1. 温州房价未来趋势及原因
首先对于2009年温州楼市风生水起，房价的狂飙突进浇灭了很多人的购房梦想，但去年年底的又一波房地产宏观调控，让很多人再次燃起了希望的火花。面对2010年的温州楼市，或许他们还有更多的期待。 温州房价飙升，和近几年土地供给不足有关。从近五年里来看的话，温州市区的年均土地出让量在300-500亩，土地投放量明显偏少。据有关资料显示，2009年出让土地437.91亩，住宅用地可供应的建筑面积33.323万平方米，供应量仍然偏少。 地供应量不足尤其是优质地块的稀缺直接导致了开发商的抢地热潮。纵观2009年，温州土地市场硝烟弥漫，火热程度并不亚于部分一线城市。4月份，原南站长运集团公司地块拍出每平方米楼面价19607元，创下我市历年来土地投标价格新高。之后，24亩的龙方地块投出15213元的楼面价，茶山街道中心区地块每平方米楼面价也达到15756元…… 首先我们来谈谈09年的房价纷纷下降，全球各大城市房价一直也在降。温州房价从1999年10月开始上涨。特别是2005、2006、2007这三年，温州房价上涨出现了过快过猛的势头，这几年房价至少涨了3倍、钢结构厂房至少涨了2倍。 判定房价上涨是否正常，首先要看房价上涨与经济增长是否大致同步。自1995年以后，受通货紧缩和亚洲金融危机的影响，上海房地产持续下跌直到1999年年底，此 5年期间上海的年GDP 增长率都保持在两位数以上。所以说，2000年以后的房价大幅上涨，只是在市场规律的作用下，价格反弹以期与其价值相适应的一种正常反映而已。这一点也可以从上海房价与其它地方房价比较中看出来。2003年以前，在广州、深圳、北京和上海四大住宅核心城市中，上海的房价是最低的。北京均匀房价达到了5000多元，深圳也接近了5000元水平。所以说，现在上海房价的上涨，只是前几年的价格持续下降之后，恢复到一个比较公道的水平而已。 有一种说法以为：按国际上的通行做法，当一个国家一套住房售价为居民家庭年收入的 3 至6 倍时，这个房价才算公道，而目前上海房价收入比为 10，因此上海的房价偏高。这种说法是不公道的。首先，不能机械地套用这种指标来衡量上海房价。用这个指标来衡量发达国家中已经发展成熟的、房产价格也相对不乱的城市中的房价也许是公道的，但是不能简朴套它用来衡量上海房价。由于上海是一个飞速发展的城市，上海以其优胜的地舆位置与良好的糊口和投资环境，正吸引着全国各地众多的优秀人才和投资者，每年都有几万外来职员要落户上海。他们对住房的需求、对推动上海房价的上涨作用很大。其次，目前根据统计数据计算出来的收入，并不能真实反映市民的全部收入情况。好比，有良多市民在从事第二职业，良多市民除了工资收入外还有其他收入来源，而有些收入是无法统计的。很多上海市民的真实收入是统计数字的两倍甚至三倍以上。下面我们来谈谈今年的房价走势。 走势预测温州房价走势可以归纳为：不会猛涨，也不会下跌，只会稳健上涨。上海房价不会猛涨的判定源于两个基本事实，一是国家已熟悉到房价的过度上涨会给经济发展带来极大的危害，已开始采取强有力的宏观调控措施来调节全国各地的房价。因投契因素导致的非正常上涨将会被严格控制。上海已出台限制期房转让政策和《商品房销售合同网上存案和登记轨制》。此举可将楼盘信息透明化，封杀内定炒房，对限制房地产行业的投契行为具有杀手锏的作用。二是上海市的房价经由近几年的上涨，市场价格与价值之间的缺口已不存在，并有了一定的泡沫成分。在未来几年，像前几年那样以市场价格恢复性上涨到与市场价值相一致的上涨空间不存在了。