话，还是要降低房价，否则的话楼盘可能就烂在他们手里了，我们之前都听到过美国牛奶商人即使把牛奶倒入海里，也不给人们喝，说的就是这个道理，资本一定要实现它的价值，否则的话还不如浪费。

所以人们相信房价会越来越跌，像前几年会有很多人开发楼盘赚钱，但是现在的话没有那么盈利了，甚至人们会想办法把房子以另一种形式出售，总之房价在国家的宏观调控下应该不会像之前那样疯涨，在城市打工的人也一定会拥有属于自己的一间小屋。

㈣ 为什么说以后的房价会跌

【其一】

现在很多人买房子，他们认为这是保值资产的最佳方法，而且认为政府不会让房价降下来，因为那会引起严重的后果。的确，政府是不想让房价下跌的，但要想不让房价下跌，就得继续货币宽松，而这将加大货币贬值的压力。所以说，目前的情况是汇率与房价政府只能保一个。

那么，政府会保哪一个？我以为是汇率。如果汇率崩盘，货币大幅贬值，中国的经济、民生将因恐慌而在短期内陷入混乱，局面很可能一发不可收拾。而由房价下跌引起的连锁反应则要经过一段时间才会产生全面影响，过程比较长，控制起来也相对较容易，所以“权威人士”否定了以印钱灌水的方式维持经济，这意味着货币可能将逐渐转向紧缩，房价自然要下降。

另一方面，实体经济的萧条必导致越来越多的企业倒闭，进而带来失业潮以及债务违约潮，影响将波及第三产业，引发更多的倒闭失业和更多的银行坏账。很多工薪阶层将因失业而供不起楼，房子会被银行收走，还有些人则会因为移民、还债或资金周转等原因而不得不卖房，而那些买了许多套房的投机者必将随之抛售手中的房子，总之楼市将进入买方市场，供大于求。

【其二】

按照“权威人士”的意见，接下来应该要改变大印钞票的做法，开始减速模式了。虽然目前看来，货币还是在宽松，房价还是在上涨，债务规模还是在扩大，但我想这主要是因为骑虎难下，最后终究还是得刺破房地产泡沫的，只不过政府的习惯向来是能撑就撑，能拖就拖。

当汇率快要撑不住的时候，政府就不得不加息，而这将成为房价下跌的信号。而如果房价下跌，银行就会成为中国最大的房地产商。银行是国家的，也就是说这些房子怎么处理将会由国家来安排。为了银行的资金周转，必须想办法把房子销出去，而公租房就是一个主要的方法。

【其三】

关于为什么政府会保汇率而弃房价，再补充一点：对政府而言，国家的稳定始终是首要的。那么，房价暴跌与汇率崩盘哪一个影响更大？表面看好像是前者，但实际上是后者。

房价下跌，会引发经济震荡，带来阵痛，但还不至于导致暴乱，因为有房者，以中产阶层为主，这些人不是社会暴动的主力。暴乱者，历来以工人、无产者为主，这些人大多是没有房产的，实体经济萧条，工厂倒闭，他们将失业，本来已没什么钱，再来个货币贬值、物价飙升，让他们怎么生存？无路可走，他们就会抢劫，犯罪，制造种种恶性社会治安事件。如果有人煽动，他们随时都可能群体性事件。政府一定不希望看到这样的情形发生，所以，两害相权取其轻，最后的选择只能是刺破房价泡沫，重振实体经济，以阵痛换取新生。

