A. 帮客户找业主谈房价，客户说尽量帮我谈低一点，我要怎么回复客户比较妥当
作为买家当然想以更优惠的价格买到心意的物品，但是卖家的话就想要卖一个好价钱，内中介公司容也希望买主以及卖主能够尽快的完成交易，你可以适当的跟卖家说买家很有诚意的你看能否减一点，又可以问买家什么的价位可以接受。
B. 客户觉得房价太高怎么办
可以用以下说辞：
以目前的价格相对于周边来说已经是相当实惠了，看看项目周边的房子都是什么价格：xx3800—4300，平均一套房子多出3—6万，xxx城的房子目前虽说没对外开始销售，但是初步报价最低都不会低于3800，而且30多层高的房子，越是到高层越是贵价格过4000那肯定是必然的事情，同样的品质，同样的地段，同样的建筑，觉得哪个个价位更实在点呢？再说了：
1、（通过土地资源的稀缺来说），xx是一个三面环山的城市，可用于建筑住宅的平地本来就不多，随着这几年的开发（北边的开发已到北山边上），土地资源日益减少，地价疯长，如前年一亩地的拍卖价为100多万，现在都在250万左右，高额的土地成本决定了后续房价绝不会便宜。随着目前靠近xx中心的土地越来越少，地价也是越拍越贵，xxx城的房子来说光地价都1.8亿，项目这种地段的房子也是随着土地的减少而越来越少；卖一套少一套，现在不买以后价格肯定更贵，以后真要还想买这附近的房子要么就只能买别人高价转让出来的，要么就只能花同样的价钱去买其他地段的房子了。
2、现在什么不涨价，钢材、玻璃、人工费、由于土地的稀缺性，地价越来越来高，今年随便拍卖块地都比以前的价格高。所有物价都在上涨，如果房价不跟上去或者下跌，对消费者更是一种压力，真要这种情况产生，势必大多开发商会选择退出房产市场，到时开发的房子会更少，房价同理就更不是目前的价格，而是会变得更高，国家也不会让市场变得如此；看看30年前商品的价格，再看20年前商品的价格，10年前…..现在的物价。无可否认房屋也是一种商品，随着物价的上涨，通货膨胀，相信我们的工资会涨，同样房价也会涨，反过来说现在应该是入市的最佳机会；也可以自己算算账，如果把钱继续存放到银行，只会越存越少，今年相信也是深有体会吧，天天新闻联播都报道自去年10月份以来那个月的CPI指数低于6%了，整体算到现在，那简直是一个很可怕的数字，的存款速度能赶得上物价通胀的幅度吗？打个简单的比方比如同样的1万元，当时如果选择将钱存入银行，就算利息按5厘算，每年最多有600元利息，如果存上十年顶多加8000元利息，再加上本金1万，也就只有1万8000元，但是同样的1万元如果在95年当时可能足够买套商品房，在10年后把房子卖掉，可能就不仅仅只能卖2万了，最少也能卖个8万左右，自己还能住上10年，同样的10万元您感觉是买房划算还是存款合适，起码保证咱的财富不会自然蒸发了，再说了咱们中国几千年祖辈总结出来的经验，有钱后最先做的就是买房置地，只有这样才会保证咱们辛辛苦苦积累下来的财富不会缩水，最起码的保值增值肯定是没问题的。
3、就是因为大家都比较看好这里的地段，所以也可以看看，目前也就周边的房子相对来说是xx价格最贵的，要是也去进行包装和宣传，价钱肯定也是一样的，但是也就剩没多少房子了，真要也去花大几百万进行宣传包装，那这个费用不还得您出，摊到咱买的房价里面，再说了人家光在项目周边进行的项目投资都不下10个亿，那么多成功人士如果不看好这一块以后的发展前景，谁还会往这里做这么多投资呢？是不是？这样不也证明挺有眼光的，选择了一个这么有升值潜力的社区来进行购房。就好像前两年滨河锦园的房子，当时卖1900元所有人都感觉很贵，那现在在转回头看看，当时只要买了的，现在那个不是笑的乐呵呵的，现在不说2800了，看3000块一个平米看看有没有谁往外卖的，选房子也一样，
关键还是要选一个好地段，同样是房子，有的地段3年涨200，有的地段3年涨1000，是会选什么房子呢？而附近的房子随着开发越来越完善，这个时侯买在紫金华府，再过两年看看，肯定是坐地生财的。