保持房价不乱并促使房价上升的因素主要有：（1）政府已熟悉到通货紧缩的巨大危害，即使知道房价中有一定的泡沫成分，也不会主动地挤干泡沫。由于市民买涨不买跌的心理太普遍，假如房价有一定下跌，消费者会持观望立场，等待房价的进一步下跌，这样会引起连锁反应，可能会引发新一轮的通货紧缩，给经济发展造成巨大的危害，终极受害的是给房地产商贷款的那些国有银行。政府可做的是保持房价不乱并适度增长，在未来几年中逐渐地将房价中的水分消化掉。（2）未来上海居民对房屋的需求将进一步增加。跟着经济的健康高速发展，上海将吸引更多的内外资企业和人才进入，因此外来常驻人口将进一步增加，预计未来5年中将超过200万人，其中
2. 为什么温州房价如此之贵
要点参考： （1）98年停止福利分房。23号文。国务院1998年发布的房改23号文，所设计的住房供应体系，就是城市80%以上的家庭由政府供应经济适用房，而不是开发商供应高价商品房。这一房改设计充分考虑了我国国情。房地产开发商蠢蠢欲动，满心欢喜。 （2）2003年，18号文。建设部出台的18号文把经济适用房由“住房供应主体”改成了“具有保障性质的政策性商品住房”，导致房地产供应被开发商垄断。房地产开发商弹冠相庆，兴高采烈。 （3）房价高原因很多。其中重要一条是由于征地困难且地价不断上涨，这，符合当地政府意愿。政府通过招拍挂的形式，可以解决很多仅靠财政解决不了的民生问题。 （4)什么叫小产权房？“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
3. 温州房价为什么那么高
1、温州人有钱
2、温州的房开都是小公司，没有像万家那样的大投资，狂买地。他们是只有少数楼盘，之前投下去的钱不是很多，短时间内不急着回笼资金，少卖几套房子读他们没影响
3、温州人喜欢买房，房市还是可以的
4. 为什么温州的房价会越来越高越来越火爆
每个地方的放假都高，都是二胎政策影响，孩子多，买房，炒房的人也多，首付都很有压力，改变不了局面，只能努力赚钱了，为自己的理想买单。
5. 外地的，考的温州海事局，怎么办，房价那么高问了学长说进去工资才2000左右
记得小学课文的【小马过河吗？】因为每个人的要求和际遇都是不尽相同的，只有自己试过内了才知道真容实情况是什么样的，什么事情都是开头难，但事情总是会有解决的办法的。
温州海事局工资那么低，但是它却一直在温州存在，难道那里的人都是靠喝海水生存的？不可能，想要知道是不是，自己去试试就知道了。
6. 温州的房价为什么那么贵啊
那是因为 大多数温州本地人都去欧洲移民了 现在的欧元跟人民币1比10 那么就造成了大多数温州华侨回国买房 一买就是好几套 这样导致了市场需求的提高 所以会让温州房价提高 当然了温州人有钱这也是个原因
7. 温州房价虚高原因
人民币升值做出口的企业倒大霉，（以前一美元换8元人民币现在才7元，也就是说版以前能铮权8块现在才7块）我们这边倒了N多出口的大厂。老板们不干了，钱存在银行又缩水，（负利率啊）大家都跑出抄房抄股，房价自然虚高了。还有就是买黄金，现在也不好换都升价了。
负利率 通货膨胀大于银行利率， 国家的货币政策虽然提高了利率能然老百姓多存些钱减少通货膨胀但有个致命的缺点 利率高了 大量海外热钱涌入，汇率自然就高了，人民币也就被逼升值了。 现在的国际环境很复杂，不是一言两语就能说明白的，其实攻府已经很努力了。
8. 现在温州的房价情况怎么样了尤其是江滨路一带
最少3W左右一平。这是温州房价的平均价。江滨路那边更贵了。
9. 2019年温州房价怎么样
2019年温州房价大概是10000元——20000元左右一平米。