1. 房价多少算合理
房价有3部分组成：来
1、上缴国家的源各类税费、土地出让金，这一部分大约是2000-3000元。当然如果北京自然要远高于这个价格。越是发达地区，价格越高，这里就是用县城的价格。
2、房屋建筑成本。大约也是2000-3000元。当然跟层数、面积也是有关的。这里按照小高层来计算的。
3、其他费用。例如小区其他用地、绿化、设施、停车场等等，这一块不好计算。但是也不会太高。
4、房地产商的合理利润。你总是要让人家赚钱的。
所以，普通地级市下属的县城的房价也就在6000以下。
2. 如何判定一个城市的合理房价
1）房地产使用来年限为自用久地区，占房价20%； 2）当地周遍生活环境（空气、水、教育、医疗）价值，占房价的10%； 3）当地工作机会多，收入保障，占房价10%； 4）当地政治社会稳定，改朝换代可能性少，占房价的10%； 5）房屋的功能和质量，占房价的30%； 6）其他影响房屋价值的因素，占房价的20%。 当然，中国人口出生率89年为23%，现在为10%，也就是说，人口出生率下降了50%，未来房屋总需求量将下降；同时中国近10年来，房屋建设和供应速度是每年以150%的速度增长，总供应量是2000年的800%。 考虑了以上因素后，请给你所在的城市定个合理的房价吧！
3. 如何判断一个区域房价的合理性
房价再度成为老百姓茶余饭后的话题。值得注意的，虽然公众舆论对房价问题极为关切，但整体来说，舆论对房价走势的关注远远超过了房价本身。一致认为，一线城市房价已经脱节“合理区间”，房价与成本比例严重失调，处于一种非均衡水平。这种背离正常轨道房价上涨是不合理的，那么，当前市场里，合理状态下的房价应该是什么样呢？
2016年3月15日，两会记者发布会住建部部长陈政高答记者问，媒体抛出的17个问题中有5个与房价有关，集中反映了老百姓舆论中存在的一些担忧。
对于全国部分城市房价大幅涨幅，无法给出明确的答案，也是一个无法回答的问题，各地方楼市不同，市场主体对于均衡点的理解不同，楼市的信息传递也远非模型假设的没有鸿沟。因此，老百姓舆论普遍呼吁的“合理房价”，逻辑上讲是个伪命题，无法证明房价怎样才是“合理”。那么，判断房价的合理性还有其他途径么？
一般区域房价的估算，采用重置成本方法。实际房价可划分为两大部分，建筑成本和非建筑成本。通俗讲，不管新房还是二手房，可假定在此位重新盖，按相应比例扣除差额来参考。新房价格很好理解，包含了建筑、土地、税费、而将全国各地、不同地段、不同状况的房子统一纳入考虑，不考虑各地建筑材料和人工成本的不同。
购房房子的建筑成本视作盖房子的真实成本，那么房价中的非建筑成本就成了我们的其他成本。房子是无差异的，但选择居住在哪里，住什么房子有差异，我们要为这种权利付费。
如果你碰巧是卖方，这种选择权就有市场价格。而随着社会收入结构的变化，居住选择权的内含价值也在变化，不同时期不同地区可以波动很大。从以上角度出发，可以直观地判断 “合理房价”是什么标准？
目前看，一线大城市拥有良好的就业、医疗、养老、这些因素也在刺激房价的上涨，可以说为“资源成本”，在房价中的占比非常大，也往往大大超过建筑成本。那么，二三线城市中，这种“资源成本”的价值相对低；而在去库存压力比较大的三四线城市，这种权利甚至一文不值。
因此，当前一线城市房价高过甚至大幅高过二三线城市，主要的原因是这些城市房价中蕴含的居住选择权，属于非常稀缺资源。
远水难解近渴，至少说明了不同城市的房价差异大，不仅是不理性结果。我们购房时，内心都会做预估，如果房价和内心预估值吻合，那就是当下的“合理房价”。
4. 如何判断城市的房价是否合理
房价收入比、住房可支付性指数和房价租金比是国际上用于评价房价合理水平回的三类指标答。以房价收入比的多年均值作为判断标准，目前我国城镇新建商品住宅的销售均价总体处于正常水平，但北京等部分城市的房价则明显偏高。
5. 如何判断房价的合理水平
房价复收入比、住房可制支付性指数和房价租金比是国际上用于评价房价合理水平的三类指标。以房价收入比的多年均值作为判断标准，目前我国城镇新建商品住宅的销售均价总体处于正常水平，但北京等部分城市的房价则明显偏高。
近年来，国家出台了一系列房地产调控政策，以遏制部分地区房价过快上涨势头，使房价回归到合理水平。但房价的合理水平如何确定，目前各界在认识上还存在较多差异，有必要对房价合理水平的判断标准进行讨论和研究。
（一）房价收入比
