龙海房价和厦门差多少

① 厦门和福州房价哪个高 厦门岛内和岛外都是多少

按占收入的百分比算 福州高 按实际价格算 厦门高

② 龙海未来会并入厦门吗

龙海划归厦门，个人觉得不可能。
1.厦门以陷入无敌发展这一困境，所以许多工业必然往漳州靠。
2.外来企业落户漳州，通常是落户漳州的（龙海）以及（南靖县）。
3.漳州港航道，水位以及各方面硬件设施已经于去年与厦门港不相上下，所以必然往后需要海上运输的企业必然往漳州港靠。
4.漳州港属于龙海，那么漳州政府不可能会允许今后带领漳州复苏的2个经济重镇的龙海划归厦门。从短期利益以及长期利益，漳州政府是绝对不允许这一事件的发生。
5.为了保住这一利益所以漳州政府会动用一切力量以及手段阻止这一事件的发生，因为丢了龙海等于丢了近期漳州未来的一半，说近了也危害到自己的利益。
6.闽南的经济实力已上升至泛珠三角经济区，同时也被国家正式承认，国家未来的主要建设方向就是福建（即指海西建设），重点建设闽南。为了扶持闽南，国家就不允许经济不平衡房展，所以国家从大义方面考虑也不可能答应龙海划归厦门。
7.在有提醒各位一下，漳州自从转型发展工业之后，经济增长速度一直是福建最快的，而且于厦门的经济差距也不大了，所以得用新眼光看漳州，漳州再不济人均经济在福建也是第三的。
8.我泉州人公证说漳州。经济总量1.泉州2福州3厦门4漳州
人均经济：1.泉州2厦门3漳州4福州

③ 通过城市对比分析青岛和厦门房价为什么差那么大

青岛经济更发达。
以2010年为例，青岛GDP为5666.19亿元，排全国专10名；厦门GDP为2053.74亿，排全国53名。
当然，这是因为属厦门是个小岛决定的，地域太小了（总面积：1573平方公里，基本上是青岛的一个零头），限制了自身的发展。青岛市面积11282平方公里。
就房价而言，厦门更高些。
同样以2010年为例，青岛房价均价为8962元每平方，全国排17；厦门均价为9660，全国14。
当然上述都是包括整个城市的均价，就厦门岛内而言，现在的房子均价基本在12000以上。

④ 厦门的房价是多少哪个区最便宜

二手房高的十万一平，低的三二万。新房高的七八万元，目前同安区的最便宜，新房三万多。

⑤ 想在漳州买个靠海的房子投资在东山买还是在龙海市的什么镇就是对面是厦门的

龙海的漳州招商局开发区比较有投资价值，等明年厦漳跨海大桥通了，到厦门只要30分钟。

⑥ 漳州房价龙海市，厦门大学嘉庚学院附近的多少钱有没有20平米的房子卖的

现在厦漳大桥通了，那边的房价也都涨了。。好一点的应该也要七八千了。。20平米的单房应该没有吧。。出租房也许有。。

⑦ 厦门岛内房价现在如何

一位曾从事过房地产行业的人士说，厦门房价的这一轮下跌，就是一个投资客逐步退出的过程。而厦门楼市，也终将回归理性。“就像大海的潮水，有涨有落，只不过潮退了，就可以看出谁在裸泳了。”

8月初，“厦门楼市崩盘”被市场热议，有自媒体报道称“厦门地价相比2016年几近腰斩，2016年的高价地有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万元-1.5万元/平方米，岛外下跌6000-1万元/平方米”。一些评论文章更是直言厦门楼市“崩盘”、“神话”破灭。

林钊是厦门一家房地产自媒体的主编。他这两天格外忙，无数的外地朋友打电话问他厦门楼市“崩盘”的情况。“厦门的楼市是在调整，是在最严格的限购限售令下，厦门楼市的投资客已经没有生存空间。一部分泡沫在破灭，但绝对不是崩盘。对于崩盘论，我们很气愤，准备写文章反击。”

厦门楼市到底怎么了?北京青年报记者日前来到厦门，探访楼市的真实情况。

中介

“房价比高峰时每平方米降了约1万元”

8月9日，厦门思明区莲岳路上的一家千千房中介门店经理李佳告诉北青报记者，厦门房价的确降了，她所在门店主要代理的几个小区比如育秀里、莲岳里现在均价在四万八左右，比高峰时期降了大约1万元每平方米。莲岳里一套两室两厅66平方米的房子，卖300万元，还有议价空间，附近有松柏一小这样的优质小学，已经挂了好些日子还是无人问津。“以前都是好几个人抢一套房，门店都挤满了，现在店里来看房的人很少，一个月也难成交几套房。”

思明区麦田房产体育路店的一名业务经理刘伟则表示，今年小区的挂牌价每平方米差不多跌了5000元左右，跌幅在10%左右。没有传闻中的那么厉害，下跌比较厉害一般是那种过度炒作的“老破小”，一些品质比较好的小区调整幅度很小。“与其说是全面暴跌，不如说厦门楼市开始分化，房产交易开始趋于理性。”