㈤ 房价为什么会跌啊！

影响房价的因素只有一个，那就是货币因素！看看这么多年房价一直涨，只有08年下半年北京房价下跌42%，为什么？政府一直调控，都不跌，08年自己就跌了。。。09年又开始涨到现在。现在又开始跌。为什么？除了货币，任何调控都是白费！08年金融海啸，大量热钱回流美国，导致楼市迅速下跌。然后全球大宽松（印钱），国内也是四万亿！货币大宽松，因此房价立刻上涨！现在美国紧缩，热钱又回流欧美国家，主要是美国。因此房价又开始跌！
并且这次ZF不会印钱了，为什么？因为09年四万亿导致了这几年的通货膨胀和大量的产能过剩，已经无法消化！地方ZF无法摆脱高负债！房价还没怎么跌，地方ZF已经害怕了，开始出现了一系列的所谓救市政策，但其实没有意义。除了印钱，没有任何因素可以影响房价！但zf已经明确不会印钱了，原因已经说明了！李总理明确说，用几年的经济阵痛换来经济长期发展！因此美国紧缩一天没结束，各种资产就都会下跌！包括房子！大宗商品等等！看到李嘉诚疯狂抛售楼盘回笼资金，去英国投资吗？其实他就是热钱中的一份子！
大势所趋，不要看人们的需求有多强烈，这都是虚假的。就好像6000点时候，人们疯狂买股票！去年中国大妈疯狂买黄金！但无法阻止下跌！顺便说一句，各种资产长期还是会涨的，只不过3-5年内的涨跌取决于货币！

㈥ 为什么最近房价在跌

楼上两位说的也很来有道理.
总体说来源还是没有跌.
先拿深圳的房价来说.之前的5千一下子涨到2万.然后再跌到1万多.总体说来房价还是在涨.
其实房价并没有跌.一直都在涨.生活在进步.科技在发展.包括我们平时日常生活中的买菜.买米.等都在涨什么都在向前发展,所以这个房价是不可能跌下去的.
之前一线城市房价大幅度下跌.是因为涨的有点虚高.不跌才怪.
楼市回暖是迟早的事.楼市跌不了多久就会回升的.

㈦ 为什么很多人认为房价下跌就断供

这简直是无知的理论。
对于刚需购房者，无论房价上涨还是下跌，影响专几乎为0.只有属继续月供，银行是不会收回房子的。

房价下跌，真正的受害者是炒房团，很多炒房团不停转发断供坏账的新闻来吓唬危害老百姓。
首先，房价大跌就断供在中国是不会出现的。
断供就是违约，银行有权将抵押物来偿还贷款的，如果抵押物价值低于贷款总额，银行有权向法院申请强制执行断供人其他财产的，银行和法院是一家的，所以在中国你敢断供，分分钟被没收家产的。

