⑴ 燕郊房价最高涨到多少
最高涨到和市中心一样
⑵ 燕郊的房价什么时候能涨到一万五
不会这么快涨到一万五的，有些豪华楼盘或花园别墅这一二年内可能会被炒到这个价。 现在若在燕郊买房就已经比半年前均涨了一平米2000多，达到六七千一平了，要买就不要犹豫了！！！本人认为那里的房价还要涨，现在才刚刚起步，等到通州建设好新城，交通发达了，各小区规划都完善了，那里的价格岂有降的道理！！
⑶ 燕郊房价什么时候降的
大概去年4月份，限购开始降的。
⑷ 燕郊的房价还会涨吗
燕郊未来房价走势预估 （一）对燕郊房价影响的重要因素
1、燕郊房价受政策及消息影响非常大。
开发商对于国家政策或信息的敏感度也十分高，稍有利好政策或消息价格上涨非常快，稍有利空政策或消息价格下降也非常快。2009年12月通州建设国际新城规划及2010年3月北京地铁连接河北规划提出后，燕郊房价从6000多一跃上万；2010年4月国家出台一系列调控政策后，房价仅用五六个月时间回落至6000多。
2、受特殊政策“关照”
每每在房价上涨较快或国家打压力度加强时，对燕郊都有些特殊的“关照”政策及时出台。如2010年7月外地人在燕郊购房首付比例最低50%，10月暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社保证明外地人发放购房贷款。这些政策有时十分特殊，可能国家都未出台过，但燕郊会实施。这些特殊政策也会对房价产生重要影响。
（二）房价预测
1、2011年2月16日北京出台的“京十五条”限购令对燕郊房产属于重大利好，房价因此应该会上一步台阶。
2、但据说很快燕郊的银行将暂停发放所有的购房贷款，这对资金的影响巨大，因为毕竟能够一次性付清全部房款的购买者是极少数，因此会对房价上涨产生较明显的抑制作用。
综合来看，如果上述第二条能够实施，燕郊房价将不会出现大幅上涨，否则价格再上一个台阶或不可避免。 消息来源：燕郊网络http://yanjiao.ke.com/
⑸ 为什么燕郊房价会比大厂那边贵
整个燕郊的楼市，按照特性的不一，燕郊观察认为可以分为四大板块。一，102国道与燕顺路交叉口的区域，被地产界视为为黄金三角(下文将这一区域简称为“核心区”。)这个区域，向来是燕郊房价最高的区域。房价高，有几个原因：离北京最近、周边商业医疗配套程度高、交通便利、潮白河景观带。如果，如果那条天天被各种人为和非人为的障碍造成各种拥堵的高速公路，哪一天真的不堵车了，从这个区域开车到CBD只要25分钟，真的是一点牛逼也不需吹。本次破两万的楼盘，就出现这个区域。应当说，是延续了燕郊黄金地段一贯的最高价。二，燕郊中部与东部老城区域(下简称“老城区”)。环绕在燕郊公园周边的，原来是燕郊的核心地段，十年发展，却造成了城中村、城中农贸市场、城中小商小贩，反而被迅速地边缘化了;燕郊东，基本属于福成的地盘，一二三四五，上山打老虎。因为城中村改造困难，也因为离京较远，也缺少可开发的新项目，这个区域的房价，较为温和。即便二手房市场，也波澜不惊。三，燕郊北，地理上大致以神威北大街往北。这块区域，原来规划科学城之类的项目较多，后来科学城没建起来，住宅小区遍地开花。燕郊北楼盘，是这几年来起伏最大的，房价大起大落的根本原因，与外部市场密不可分，更重要的是，这块区域也是受利好影响的重灾区。四，燕郊南，传统上国道以南区域，都可以划入燕郊南。燕郊南楼盘不多，但大开发商与外来和尚占据主流，价格一直很稳健，甚至有登顶燕郊最高房价的趋势。从目前配套角度来说，燕郊南配套显然还不够。但燕郊南部宣传的卖点，就是将来。
⑹ 2021年燕郊房价还能涨上去吗
根据我的判断来说，燕郊的房价在2021年是比较平稳的，很大可能也会产生轻微的下跌。目前来说，燕郊整体房价走势都是下跌方向。
⑺ 燕郊房价现在多少
上上城还是最低的呢 现在能看得上的房屋都要7000元了，像纳丹堡7800左右 东方夏威夷南岸都奔一内万了 东贸国际也容9000了 如果六号线或八通线接入燕郊 那房价就要奔到15000了 也就差不多到底了啊 现在想和的房价还可以在4000到5000元 南城房山良乡长阳镇的房价9000左右元，便宜一些就是窦店了，目前房价5500左右 。
⑻ 燕郊房价多少钱 年底会降价吗
燕郊这里是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路)，有着独一无二的地理优势。房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口。从燕郊到大望路全是高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟, 上下班高峰那没办法. 在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊, 很适合cbd, 长安街沿线的上班族. 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园.
按从西往东，从北往南介绍项目情况吧：
西, 燕顺路沿线
1、美林湾 尾房
位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售状态。 9月份均价大概5650元/平
2、纳丹堡 紧挨着美林湾，在美林的东侧，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘，但总体觉的没比美林大很多，上次开盘均价5700，目前正在销售中。
3、星河皓月 尾房
燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远. 现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子，均价差不多在5300—5500.
4、夏威夷南岸 是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。这个项目目前推出的均是高层塔板. 10开盘, 宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300. 兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看, 密度太大. 南岸与上上城第二季属于同一地块, 周围环境堪忧.
5、潮白人家 位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好, 距离京哈高速入口500米, 紧邻圣德花园别墅和大专院校区, 环境好,比较安静. 社区巴士直达北京城铁. 目前在售2期，小高层的板楼，主力户型面积在70-100之间。起始均价4750. 目前低层,低单价房源所剩不多. 高层价格4980.
北
6 上上城 人所共知的项目，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期, 主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底. 预计起价4500-4700.
7、燕京航城：距燕郊中心区域稍远,燕郊正北, 神威北路与燕灵路交接处. 交通不方便, 目前不通公交车. 均价4650.
东, 迎宾路
8、天洋城 距燕郊中心区域稍远，靠东北，目前不通公交车，周边比较荒芜。特色是规划大气,项目体量也比较大，但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到. 一期价格比较便宜，现均价5000.
南, 102国道以南
9、风尚国际公寓 在燕郊的中心区域，102过道以南,对面是燕郊镇政府，周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区, 交通比较乱环境也不好。高层塔楼，基本都是小户型（40-120平米），今天刚开始排二期的号，均价5000多。
10、新瑞时代 星河皓月开发商的项目，电厂斜对面，102国道以南,现房发售，均价大概在4680左右，只有几种户型。
以上就是燕郊各项目的大概情况. 你最好到各小区实地参观.
买房是大事, 建议去搜房论坛上看一看,了解一下老业主对项目的评价.
⑼ 燕郊房价什么时候降
投资燕郊的买房者迟早都将血本无归，这是一个不争的事实。很多北京来买房的人都很后悔了，现在都在赶着往外卖。尤其是在燕郊居住在北京上班的人的感受是住在燕郊就如同在地狱般的生活。