厦门湖里区的一个中介也表示，岛内房价普遍跌了1万元每平方米，岛外跌了5000元到10000元每平方米左右。由于议价空间变大，二手房挂牌价和实际成交的价差也比较大。“买房的客户都会参考2016年底的价位，高于2016年底的价格都很难成交。如果下跌持续，去年厦门最猛的一波涨幅将被抹平。”

从统计数据上来看，今年1-7月，厦门二手住宅挂牌均价分别为50908元、51000元、51060元、49245元、49206元、49117元及48494元。厦门房地产联合网数据显示，2018上半年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。其中，二手住宅共成交6465套与2017年上半年20012套相比，同比下跌55.3%;与2017年下半年相比，环比下跌25.42%。

北青报记者注意到，在厦门的许多资讯网站，许多业主直接挂出房源卖房。“大降65万急售”“一口价、打八折”“诚心买条件还可以谈”等字眼频繁出现在卖房信息中。一名中介人士称，目前许多房东急着抛售房子，买房人多次下调房价或者承诺保税已经非常普遍。

“但客户普遍的心理是买涨不买跌”，李佳对北青报记者表示，由于没有成交量，厦门的好多小的房产中介门店都已经没有了生意，许多门店的员工都开始转行，一位做了好多年房地产经纪的朋友前几天刚转型去做保险了。

买房人

“再等等，不要当最后的接盘侠”

虽然楼市成交惨淡，厦门却不乏在观望中犹豫的买房群体。姚雯是厦门的一位公务员，2013年在厦门岛外集美区买了一套房子，不到五年，她150万元左右买的70平方米的两居室在去年高峰时期已经升值到了近300万元，由于考虑到孩子上学的问题，她一直想把房子置换到岛内。这两个月，她一边寻找新房，不断在岛内看房，一边在着手卖房。

这两个月，姚雯感觉她是陷入了一个两难的境地。一方面是自己的房子挂出去以后无人问津，在跟中介商量之后，她把价格降到了260万元，来了几个看房客，其中有一个要价240万元，结果一犹豫，这位看房人就已经在同小区定了另外一套房，已经交完定金了。另一方面，岛内的中介天天给她打电话，推销特价房，打折房。

姚雯所在小区出售的房源有二十几套。她说，“以前是卖方市场，看中的房源一犹豫就被人抢走了，现在压力转移到了卖房人身上了。买卖双方的心理博弈已经悄然发生了逆转。买房人现在都不着急，慢慢挑，中介现在都反过来帮着买房人砍价。”

姚雯说，她的孩子明年幼升小，还有大约半年多的时间，她还可以再观望观望。

在厦门从事教育行业的王楠也是观望群体的一员，她原本打算入手一套岛内的小一居，但亲戚朋友们都劝她再看看，厦门的楼市过去几年涨的太多了，现在的下跌可能才刚刚开始。“我好多朋友都劝我，宁可再等等，等这一波降价潮稳定下来，不要当最后的接盘侠。”

开发商

“在厦门拿地越来越艰难”

厦门翔安区位于厦门岛的北部，按照厦门城市总规划，厦门将构建起“一岛一带双核多中心”的组团式海湾城市，翔安新城将作为厦门城市副中心，承担东北部发展的重任。一条10分钟左右车程的隧道连接了厦门岛与翔安新城。过去两年，这里是房地产开发的一个热点区域，各大开发商纷纷砸重金在此购地，呈抱团之势。许多房地产观察人士将这里的地价和房价的变动视为厦门楼市的风向标。

公开信息显示，今年7月2日，翔安X2018P01地块最终成交总价达15.98亿元，楼面价21182元每平方米，被海晟夺得。翔安X2018P02地块，被特房以总价17.02亿元、楼面价19814元每平方米竞得。这两宗土地出让后引起市场热议。

因为，在不到一年前，2016年8月26号，离此处不远的地方，2016XP06地块由融创以30.76亿元、楼面价为37512元每平方米竞得，溢价率142%。翔安2016XP04地块由厦门融侨以42.18亿元的总价竞得，楼面价38345元每平方米，溢价率139.66%。

虽然这两个时期拍卖的地块区位属性并不完全一致，但厦门地价“腰斩”的传闻即由此而来。中原地产首席分析师张大伟就认为，2016年地块和2018年新出让地块相比，一个位于地铁环绕的热点新城，一个直线距离在2.4公里至2.8公里的非热点区域。但厦门地价的下跌在厦门房地产业内人士看来已是不争的事实。

厦门克而瑞机构相关数据显示，近两年厦门土地楼面价确实直线下滑，2018年最新的全市平均楼面价为21879元每平方米，相比2017年下降近两成，与2016年的顶峰时期相比，则下降约三成。

