『壹』 蚌埠房价2008年现分别为什么价格
那要看地段了
新城区一般在4000，环境好
蚌山区3000多，传统的市中心
其余地方差异很大，不过最便宜也要2000多吧
『贰』 蚌埠未来几年房价还会涨吗
房价永远且只会涨不会跌！买房要抓紧！首先阐述下我不是房地产，我是农村进军城里的内一名容技术型工人。15年到蚌埠，16年开始为定居蚌埠物色房价，那时的很多地方都还是4000到5000一平，而那时的我也是听信很多人房价绝对会跌的建议一直犹豫不决。17年上半年房价开始涨价，特别是桥北（河边区域）。就绿城春江明月来说从一开始的四千多到现在的七千多简直是疯涨！国购广场5500朝上，在建的两个小区一个和顺静天府6500起（目前为止）另一个碧桂园，这个碧桂园具体价格没了解过，但是它靠近上和时代所以至少是7000起。桥北都如此了桥南就不用分析了吧！解放路上的超大碧桂园10000起步，兰陵路上的兰陵御府13000（听说已被政府通报了但却没听说降价），高铁那边最低的6800了。。。可怜的我现在买的是二手房，所以买房的抓紧吧！
『叁』 2010年后 蚌埠的房价走势如何
蚌埠 房价现在基本处于大降价期间，按照二八定律 蚌埠房价坚持不到回2年会回到5年前的答，大家问问你身边的朋友有几个人家里没有房子的，蚌埠市最近两年开发楼盘基本没有销售 ，还有大量土地正在开发中 ，如果你想投注 的话 建议蚌埠还是不要考虑了 ，想淮上区的3000元都卖不动 ，蚌埠又是城市规划这么好，到哪里都方便，所以大家等一等 ，一年不买房 蚌埠房价会到五年前的，郊区1800左右 ，市区好的地方 例如 估计可以维持在3000左右，，还有一个主要原因大家可以先看看二手价格 蚌埠3000元都卖不动，14年开始每天蚌埠抛售3000到4000套二手房，这是崩塌前兆
“我两个月前购买时房价5100元/㎡，现在只有3900元/㎡了”，蚌埠某楼盘业主在网友群里抱怨道，100平的房子整整缩水12万。
经新安房产网数据观察发现，此楼盘房价却有下降，2013年均价在5500元/㎡左右，到2014上半年均价降为5300元/㎡左右，自2014下半年开始，楼盘不断推出促销优惠活动，房价直线下降，底价已经降至3815元/㎡。
据新安房产网数据监测，七月蚌埠商品房签约1518套，环比六月下降20.49%，同比去年七月下降35.35%。
『肆』 请问蚌埠市的房价还会再涨吗大概会持续多久没有下降的趋势吗
涨的概率大，跌的概率小，涨多少要看想在你们那买房的人经济能力，如果人们的收入不断的提高，居民的购买能力增强，那高房价再涨也有很多人买的起
『伍』 谁知道蚌埠市近十年房价情况
一直在增长
『陆』 蚌埠房价4200一平贵吗，以后是升值还是贬值啊
原先起来点就低，上升空间自要大，加上外地房地产商炒作，和本地政府把房地产发展作为拉动经济发展和增加地方税收的重要来源，因而房价一路攀升，最近又受京沪高铁建设影响，以及更多更大的地产商（绿地已经进入，万科已经考察，）来到蚌埠，新一轮的开发即将开始，而且应该说这一轮将对蚌埠的房价和房产发展起到质变的作用，将把蚌埠房产发展带入一个全新的轨道。蚌埠这几年是发展很快，但相对与省内的合肥等地还是要慢点的，最主要是没有特大型支柱企业，但是现在京沪高铁和经济改革实验区等多项政策落实和出台，蚌埠的发展速度也将质变有一个飞跃。
『柒』 蚌埠房价现在都涨的这么厉害了吗
是的，而且据消息说城南周边还会涨，蚌山区燕山乡政府北边的小区说是拿专地价+建筑成本，每平方属不到8000每平方都不算赚钱，而且还不是学区房。龙门悦府年前已经在制定年后的涨价方案了，是否是学区我不太清楚，听说是小区内的部分是学区。淮上区碧桂园楼面价也已经出来了，价格相比较去年同区域其他价格也不算低了。禹会区18年应该是保持稳中有升的状态。其他楼盘没有太多的关注，龙湖周边的我是望而却步了。以上只是个人见解，不喜勿喷！
