为什么房价还涨了

❶ 楼房明明越盖越多，但为什么房价还是一直涨

现在的楼房也是越来越多，但是价格确一直没有降反而升起来了，这就是因为房子的地理位置跟如今的物价决定的，以前的房子几百元一平米到如今成千上万的房价，房价虽然高了但是里面的设施也是越来越好，老百姓的生活也随着时间推移变得越来越好，现在的有地方还是原来的老小区，有的是新盖起来的高层，大家很容易地就能够对比出来，房价高自然是有原因的。

房子即便是盖的再多，房价也不会下降。最理想的状态就是回归平稳，这就是最好的方式了，因为现在的房子对于很多人来说仍然是不能够完成，在自己喜欢的城市能够买到房子依然是很多年轻人的梦想，所以说我们应该根据自己的需求来买房子，毕竟有了房子能够给你不错的生活状态，甚至能够让你有更加美好的未来。

❷ 为什么限购了房价还再涨

如果不限购，房价就可以涨到天上去了。不取消贷款限制，单纯解除购房资格的专限制，没有属什么意义，最多有钱人可以更合法的买更多房子了，也就是这样的政策对投资客和开发商利好。如果房地产在上行周期房价、投资都在涨

❸ 为什么房价涨这么快

你好：
这个问题太简单了，你觉得有什么东西会一直涨价到天上吗？不可能的，因为任何社会体制下都要遵循价值规律！ 为什么医改我们看不起病？为什么房改我们买不起房？为什么教育改革我们上不起学？上学学部到东西？因为医院、铁路、交通、通讯、银行业等等都是国家资本控制下的臃肿机构，只要是国家控制下的，就会滋生贪污腐败，就拿银行来说吧！开发商从农行贷款1000万，结果拿500万投资房地产，然后高价卖出再评估到1000万，再抵押贷款从建行贷款出2000万，再以更高的价格卖出，再评估2000万，再从工商银行贷款.......最后导致房价持续增长，但是银行是国有的啊！银行行长被贿赂后就可以贷款了，贷出去的钱收不回来，房价又不能降，因为降了就更收不回来了，结果就是被房地产绑架，然后再制定政策补洞，然后再接着卖地给开发商，继续权钱交易，泡沫就越来愈大，最后还不是要老百姓去买账？现在基本上的政策都是补洞，补的是之前他们这些制定错误政策带来的后果，现在是从上到下没有良心的问题，你那只是冰山一角，懂？ 但是，房价不会一直这么涨下去，为什么呢？因为WTO的5年缓冲期就要过去了，那些外资银行业马上就要冲进来了，City Bank,Chase Bank,Bank Of America ,等等这样的大银行会陆陆续续进入中国，到时候，这些银行可不会傻到随便贷款给你，同样会按照正规手续投资房地产，会把价格降到最低，这时候，那些要买房子的人就会趋之若鹜，很多开发商就会去跳楼，谁会去呆账死帐一堆的国有银行去贷款？这样银行就会非常困难，中小企业就会很难再从国有银行带出款，最后大量中小企业会被淘汰冲击，所谓的白领会像当年国企改革时下岗职工一样被整个社会抛弃，接着会有人继续唱响那首歌——“论成败，人生豪迈，大不了从头再来。。。。。。
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❹ 为什么房价还会一直涨

首先，房地产作为国家支柱型产业，涉及较多，这就决定了其不会大跌，影响稳定。
其次，我国居民投资渠道匮乏，也造成房地产资金来源广泛。
最后，在没有新的产业被国家发现并扶植替代房地产前，房价还会上涨。

