为什么一限购房价就涨

A. 为什么越限购房价涨的越快，那怎样才能保证刚需人有房住，

个人认为限购是对有钱人没有影响，反而让房价增长，让那些穷苦大众们更陷入买房危机。想要让那些刚需房的人有房买就得要彻查房产。

B. 年年出台限购政策，为何房价还是居高不下

虽然说年年出台限购政策，但是房价依然居高不下，这主要也是因为购房者的始乱终弃，还有就是堆积房子以及那些人的生炒热卖，还有就是追涨杀跌的政策。

还有就是一些售房点或者是中介，就是抓准了消费者的心思，比如说出现一些卖房热点的时候，他们就会进行疯狂的炒作。就想通过那一些区域性的炒作或者是政策上的一些消息来刺激购买者去买房，就是为了让他们知道现在买房是最合适的。

C. 为什么限购了房价还再涨

如果不限购，房价就可以涨到天上去了。不取消贷款限制，单纯解除购房资格的专限制，没有属什么意义，最多有钱人可以更合法的买更多房子了，也就是这样的政策对投资客和开发商利好。如果房地产在上行周期房价、投资都在涨

D. 限购了房价是不是不会涨了

本身房价会不会涨这个问题就要看是从那个角度来看，如果单纯的看资金的数量。那我可以非常肯定的回答，一定不会！

从国家大的方面来看，现在国内的通货膨胀其实还是很厉害的，即使按照普通的理财存款利息5%计算，也是比较不错的，一个200万的房子一年产生的利息就是10万。但是只用了60多万的首付去支付他，换言之的真实的回报是10/60=16.6%非常大是一个数量了。

第二点广州等一线城市（也就是北上广深）每年的人口净流入量非常的大，远超过新房的供应量，所以从供需关系来看一定会涨。

第三点就是土地供应量，一线城市的土地供应非常的紧张，导致开发商的拿地价格也非常的高，面粉的价格上来了，为什么我们要面包的价格低？这也是不现实的，所以房子的价格也会上涨！

第四点目前官方披露的数据表明，房地产占中央财政很大的一个比例，还没有加上其他的数据，比如原材料，这些数据加在一起，我们会发现即使我们的政府也不能自断臂膀。

最后也可以考虑一下其他的区域，但是我们会发现如果投资房产我们最关心的不应该只有收益率，而是应该关注安全性，比如一线城市供需关系比较严峻，供不应求。在一线城市买房安全性是最好的。所以还是建议考虑广州的房产，至于具体的地点，我建议还是电话沟通，详细研究一下。

E. 长沙限购为什么房价反而涨

长沙限购为什么房价反而涨，这个房价目前的态势来看，基本上只会涨，目前中国回的市场行情，还没答有省会城市房价下跌的。国家政策也不会同意房价下跌的，房价下跌那市场经济就要出问题。限购还能让房价涨的慢一些，要是长沙不限购，房价长的更快。

F. 房子限购会导致房价上涨吗

房子的限购政策会带抄来的房价上涨是短期的，部分购房者希望在政策落实前规避限购从来愿意以更高高的价格完成交易，推升了房价。只要限购政策可以持续，房价长期来看是下跌的。

(6)为什么一限购房价就涨扩展阅读：

主要目的

中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

G. 限购限贷政策对房价会产生什么影响

限购限贷政策最主要的目的是平稳房价，遏制投资性购房，使房价回归合理
一线城市的限购，实为推动二线城市的发展；房价上涨是中国城市化进程的一个必然产物，城市人口的逐渐增多，城市住房日益紧张，尤其是对经济商品房的需求不断加大，根据价值规律，住房的供应不能满足需求时自然会导致价格的上涨！