来源网易

⑧ 现在厦门的房价多少钱呢，包括岛外的，内否说说岛内外的差距

岛内均价大概是10000元，以前最高突破过16000，多是万元以上。这不一定，有版卖7000，也有起价4万的，权我爸爸他们公司的起价就是14000，地点还可以。岛外有7000左右，翔安6000多，这个是最偏僻的，集美近8000。国家这波调控影响太大

⑨ 厦门的房价平均是多少

厦门房价还是偏高的，厦门一般员工的工资也就2500---3000这样。厦门岛内房价平均12000。岛外8000。

⑩ 龙海市真的会被厦门划走吗

行政区划调整的悸动对行政区划调整这几个字眼，某些人特别的兴奋。嗯，就是屁屁上扎一针吗啡，幸福好多天的那种。

且不说就领导讲几句话里带个“行政区划调整”字眼的，我们现在看看福建省，已经成文或正在实施申请，俺就列个表吧：

一、福州市闽侯、长乐改区。这个，福州市人大大概两年前就已经通过了吧。报到省里，省里也过了。已经报到国务院了。按省里规划，这个行政调整，是2009年的计划。现在，还是一点风声都没有。

二、三明市沙县改区。这个是省里2010年的计划。这个行政区划调整，大概是因为所谓的综合枢纽建设的需要。向莆铁路和福银高速那几年造就的机会。当然， 京福高铁立项后，这个综合枢纽是强烈弱化了。话题回来。说明，交通区位的改变，是行政区划调整的一个重要诱因，这是行政条例也提到的。兴田和夏道，都有这 样的机会。沙县改区计划，2005年就甚嚣尘上了。当时的三明市政府是否搬迁沙县的讨论，现在余波犹在。只是，目前看，应该不可能搬迁了。三明迁府论，其 实也是没有明文，领导或许说说吧。尤其是综合枢纽的实质弱化，沙县改区的声势，在下坡路上奋勇向前。

三、泉州市 的晋江、石狮改区。这个是省里2011年的计划。把泉州市的区划调整摆在三明市之后，明显地透露出省里对泉州压抑的意思。因为泉州的晋江、石狮，快连成片 了，而沙县远在三明市区三十公里之外。泉州的改区阻力，是强大的晋江势力，尤其是私人势力的运作结果。随着这种来自下面的阻力的逐渐麻木，泉州的行政区划 调整，今后或有曲折，但比较光明。

四、龙岩市永定县改区。这个也是2005年后出现的。龙岩市在规划图上，已经把永定区明目张胆标出来了。但，显然，永定改区，或在龙岩人大已经有共识，但肯定没有到省里。所以，属于不确定计划表的，不在本届省政府工作计划范围内。

五、漳州市龙海市改区。龙海市的经济实力，已经凌驾漳州本级了。漳州原先就对龙海有很多运作，结果，第一步运作出龙文区。第二部是漳州港区，就是招商区， 肢解完龙海，再考虑龙海整体转区。否则，来自龙海的压力太大。显然，漳州虽然已经在运作，可是龙海改区，仍然是本级人大都吵不完的事儿。也属于不确定计划 表的。但是，漳州的龙海改区具有极其严峻的迫切性。因为，厦门港整合完，漳州港已经不存在，招商区与厦门海沧的漳厦大桥已经开工，厦门岛到招商区的隧道已 开始规划，那块宝地面临被厦门划走的高度威胁，漳州市政府实在是很着急啊。可是从全省大局看，根本不急。那块地划归厦门，利远大于弊。

六、莆田市仙游县改区。莆田市仙游改区，纯粹出自城市化的业绩，尤其在厦门不带县以后，刺激莆田的欲望。能成为一个完成城市化的表象，无论如何，是一个可 以在莆田历史上记录一笔的政绩。所以，仙游改区的内在动机很丑陋，外部操作很无力。仙游改区的口号，也就是最近才出来放个风向气球罢了。

七、宁德市。宁德市东部的新市区、石化项目，催生了行政区划调整的需求，可惜，地盘是不小，但宁德中心城市人口不足，城区人口尤其不够，分区难度确实比较大。变数是，可能按照泉港模式，切割邻近县市部分县域，设区。而宁德也早就做这项工作了。

八、南平市。南平市行政区划调整论调，也才出现一个月。老实说，该有这个声音了，别的地市除了厦门全部改区完毕，就剩南平没有说话了。会喊的孩子才有奶喝，南平如果不提行政区划调整，那就是不正常了。但是，有人对这个行政区划调整特别敏感，啥天塌地陷的感觉都有。

凭心而论，南平市的行政区划该不该调？太该调了。迫切程度仅次于泉州。不管是规划确定的夏道还是正在规划的兴田，行政区划调整，都是一记及时雨。可是，如 果从调整行政区划的标准看，无论人口还是经济实力，却是以上八个地市里，最没有资本大声说话的。论坛上讨论很多了。我不唠叨。

最后说一下，南平市的行政区划调整是一定会做的。但，从和谐稳定的角度看，从国家2000年以后对行政区划调整一贯的谨慎态度看，2020年闽北行政区划能调整，就算是好结果了。