❺ 为什么房价一直在涨

中国房价从亚洲金融风暴后一路高歌猛进，房价涨势不可谓不猛。对其影响主要来自这几个方向：开发商，政府，银行，有能力且有期望购房者还有投机炒房者。
我们先说开发商。开发商有没有降价空间？有，而且大大的有。房地产作为垄断竞争行业（垄断竞争的地位一半得益于行业本身，另一半得归功于中国政府），从出身就决定了其高额的垄断利润，远高于自由竞争行业。没有这么高的利润，中国那能在短时间内冒出那么多亿万级富豪，还不是得益于房地产。
开发商可是有手段和理由维持高房价。先说手段吧，实物营销不用说，变态的是心理营销，大放烟雾弹，不断从心理打击小老百姓脆弱的心灵。可恶的是它把那些菜场上小商小贩惯用的的如缺斤短俩，偷梁换柱，变换概念之类伎俩全部升级后用在了市场上，而且是反复操练，据说已经炉火纯青了，任你武功再高也逃不脱它的魔掌。这些都不是高级的，高级的是人家还形成组织联盟，有意减少市场供应量，目的不为别的，就为让你有钱还不一定能买到房，不然怎么涨价。他们的小算盘算的贼精贼精了，多供比少供赚的钱还少些，那为什么不少供呢。接着说理由吧，第一张大旗，响应国家号召，维护社会安定，还是让大多数人买不起的好，你想想，房子一年就算玩命建，一年又能建多少套。中国人那么多，价低了，那不都来买，供不应求，到时社会乱套，这个扰乱社会治安的罪名也不好担。所以房价必
须得高，而且要高到人心慌。第二张大旗，在商言商，现在物价都在涨，利息又那么高，房价能不涨能不高么，你们得体谅体谅生意不好做啊。除了上述的手段外，开发商还有一套自保的本事。今年国家不是玩烦了正转玩玩反转么，又是限购限贷，又是大推保障房，好像是重伤了那些散兵游勇（投机炒楼炒房者），顺带着弄了开发商个措手不及。人家可是请了大批专业人士，可能大前年就算计出今年的推盘量，你国家这么一弄，计划全打乱了。你国家有张良计，人家开发商可是有过墙梯的。人家拉满风帆，立马转舵。于是中国史上没有的一幕出现了，开发商集体走后门，看国家能不能取消，这种间歇性羊癫疯。你好我好大家好，这种病还是少发的好。不料，这次原来是老大发威了，挡不住啊。那么退而求其次，拼就拼吧，大量收缩推盘量，转移战场，回拢资金，集体取暖，不就是多方博弈么，维持现有房价捎带微微上涨，立于自保还是没问题的，看谁算得过谁，哈哈。
说完开发商，再说政府吧。这一点要肯定，政府的出发点总是好的，总是为了让老百姓过上好日子而忙碌。政府对房地产有来自三方面的需求：政治，经济，民意。不过三者似乎有点不兼容，择其平衡点而取之。首先从国策上说，工业化，城镇化，房地产作为国家的支柱产业，政府一定是要支持滴。不说跑马圈地，最起码也要尽力做到指那点那吧。不是有句话么，房地产不兴，政绩则不兴；房地产价不高，外快则不高。虽说在中国特色社会主义法制下，“官僚人权主义至上”，虽说你有法宝无数，来忽悠金字塔最下层的人，但俗话说了，小强逼急了，也会叫滴。总不能老打空头支票，今天许你个明天，明天许你个后天，又或打几支过头鸟，然后吹着枪口刚冒出的青烟，广而安民的大声说：“坚决将防虫防害进行到底。”不说多了，就说财政制度吧，用起来没个监管，收起来，巧立名目，重开税源，总得改改吧。知道你有难处，哎，咱也不说了。
再说说银行吧，作为中国最大企业（中国政府）的最牛X的融资工具，一切行动，全都亦步亦趋的按老东家的计划执行，谁让咱搞的是中国特色的市场经济呢。不以盈利而融资，只以计划而贷款。整日呼风唤雨，其实又有多少落在庄稼地里。如今东家有难了，却要小家小户来顶雷。美其名曰，要识大体，要有大局观，皮之不存，毛将附焉。没法，忍了。
投机者，利用其灵活性，间或地蚕食着祼露的民脂民膏，一旦风云突变，岂能存乎。

❻ 为什么房价还涨的很厉害

人民币贬值，部分有钱人把钱换成不动产，毕竟实物更保值一些，导致需求量上升，加上着急买房入住等刚性需求，需求多了，房价自然就涨了。