所谓房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，与美国的10倍相当。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
6. 房价定在多少算合理如何衡量房价是否合理
定价方法如下：
1、成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价专格)
开发商开发物业当属然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响最终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性成本，不太可能避免，开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。
2、市场比较法(以周边市场同类型物业作参考，定出一个合适价格)
这是市场上使用最多也最符合市场行为规则的定价方法。反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种方法。总体市场影响区域市场，通过自身物业的相关指标(如绿化、小区配套、朝向、房型设计等)，与周边相关物业指标进行对比，得出双方在物业的优劣比较，再相应定出一个价格。因此，同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。区域价格影响着个案的价格，个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。
7. 房价如何确定
房价收入来比、住房可支付性指数和自房价租金比是国际上用于评价房价合理水平的三类指标。以房价收入比的多年均值作为判断标准，目前我国城镇新建商品住宅的销售均价总体处于正常水平，但北京等部分城市的房价则明显偏高。
8. 2013年房价会涨吗，特别是某些人说的暴涨情况会出现吗
关于2013年房价，有很多说法，有的说涨，因为人们需要，这是不动资产；有的说专会下降，因为国属家在调控。实际情况是，国家只是调控，没有说打压，只是把房价限定在一个合理的、人们可承受的范围。但是范围怎么界定？ok，答案是无法界定。就像拍卖，价格是人们哄抬上去的，是一种恶性竞争的衍生品。
有人说的很好，2013年，房价，不涨就是跌。二手房经纪人会特别告诉你，你所在的城市，外来的、本土的年轻人很多，刚需很严重，这个房价是合理的。也对，如果你只是为了在这个城市有一个劳累一天后可以自由歇息的地方，那么，如果明年的房价在你的经济承受范围之内，我建议你，买了吧。
9. 如果说当前的房价合理,应该是从什么角度而言
楼主您好：现在根据您的问题作答如下：
首先很多人对房子理解只停留在过去8年, 这是极其不合理的, 因为忽略了过去8年的一个重点: 低息. 全球性的低息，由于全球性的经济问题, 低息的相对性可能还会维持一段时间，但绝对不会持久，在现阶段打压需求是非常正确的做法, 比提高供应更正确.
现在的需求大多数是"伪"需求, 是建立在低息环境下的成本计算, 而房贷是长期的. 这些需求如果不被控制, 将来大多数都会成为银行坏帐, 并且造成大量家庭破产.
全球经济的大环境已经在向通胀发展, 通胀本身会增加生活成本, 随后而来的高息调整更加不可避免.
对于中国而言, 通胀会更严重, 而城乡之间的差距, 地域之间的差距将来只会越来越小, 不会越来越大, 这是经济发展的必然进程, 随之而来的后果就是经济发达地区生活成本暴涨, 而工资滞涨. (较落后地区则会出现生活成本和工资同涨的局面).
这是将来10年的大趋势, 现在经济实力不够, 在大城市盲目买房的人, 将来会陷入生活成本暴涨, 贷款还款额度暴涨, 而工资不涨的局面, 更糟的是竞争压力巨大, 可能导致的失业.
现在收入可以负担100万贷款的人, 3年后连50万都负担不起.
发达地区的工资已经涨到头了, 但生活成本上涨, 利息上涨才刚刚开始.
综上所述，从金融角度来说，现在的房价总体上是基本合理的，但是因为大部分民众对于当局房地产商的操作不满意、对部分房价的抑制性没有更好地控制，造成现在一种很囧的局面，国家出来调节，这就像一个机器上紧紧螺丝一样，根本起不到本质的效果，所以有人也说是泡沫经济，其实最终还是取决于供求关系。
希望以上回答对您有所帮助
10. 多钱的房价才算是合理范围
一个人只要能用每月百分之三十的钱支付十年就能拥有的房价就算合理了