『捌』 为什么蚌埠市房价那么高
自从中央电视台报道了安徽蚌埠挺进房价涨幅前五的“房价奇迹”之后，有关二三线城市的房价涨幅迅速成为业界关注的焦点。
二三线城市只是一个笼统的分法，一般而言指省会城市和地级市。由于我国地区发展不平衡，同为二三线城市，地域特征、经济发展水平、消费能力差别很大。因此，判断一个城市的房价是否合理，不光要看涨幅，更要看这种涨幅的成因。
一个城市房价突然高涨，首先可以肯定的是，有很多钱进来，推动了购买力上升。要判断涨价的合理性，就要看清这些钱的意图。如果是本地居民收入突然增加，这当然是最好不过，但是由于经济发展导致的居民收入上升一般是缓慢的曲线，房价上升也比较平缓，不会有暴涨的情况。所以对于二三线城市来说，如果仅仅是本地居民，购买数量也十分有限，一般不会造成房地产价格的突然“放量”。因此，这种情况基本可以排除。
如果排除本地购买力急剧上升和购买行为的急剧增加，房价暴涨一般缘于外来资金流的进入。外来资金又可以分为投资或消费资金和投机性“热钱”，前者在带来房价上涨的同时会促进当地经济的增长，而后者则会随着资金的撤离给当地经济带来损害和打击。
外来资金常常是导致房价上涨的最重要因素。比如北京、上海、深圳，本地消费能力强，外来资金充足，即使一部分“热钱”撤离，本地消费和来自外地的消费能力能迅速填补这一空白，因此，笔者认为，像这些一线城市房价涨幅高一些，问题不大，但是对二三线城市则大有不同。
二三线城市中，像杭州、青岛这些经济发达的旅游城市，实际上具有和一线城市类似的特征：面向全国甚至国内市场、外来资金以消费和中长期投资为主、本地消费能力较强，房价出现较高涨幅属于可以理解的范畴，而且由于需求旺盛，对于房价波动的承受能力也较强。但是，像类似蚌埠之类的三线城市出现超过10%的房价涨幅，则明显值得警惕。
根据去年城市综合实力排名，安徽西北的蚌埠还只排在全国第182名，而今年5月，该市却以房价涨幅10.2%排在了全国第5位。笔者没有对蚌埠的经济增长、收入增长、投资增长情况进行调查，但也没有从相关新闻中发现该市经济和收入发生大的变化，因此只能臆测该市房价受到了外来“热钱”的冲击，至于这些“热钱”为何看中这个小城市，则不得而知。如果是“热钱”冲击，那么对于这些小城市而言就相当危险。对热钱而言，它们以短期套利为目标。被房价高涨的前景吸引入市的本地资金常常是血本无归，使银行坏账增加，经济发展受挫。为了稳定房价，地方政府往往会在此时不惜动用地方财政“救市”，导致财力困窘，社会不稳。同时，由于房价高涨导致地价也在短期内暴涨，地方竞争力下降，真正投资的资金会因为成本增加或者预见到危险而转移，导致地方发展机遇丧失。
对于二三线城市，尤其是小城市而言，这是真正的危险。随着一线大城市和热门城市的房价涨到一定程度，地方政府不断出台新的抑制房价的措施，投机风险增加，充足的流动性促使大量热钱流向“调控盲区”的二三线小城市。而这些城市的地方政府正在想方设法吸引资金，但对投机资金缺乏防范意识和防范能力，往往不知不觉引狼入室，为投机资金创造了获利条件。
『玖』 蚌埠槐花园为什么房价涨那么多
4000多还算多么！稍好点的位置都得7-8000 就别提市中心了，都1万以上的
『拾』 蚌埠房价为什么不降
这个问题要从两个方面考虑，一个是供应商，现在在售的房子基本上都是09年破版土动工的，那个时候物价权飞涨，钢筋水泥也都水涨船高，建房成本大大增加。让他们回到08年以前的房价已经是天方夜谈， 还有一个是需求方，别的就不多说了，单单就是现在22到30岁需要结婚的的购房者就多的举不胜举，这个年龄的人基本上都是独生子女的多（或者一男一女，女孩暂不考虑），举全家之力买个房子已经不是什么大的问题，现在蚌埠下面的乡镇已经开始宣传土地扭转，下面乡镇到市里安家也是很多，所以购房需求大大增加，当然还有很多方面的原因，今天就不一一列出了，总之蚌埠降价的可能性不大，