其次断供人没力偿还贷款，会被限制消费的，出外只能坐火车二等座，不能旅游，不能进入高档场所，消费被限制，银行卡被限制，每月工资都会被优先扣除偿还债务的。

如果房价下跌，受苦是贷款炒房的。日本泡沫破灭年代，跳楼的都是炒房团，真正的刚需影响太少了。

㈧ 房价为什么要跌了

我们不妨这样打个通俗的比方，可以把房地产市场看作是一座水库，水库里的水可以看成是老百姓的购房需求，房价就象大坝，房价在一定程度上反应需求。需求得不到释放，房价就会越来越高。需求释放的方式越多，房价就会越来越平稳。 事实上，无论是还没有毕业的大学生还是刚刚进城的农民工朋友，每个人都希望能够买房，所以水库里的水很多。当然，这里面有很多人是暂时买不起房的人。因为有房价这个堤坝在呢。最早的时候，这里面的水有相当一部分是通过“公房分配”这个口子流走了，所以水库里面的水不会太满。后来取消公房分配了，水库里面的水没有了出路，只有溢过大坝流出去。这样一来，水自然越蓄越多，坝也就跟着越筑越高。所以，要想让坝的高度降下来，主要的办法得是疏，而不是堵。现在国家两限房、经济适用房和廉租房的推出，就等于给这个蓄满水的水库开了几个放水的口子，这下面的口子一开，上面的水位也就自然会降下来，坝的高度也就自然跟着下来。当然，“卖地财政”等原因也可能导致地方政府不认真落实廉租房政策。到目前为止，我们虽然还不清楚这些洞到底要开多大，能放多少水，但是以下的数字我们可以看到国家的决心：2007年一年通过廉租住房制度解决的住房数相当于从1998年到2006年的总数，以后一定会更多。 这两年的房价就像一道堤坝，越筑越高，能流出来的水，也越来越少。这水，就是人们的住房要求。这道堤坝增高的速度很快，但是住房要求的水流却比较缓和，所以溢过去的水，也就是住房成交量越来越少，是再自然不过的现象。曾经有很多人利用人们买涨不买跌的心理，大肆鼓吹房价还会继续上涨，这就好像往堤坝后的水库里扔石头，在人们不知不觉之中，抬高了水面。那么房价为什么又会跌呢？因为政府已经开始在这水库下面多处挖洞，开始有序地疏导和放水了。 虽然开这几个洞还需要一些时日，但是房地产开发商们绝对不要掉以轻心。面对这种形势，很多潜在消费者也会驻足观望。老百姓没房，可以挤一挤，还可以租房来住，反正等得起。开发商可就不行了，不买房，企业照样得运转，工资照样得发，尤其是银行的利息一分也不能少。如果开发商不把房价这道堤坝降下来，到时候又还能有多少水溢过房价这个堤坝流出去呢？也就是说，水可以分流了，水库里的总的水量少了，堤坝修得再高也只是摆设，这就叫有价无市。 所以我们看到，随着从紧的货币政策出台、房贷新政影响力凸现、住房保障工作不断推进，国内房地产市场逐步回归理性：房价有所调整、房地产股腰斩、土地拍卖流拍、捂盘囤地退潮等等现象开始浮出水面。有好几个城市，例如广州、东莞、深圳等地，新开楼盘价格急剧下降。以东莞为例，据说降幅最高达40%。就算是在历来最难以撼动的北京市场，也出现了一些苗头。房地产开发商变着法子给房子降价，面对公众却扭扭捏捏、躲躲闪闪，不承认是降价，无非是想竭力支持，能掩盖多少就掩盖多少，能撑多久就算多久——毕竟，这点降幅还算不了什么，如果能大致维持现在的局面，也能赚个盆满钵满了。 很多房地产开发商抱怨利润率其实不高，土地价格上涨，楼盘广告宣传投入大，建筑成本上升，等等。我们暂且相信这种说法是真实的，但是成本是有弹性的，有很大的压缩空间，降低房价，开发商们通过缩减成本支出，还是可以维持合理的利润。汽车、手机、家电等行业，不也是一直抱怨利润微薄吗，但是价格一降再降，他们不是照样活得很好？所以，别信某些人房价还会继续上涨的鬼话！房价，尤其是新房的价格，下调的空间其实大着呢！ 还有一个因素也不容忽视，就是越来越多的年轻人在舆论的倡导下，逐步树立正确的住房理念，开始倾向于租房而不是买房，这也会分流一些需求。 你说，这样下去，这房价能不跌吗？当然，我们也不要期望“房市”象“股市”那样一泻千里。跌，也是稳中有跌。 声明：本人非房地产专业人士，亦非经济学人，纯属个人感觉。 我是谁? 熟人未必好办事 天下大事: 彻底解决北京堵车问题的提案 为京剧纳入基础教育叫好 呼吁制定《自主品牌促进法》 呼吁出台燃油税,拯救自主品牌

㈨ 很多城市的房价都跌回白菜价，这是为什么

很多城市的房价都跌回白菜价，这是为什么？

很多人发现，房价好像有下降的趋势，并且有一些城市的房价甚至跌倒了白菜价，与之前的高昂的房价相比，不禁让人感到非常疑惑。

在中国人的心理，房子不仅是容身之所，还具有特殊的代表意义，好像在外打拼的人，有了之际的房子之后才能更有归属感，否则，意志都会觉得自己是漂泊之刃，不管生活了多久都感觉像个外人，没有很强的归属感，但是有了自己的房子，哪怕只是一个小小的地方也是属于自己的家，有了自己的庇身之所。

总之，房价的下跌对于绝大多数人来说都是一件好事，下降总比上涨来的好得多，也希望怎的能够发展到一个必加合理的大众能够负担得起的价格。

㈩ 为什么越来越多的人不相信房价会跌

在中国，最绕不开的一个话题就是买房。到目前为止，房地产是普通人最安全、收益最高的投资品，没有之一。越来越多的人也一直相信，房价是不会跌的，因为这么多年来，房价一直是往上走的，太多的人通过买房实现了财富的巨大增长，就算国家调控，但哪次不是政策一放松，房价就像上了发条一样往上窜？至此，很多人相信房价只会涨不会跌。