房价什么时候能回到10年前

⑴ 五年之内的房价有没有可能回到10年前

这应该是很多人幻想的情况，而且这种想法还很强烈。

似乎只有房价暴跌，才能解你心头之“恨”。

但是这并不符合常识和经济规律，更不是正确的房产观。

当下的房价有其上涨的动力，但是也有很多城市的房价缺乏足够的支撑力，这类城市的房价也是在逐渐回调，不过回调的幅度，不会跌倒10年前的水平。

十年钱的房价是2009年，中国新一轮的房地产周期才刚刚开始，如果回到十年前，你一定会努力想办法买房的。

房价是否下跌，需要分别从宏观、中观、微观的角度来分析，而且不同城市的房价都在分化，不能一概而论。

（1）宏观上通过周期来判断房价走势

央行通过货币调控政策可以让房价出现“一夜下跌”的效果，比如直接提高房贷基准利率，这样购房人的房贷利率上升，购房成本增加，直接打击了刚需购房者和投资客户。

在这种情况下，购房者意愿降低，对于房贷相对比较敏感的群体就会选择观望，那么开发商销售的少了，就会出现房价下跌的情况。

从全国和全世界的经验来看，如果国家进行缩表，也就是采取紧缩型货币政策，对于房地产是重大的打击，极有可能引发房价暴跌，但是这种对于经济的伤害威力大，不会轻易去做的。

所以城市的情况不同，房价涨跌不能一概而论。

更没有人能够准确预测房价什么时候会下跌，只有在经济普遍下行的状况下，房价或许会有回调，比如2008年和2013年的时候，很多地方的房价走入冰点。

至于未来，我们只能边走边看，预测房价什么时候下跌的，基本不准。

房价已经绑架了国民经济发展，在很多地区房地产已经成为支柱性产业，经济的增长依赖于土地财政和房地产业的发展，一座空城的发展，很多时候往往是房地产先建起来，产业而后跟进。

房地产房价下跌一半，那么对于全国的经济而言是沉重的打击，不仅仅购房者的权益遭到了沉重的打击，而且银行等金融体系的资金也被深套在房地产里面。

最后银行可能拿到的只有一些红本，但是这些都只是呆账坏账和不良资产；对于金融体系而言，一旦出现大规模呆账坏账，投出去的资金无法收回，那么就会面临严重的经济危机和流动性危机。

房价下跌到十年前的情况，一定会出现非常严重的社会危机和不稳定情况，所以我们国家是不会允许房价出现大规模的下跌。

但是有些城市的房价过高已经脱离了基本面，那么随着政策的调控，这些地方的房价一定会回调到正常的水平。

最后我们再说一下，房价下跌到十年前的情况，买不起房子的人他们会买吗？

不一定。

因为房地产的情绪就是买涨不买跌，有些人一旦看到房价下跌，那么他很有可能继续持币观望，并不一定会出手，在等待着房价进一步下跌，但是什么时候跌到谷底，他也不知道。

所以房价下跌了并不一定会有人买，而原来已经有意向买的人，可能资金还差一些，这个时候符合了他的预算，也不一定出手。

当然有些人愿意在行情走低的时候进行布局，需要筛选好优质的标的，不管房价下跌到什么样的地步，也不会担心自己所筛选的标的。

等待行情回暖的时候，优质的物业一定会最先涨来的。

⑵ 五年内，房价有没有可能降到十年前的价格呢

除非爆发大面积的金融海啸和经济危机，要不然绝不可能！。

从2008年到2018年一线城市的新房数据来看，平均房价都是有3-5倍的增长，二线城市2018年1月的房价与2008年1月的房价差距大约在2-3倍。

那么平均下来的话，中国2008-2018年的房价总体应该是有3倍多的涨幅，而一线城市可能会有5倍或者更高的情况！

一线城市在供需上，明显需大于求，需求长期大于供给。

特别是深圳，土地面积有限，外来人口巨多，未来购房的需求非常旺盛。

但是深圳并不想让房价压垮经济，所以开始施行人才公寓、安居房等住房政策，未来深圳60%的房子都是这类政策房。

但是购买这些房子也有不少的限制，比如社保年限、学历要求等。

二线城市的供需也本上在平衡点附近，未来中国还有几亿人口需要进入城市，北京、上海人口已经到了限制点，更多的人口都会进入深圳、广州、成都、武汉等一二线大城市。

所以现在方针很明确，房价稳字当头。一旦国家经济转型成功，调控放开，城市房价就会出现两极分化。一切尘归尘土归土。

⑶ 这房价什么时候回到10年前

回到10年前的可来能性不大了源，国家每年都开动印钞机器，10年多印了太多的钞票，每年10%左右的增长，再加上中国地少人多，能做到每人有一套房还需要太长的时间，如果没有战争或不可抗力，回到10年前的房价太难了。

⑷ 中国房价什么时候能回到从前.

房价何时回到从前，倒是有这个可能，一个是“时光倒流”，另一个是:十年之后（切记莫忘）！
而目前，楼价总体基本稳定且依然在天，对许多刚需小白来说，楼市即是现实版的海市蜃楼吧！

⑸ 房价何年能回到10年前的价格

不打世界大战的话，这个基本不可能。