❶ 从2012年开始，总感觉三四线小城市，小县城的房价涨的很快，基本上这六年涨了一倍多，什么原因
一方面是人复的收入在不制断的增加，城市建设不停的在发展。过去可能你一个月赚3000块钱，而现在你一个月赚5000块钱。其次是房子少，土地值钱，还有人工成本，材料成本都在增加！房子少，而买房子的人多，这是市场经济，肯定会涨。而且中国大部分还是农村比较多，所以现在有钱基本上都去城市买房！
❷ 2012年房价会涨吗
个人认为：大城市有下降趋势，但不会大跌，中小城市变动不大，会有一内定的上涨。
从容2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。转眼到2012年：
1．虽然房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。
2．存款准备金率上调的紧的货币政策，使商业金融机构贷款大大减少，但他们通过理财等业务吸储，可以绕过货币政策，通过开发大量的理财产品筹集资金，使政策大打折扣。
在国家一系列调控措施下，房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后，处于盘整状态：房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天，地方政府躲着国家调控的风头。风头过后（调控政策松动），春天到来，房价还会涨，与前轮上涨相比，会涨得理性一些，不会涨得那样疯狂。
❸ 近年来全国各地房价不断上涨,据统计,2012年底我市房价为平均每平方米2500元
那么问题是？
❹ 是谁让中国房价12年，涨了，12位
是市场，
中国房价的上涨有几个因素
1、中国住房制度改革，从福利住房制度向货专币住房制度改变，将原属来的按身份分房转变为按货币分房，这样的话，原来隐藏在身份里面的一些价值就通过货币显现了出来，名义房价开始上涨。
2、中国的城镇化。大量农村人口涌入城市，成为市民，收入水平也大幅度的提高，刺激了中国的城市住房需求
3、房地产金融政策，住房抵押贷款的出现让居民可以通过杠杆的方式贷款买房，降低了购房的门槛。
❺ 2012年11月北京房价为何忽然大幅画上涨没法活啦！
市住建委也进行了回应。目前，全市还有超过5.4万套在售商品住房，9000余套商品住房正在预售回审批之中，有望年底前形答成实际供应。同时，全市开工未预售商品住房项目还有1200万平方米，其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应。国土部门也在加大普通商品住房供地力度。可以预见，明年住房供应仍将保持稳定。
而网签数据显示，11月至昨日本市已成交7100套普通商品房，日均成交270套，低于今年3月到10月日均约290套的水平，也是在今年8月日均签约349套以来连续3个月下滑。同时，居民首次购房比例稳定在90%左右，投机投资性需求持续得到有效遏制。
“数据显示，本市的房地产市场基本处于动态平衡之中。”市住建委相关负责人说，本市将继续严格执行包括住房限购政策在内的调控政策，遏制投机投资性需求，则将作为楼市调控的一项重要工作长期坚持。
❻ 中国房价十二年上涨多少
中国住房制度改革，从福利住房制度向货币住房制度改变，将原来的按身份分房转变为按货币分房，这样的话，原来隐藏在身份里面的一些价值就通过货币显现了出来，名义房价开始上涨。
❼ 2012年长沙的房价为什么还是涨
长沙房价伴随着二会后政策的明确，有过小幅度的下跌，因此，就形成原因而言，现在研版究普遍认为是预期权心理效应导致补涨。人有对事物进行心理对比的潜意识。当全国房价普遍上涨的时候，可能因为临时短期因素，导致长沙房价并没有跟随大盘上涨而上涨。当人们缓过来后，有随大流和羊群效应，导致补涨。
长沙房价伴随着高铁的修成肯定会有调整，我在湘房网曾看到一篇关于长沙2012房价趋势的文章，写的很有道理。根据那篇文章结合我看到的实际情况，个人觉得吧，长沙房价还是有一定降价空间的，不会出现“补涨”。国家说了调控政策不放松，上半年应该还处于下降阶段，下半年再看行情。 那些说房价不会降的，都是在房的或专职炒房的，因为谁都不希望自己资产缩水嘛。 中国不希望自己的经济硬着路，房产泡沫是必须挤掉的，所以政策暂时不会放松。总体说来，谁能与国家的政策抗衡呢？
希望对LZ有用。
❽ 为什么房价这么贵，感觉涨好快10年后房价是不是更贵
10年后房价会更贵还是更便宜？个人看法，会更加贵。现在买不起，10年更加买不起。专家说的话不要信， 专家都有钱，都是富人，肯定买得起。
1、房地产周期的变化趋于平稳
楼市是依靠周期才会产生波动的市场，2008年到2012年，楼市复苏，2012－2014年，横盘震荡周期，2015－2018上半年，可以看做是上涨周期，几乎每隔三年，都是稳步上涨的节奏。
但是，从去年到现在，楼市似乎进入了非常平稳的“长尾”周期效应，以前三年一波动的变化没了，取而代之的，是像白开水一样平淡的周期波动。下半年政策仍将以稳为主，但房地产市场面临进一步规模调整，同时应当警惕部分三四线出现新的库存风险。
2、看生育率、人口结构的变化
家庭结构的变化会使人们的买房需求下降，实际上，深层次的原因是人口趋势的变化，其中最重要的一个指标是生育率。
以过往经验来看，第三轮“婴儿潮”出现在1981－1991年，2008－2019年房价上涨最猛的这段时期，恰恰就是1981－1991年出生人口的婚期。此外，在2013年，我国15－64岁的劳动年龄人口达到10．06亿的最高点，也正是在2013年，城镇每千人房地产新开工套数开始“滑坡”。
这是个很直观的现象，人多了，买房需求自然会迸发，城镇化的进程也会加快，新生儿变少了，婴儿潮没了，谁还有闲心和闲钱买房子？
3、人口增长的热点城市，房价不会降
虽然出生率逐渐走低，二胎政策全面开放之后，对出生人口的增长带动也微乎其微，于是城市间的抢人大战便应运而生。对于年轻父母而言，横在眼前的大山便是子女的教育和父母的医疗和养老。
尤其是近年来人人争抢的天价 "xue qu fang" ，更是让这些父母绷紧了神经。由于资源的稀缺性，人口往大城市迁徙的规律很难逆转，只要有持续的人口流入，便会产生购房需求，那么房价便有支撑。这些一二线的热点城市，未来只会涨不会降，更不可能变成“白菜价”，毕竟咱们的通胀率一直摆在那里。
4、未来人们的购房需求或将发生变化
当然房价是否会永远上涨，这个也不好说。之前第四代住房的概念，曾经在网上火了一把，如果各个城市已经开始有开发商尝试该类项目，并且取得了初步的成功。未来随着科技的发展，人们的生活方式将继续发生变化，购房的需求也将逐渐改变。
中国的老百姓自古以来就有置业的传统，购买房产是衡量一个家庭经济状况的一个重要参数，所以中国的老百姓都热衷于买房也不是没有道理的，这也是房地产能够迅猛发展的一个重要原因。对于现在的房子，以后很有可能会因为折旧而出现贬值，以后更多的人对房子的追求也将提档。