一、一线城市的限购，实为推动二线城市的发展
近年来，中国的房价一路高歌猛进，一线城市表现得尤为突出。因此，很多人认为中国的房地产出现了泡沫，其实不然。原因有三：
第一、房价上涨是中国城市化进程的一个必然产物，城市人口的逐渐增多，城市住房日益紧张，尤其是对经济商品房的需求不断加大，根据价值规律，住房的供应不能满足需求时自然会导致价格的上涨；
第二、自从政府开始对土地的使用权进行拍卖后，往往是多家房地产商竞相拍卖，使得最后成交的土地价格往往远远高于起拍价，这就导致开发商的土地成本已经很高，再加上别的成本，给予成本决定价格，自后的房价自然上升。
第三、中国老百姓的消费习惯也决定了这一趋势。中国人对家尤为看重，拥有了家，心里就有了归属感，生活就有稳定感。所以，人们很多时候喜欢买房而不是去租房。因此，中长期考虑，房价是必涨无疑，起码在未来20来年内必涨。从中长期的投资角度讲，现在房价稍有下跌或者稳定，正是买房的时候，现在物价高涨，国家不停地印钱，钱不断地贬值，只有房产才能保值、增值，而且风险和投资回报率来看要比炒股票来的安全和稳定。
或许，有人会说，既然没有泡沫，国家为什么要调控，为什么要在一线城市限购、限贷？国家这样做的出发点是：
第一、为了安抚人心。房价的不断上涨，难免有些人愤愤不平，甚至做出一些过激的行为。国家为了社会秩序的稳定，为了平息民怨，所以打出了“调控”的噱头，而不是下猛药“打压”房价。从2006年开始，国家已经着手调控房价，但为何越调房价越高，明眼人都知道国家不是真的希望房价降，因为中国房价的背后有很大的利益因素。中国经济能保持10多年的高速发展，房地产是第一“功臣”，国家的税收绝大部分来自于房地产。楼市的旺盛，能带动一系列产业的发展，如：钢铁，水泥、家电、煤炭，装潢业等等，目前，出口不振，消费疲软，国家经济的“三辆马车”已经失去两辆，所以，国家要保持经济的平稳发展，必须依靠房地产的拉动。如果房价急降，国家税收巨减，银行坏账增多，一系列产业萎缩，大批农民工失业，这必会引起社会的更大动荡，甚至影响国家政治的安全，这些都不是国家领导想看到的，所以他们不会真的希望房价降。
第二、一线城市的限购，实为推动二三线城市的发展。“大城市限购、小城市受益。”中国是一党执政的国家，党说发展那里，那里就会突飞猛进地发展！比如深圳的版图就这么大，房地产市场已经达到了极度饱和状态，想要继续高速地发展，就要外延！！在深圳实行限购，是为了打击炒房客的投机倒把，但更重要的是把深圳的巨额资金引向毗邻的城市：东莞、惠州，从而更有效地促进深、莞、惠一体化，缩小珠三角地区之间的贫富差距，缓和单纯依靠一线城市经济发展所带来的经济风险，达到国家“让一部人及一部分地区先富起来，通过先富带动后富，从而达到共同富裕”的初衷。

H. 房价涨过3.4万/平方米 为什么就是不提高社保年限限购呢

原标题：杭州房价涨过3.4万/平方米 为什么就是不提高社保年限限购呢？
这两个月来，各城市的楼市调控政策不断出台，大部分是因为房价涨幅高或楼市火热违背了房住不炒的定位。9月4日，杭州在保障刚需后，又对土地市场、住房贷款、税收政策等方面作了规定。其中比较重要的是减少房票，有望缓解新房摇号的热度，但从另一个角度看，杭州的调控并不是治本，甚至会让楼市更火。
这次杭州主要是打击炒房需求，同时对无房家庭购房给予支持和规范。而炒房主要是通过新房摇号，所以杭州出台了两个主要的方式抑制摇号热度。首先是红盘限摇，只有人才家庭和无房家庭，才有热点楼盘的摇号资格，这跟深圳的积分摇号差不多。换一个表述来说，就是保障刚需和人才购房，一样的操作，也算两种目的。
第二种是封堵老人房票。之前的规定是父母投靠子女落户的，只要户口在杭州主城区，落户就有购房资格；户口在郊区的，需要2年才能买。而这次，父母投靠子女的，都需要3年后才有购房资格。所以从结果来说，这个政策就是减少了参与摇号的人数。
还有个规定是调整无房家庭认定标准，以前杭州的未婚人员不算无房家庭，而现在30岁未婚无房、离婚3年无房的人为无房家庭，可以享受优先购房政策。但无房优先购房也有限售条件，无房家庭房源倾斜比例达到80%的商品住房项目，无房家庭购得住房后要限售5年。

那么减少摇号人数和限定限售能让杭州楼市冷下来吗？有业内人士分析，杭州的几个政策都在让摇号变得更难，但这并没有降低楼市热度，反而推动了市场升温。比如之前杭州均价3.5万/平方米以下楼盘对无房家庭的房源保障提高到50%；其次是3.5万/平方米以上的楼盘与热门楼盘，基本不发预售证。
这两个规定确实让杭州一手房市场冷清下来，价格预计也会回落。但购房需求没有减少，所以这些都引流到二手房市场了，这两个月杭州二手房成交量都破万了。也就是说，杭州限摇、提升摇号难度，确实能给新房市场降温，但反作用是提高了二手房的热度。
小资家数据显示，杭州二手房均价3.4万/平方米左右，目前处于上升趋势。其实想要降温，最有效的是减少房票—也就是提高社保年限限购。像深圳，之前落户就能买房，现在也要3年社保才能买，可见是真心要调控楼市的。而杭州，落户容易却不敢提高社保年限限购，只是堵住父母随迁的购房资格，这对楼市降温来说，其实影响非常有限。所以杭州对楼市究竟是什么态度，是真想调控，还是怎样，其实有点明显了。
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I. 为什么房价越限购越涨

应该还是会涨的，每次限购都会涨一次房价这已经没什么可说的了，而且现在说的也是控制房价稳中有升的，不是降价！兄弟你别等着房价跌了1

J. 大连为什么限购后，买房的更多，房价更贵

大连房价暴涨主要原因是因为炒房团，现在大连房市就是炒房团疯狂买，中介，媒体，开发商一起炒。目前大连房市就是有价无市，价格高高挂，成交率低的可怜。
大连限购政策主要目的是限制房产流通，防止投机者高位套现，但是不能阻止炒房团呀！
因为大连有炒房团进去，政府才出台的限购政策，所以看着是限购了房价才涨。
大连收入不高，不支持这样的高房价，未来会降下来的。