⑴ 天津海河大观(公寓)优劣势
项目位于河西区解放南路和湘江道交口，是由天津保利融创投资有限公司打造的集回住宅、叠拼别墅、答水岸独栋商业、河景酒店式公寓、豪华城市公寓、地标写字楼、创意商业街区于一体的大型综合体。
优势：
1、名企开发，品质保障，地理位置优越，房源稀缺。
2、位于河西区，周边有天津医院，河西医院等，还有怡乐天地购物中心，生活配套较为完善。
3、临海河，观景效果佳。
劣势：
1、项目距离地铁站稍远，主要依靠自驾或公交。
2、周边有些老小区，外围环境一般。
项目位于河西区的海河沿线，总体来讲地理位置相对较为优越，此外，项目也是由保利地产和融创中国联合打造的城市大型综合体，品质较高。稍有不足的是距离地铁站稍远，较为适合喜欢观河景的自驾客群选择。
⑵ 天津海河大观(公寓)怎么样
项目位置：项目位于河西区台儿庄路与台儿庄支路交口处（海河旁刘庄桥与光华桥）内。
配套：项容目位于解放南路沿线，公共交通较为方便。周边有些老小区，医疗、商业配套都较为完善。项目自身也自带商业。居民生活购物也都很方便。
楼盘：2012年由保利地产与融创联手打造，在历经百年的原“天津棉二”旧址上呈献。依托10年、近百亿的海河改造工程，占据河西中环的海河岸边。项目总建筑面积42万平米，海河大观集住宅、叠拼别墅、水岸独栋商业、河景酒店式公寓、豪华城市公寓、地标写字楼、创意商业街区于一体。公寓精装标准4000元/平米。车位比为1:1.1。
点评：此项目占据稀缺的河景资源，具有很大的投资价值，对于注重景观和楼盘品质的自住客群来说也是很好的选择。
⑶ 海河大观周边环境怎么样生活便利吗
城市：天津
楼盘名称：天津海河大观
别名：铂津湾北苑|铂津湾南苑
公交线路：公交：93路、96路、97路、186路、503路、629路、652路、688路、693路、808路、830路湘江道站下即可；503路、676路、830路、857路挂甲寺站下即可。
其他交通方式：从南楼地铁站出发，朝新围堤道方向,左转进入新围堤道，朝奉化道/黑牛城道方向,靠右，调头右转进入解放南路，右转进入湘江道调头到达项目
规划信息：其占地面积为140000平方米，容积率，绿化率35%，共4栋楼，停车位1:1.1,售22万/个,租金待定.
周边配套：【餐饮配套】周围餐饮配套齐全
【学校教育】教育配套：河西青少年宫幼儿园：一幼、二幼、八幼.小学：师大附二小、上海道、台湾路、闽侯路、湘江道小学.中学：新华中学、四中、四十二中、海河中学.大学：外院、财大；
【周边医院】河西医院、天津医院、医大二附属医院等
【邻近银行】中行、农行、工行、建行、交行及天津银行、招商银行等
【商业环境】海信、大友谊、嘉茂中心、华润万家、易买得超市、天津图书大厦、星美影城、嘉茂休闲广场、音乐厅、中华大剧院、光华剧院
【标志建筑】水晶宫、喜来登、威斯汀酒店、滨江万丽、天津政协俱乐部
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑷ 天津海河大观(公寓)好不好
项目位置：项目位于河西区台儿庄路与台儿庄支路交口处（海河旁刘庄桥与光华桥版）。
配套：项权目位于解放南路沿线，公共交通较为方便。周边有些老小区，医疗、商业配套都较为完善。项目自身也自带商业。居民生活购物也都很方便。
楼盘：2012年由保利地产与融创联手打造，在历经百年的原“天津棉二”旧址上呈献。依托10年、近百亿的海河改造工程，占据河西中环的海河岸边。项目总建筑面积42万平米，海河大观集住宅、叠拼别墅、水岸独栋商业、河景酒店式公寓、豪华城市公寓、地标写字楼、创意商业街区于一体。公寓精装标准4000元/平米。车位比为1:1.1。
点评：此项目占据稀缺的河景资源，具有很大的投资价值，对于注重景观和楼盘品质的自住客群来说也是很好的选择。
⑸ 天津海河大观(公寓)楼盘房源情况
海河大观(公寓)目前已售罄。（数据更新于2019-10)
⑹ 海河大观房价9号楼什么时候交房
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房版期限内将符合约定交权付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
⑺ 天津海河大观(公寓)位置在哪儿
解放南路和湘江道交口。
⑻ 海河大观中环广场周边环境怎么样生活便利吗
城市：天津
楼盘名称：天津海河大观中环广场
公交线路：版公交：93路、权96路、97路、186路、503路、629路、652路、688路、693路、808路、830路湘江道站下即可；503路、676路、830路、857路挂甲寺站下即可。
其他交通方式：河西区解放南路至台儿庄支路交口
规划信息：其占地面积为27848平方米，容积率，绿化率35%，共3栋楼，停车位共3000个车位
周边配套：215米5A级甲级写字楼、涉外金领公寓、周边30万常驻高质量成熟消费人群、河西少年宫、湘江道小学（提供青少年消费需求）、大型停车楼（地下三层、地上三层），
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑼ 天津海河大观项目
海河大观项来目位于解放南路与源湘江道交口，南至湘江道，东比邻海河，北至龙海公寓，西邻解放南路。海河大观，位居天津人心目中最优越的城区——河西区中环内的海河岸边，是天津前所未有的升级版城市综合体。规划总占地面积14万平米，建筑面积42万平米，集合首席住宅、叠拼别墅、水岸独栋商业、河景酒店式公寓、豪华城市公寓、地标写字楼、创意商业街区等业态于一身。
伴随去年天津市政府下达海河沿线未来不在规划住宅用地，海河大观项目将成为天津海河沿线宜居综合大盘收官之作。其未来潜力和价值可见一斑。2.87的项目的容积率足以证明开发商打造项目品质的决心和力度。首开的一期观海河住宅90㎡—280㎡，全地下停车，最少2梯2户的奢侈设计，2倍人民公园的绿化面积等等，足以让市场备受瞩目。
保利和融创联姻为后期居住提供了保证和品质感。伴随项目整体呈现，必将成为天津河西人文社区新地标。 159022刘81758 竭诚为您服务 敬请售楼处品鉴
⑽ 海河大观三期loft是70年大产权吗
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全内的,可以按揭,而小容产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。