4、买个房子也并不仅仅只是考虑价格吧？房子的质量，小区的绿化，社区的管理、后续的服务、周边的配套，交通的便利，升值的潜力等等都要综合来考虑的，相信给你一个前不着村后不着店，一碰就倒，买来后续静是纠纷的房子就算再便宜你会要吗？相信也肯定不会买的吧，虽然当时看着挺便宜，但真是买了光后续的后遗症都够让你心烦的了，买个房子也是个大事，肯定也要综合来考虑的，不但要买的放心，同时也要住的舒心才行，看项目附近学校，商业，医疗，购物，餐饮，娱乐，休闲配套非常完善，平常带着家人早上去寺山爬爬山，下午去灌河钓钓鱼，晚上去广场散散步，逛逛二道河的风情商业步行街，再或者坐在家里看看西峡的夜景那多惬意啊！既能享受到完善的生活配套，又不会让周边的商业配套给您的生活带来影响，真正的体验到离尘不离城的幸福生活。
5、成本累计法：
目前xx带电梯房子价格都到3000多了，但是目前能达到小区品质的项目基本上没有，可以自己算笔帐：同样的房子两部电梯其他小区有80—100户在使用，仅有60户在使用，光电梯配置这一项贵200元没问题吧，同样的地段，因为这里批地批的比较早，相对来说，光地价这一块要是在这里买的话起码比人家人家都能多省出来400块/平米了。小区采用的各种建材也是目前西峡最好的建材，所使用的物料全部经施工监理签字确认后才进入工地进行施工，就是在我们小区买的放心，住的舒心。
C. 我是中介，客户看好了房子，但给的价格有点低，而房东已给到了市场价，这样我该怎么去谈成这一单生意
带客户去看下其他相近楼盘，货比三家，人家自然就知道了！
D. 房价已经是最低价了,客户还觉得高了,该怎样回答
你好，很高兴为您解答：
1、首先我们不能把业主真正的底价一下子就说给客户，要坚守自己的底价。不到最后时刻，绝对不说。
2、从时间上面的来分析，要是买房子住家的话，就没得必要精打细算，又不是买房子投资，在说你买来住家的话，也不可能三五两年就把房子又卖了啥，只要你短时间不卖，那么就绝对是划算的，何况你还是在房价最低谷的时候买的。可以给客户说，要是你10年买了几套房子放在哪点，那你现在绝对是吃穿不用愁了。
我也是做房介的，对这方面有了解，有时候也还是很无奈，但还是关键看客户到底有没有安心买，安心买的话，一点应该就会通。
房产精英团团员为您解答，满意请采纳，谢谢支持！
E. 如何说会让客户觉得房价低但是房子却很高档
卖完了，等下一期开盘吧。
F. 客户说房价要跌怎么办
这个呢大家都有不同的说法，这里呢就不要听其它扯淡了，我来告诉大家花了这么多钱没房住，钱又去哪里了。
我是搞工程的，有点接触了。以现在的施工工艺，只要有钱，要多少就能建多少了，普通6层800（平均偏高）元每平方米。售价在4500每平方米左右。也许有人会说不止700元，这个我知道你们要会拿出来账本算出更高的造价，但是千万不要把设备的成本弄的比设备还要高，好不，要不我会吐。不要弄一辆车一年就能挣到两辆车价的使用费。这剩下的钱去哪里了呢，一个人是无法吞下这么多钱而不被追究的，这需要大家的配合，主要是政府的配合。建筑资质的审批，可以让大家慢慢享受这个蛋糕。地皮的审批，可以让大家冷静下来谈谈这个利益分配的公平问题，这样就有了利润，也有了政绩。最后，需要的是把这潭水搅浑，这下才是炒房的（投机者）来了，于是房价变有了结果。我不知道房子造出来后，怎么商品化，只知道开发商与政府促进了社会的和谐健康发展，更不知道，原来几个民工在哪里也有如此多的道道，可以说出各种的开发成本。不得不说，真他妈的有价值啊，都不知道几个农民工干了什么了。竟然会创造出如此高的成本。
这个要房价跌，就如同要政府集体换届一般 哈哈
G. 做低房价后,产生纠纷,买家该怎么办
你这个骗子 没有想好你干什么签阿 骗子
H. 请问客户觉得房子的楼层太低了，是在一层的，怎么说服客户呢
可以说抄说一楼的好处啊，袭比如在很多的小区，一楼的物业费要比高楼层的物业费少点。还有用老人的说法，一楼还是比较接地气的，对身体好。一楼的生活也会方便很多不需要等电梯什么的，尤其是早上急着去上班的时候。
I. 房价太高工资太低怎么办
绝大多数中国人都只能或者几乎只能配置人民币资产。而不动产作为人民币资产中最内重要的一容环，如果一二线城市的房价都崩盘了，那么人民币这一篮子资产已经是一篮子烂苹果了。你到底持有的是一篮子苹果中的哪个并不重要了，反倒是不动产相比于股票之类的资产至少还保留了使用价值。换句话说，如果你觉得我国吃枣药丸，那早点出国。如果你没有能力移民或者大规模转移资产，那么一二线房子在你的资产配置里一定是一个优质资产。整天去考虑你无法摆脱的系统性风险是无聊的且没有必要的。