是什么原因导致房价上涨

⑴ 什么原因导致房价上涨根本的来说.

我觉得政府高价卖地才是主因，
房地产商投机和炒房客只是政.府
掩人耳目的替罪羊。就如同国家
经济困难就怪罪于自然灾害一样
，咱们60年代就玩过这招，老套
路了。

⑵ 是什么原因导致房价上涨的趋势

房价上涨抄有很多原因：首袭先是建造房屋的成本增高，土地价格上涨，材料价格上涨，工人工资上涨。中国房屋的需求量还很大，供不应求。当然也不缺乏房产商的炒作。还有人们的观念的改变，如结婚就要买房子。等多方面的原因导致房价不断走高。

⑶ 近年来房价涨了不少，你觉得导致房子涨价的原因是什么

近几年房价一直往上涨，导致很多普通人已经买不起房子了，那么到底是什么原因导致房价上涨这么快啊，我觉得有以下几点原因。

其实我觉得如果手里有那么一部分钱可以选择买房子，反正可以贷款，以后慢慢还呗，最起码有了房子，孩子能够得到好的教育啊，把钱存你会发现自己永远买不起房子啊，房子越涨越高，真的不知道什么时候房子可以下跌啊。

⑷ 是什么原因导致房价不停上涨

国有土地的招投标制度是房价上涨的主要原因!
现在早过了房地产高利润率的时候,只不过需要有人背黑锅,而且地产商的利润确实有!

⑸ 房价上涨的跟本原因是什么

一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制.

二、有效供应不足。从2005年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。

三、“招拍挂”推高地价。土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后，价格随市场走，土地价格有不小的涨幅，对房价构成较大的影响，但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。

四、房地产商追求高利润。这本无可厚非，企业追求利润是正常的。只要市场能接受，房地产商一定会尽可能提高售价。有些媒体和个人对房地产暴利进行谴责，这是于事无补的，除非供过于求，房地产商才会被迫降价。

五、房屋拆迁费提高。近几年房屋拆迁问题非常多，迁费用确实比前些年增长很快。一方面由于房价持续上涨、城市地价上涨使待迁房屋价值提高，另一方面动拆户在拆迁过程中的话语权越来越大，以前开发商和地方政府强行低价拆迁的现象越来越少，而且《物权法》的出台也为动拆迁户撑了腰，导致部分人漫天要价。

六、产品质量与城市环境提高。近些年住宅总体质量有所提高，这一方面反映出政府监督力度加大，另一方面，也反映出许多新材料用到住宅上，提高了住宅质量。环境的改善，有许多是政府的投入，如学校、医院、商店、社区设施、道路交通等城市基础设施建设基本是由政府投资，大大改善了居民的居住环境，提高了住宅小区的品位，对房地产成本的影响不是很大。

七、建材价格上涨。近些年随着我国经济高速发展，能源、原材料紧张价格上涨，对建材价格有一定影响。但应该看到建材行业是竞争比较激烈的行业，门槛相对比较低，所以价格上升幅度并不大。

八、外资大量涌入。人民币升值和全球流动性过剩及中国楼市的高收益，吸引大量外资涌入。外资购买的绝大多数都是高档物业，而高档物业的价格往往会成为整个市场的风向标；外资开发或参与的项目多属中高档，由于他们财力雄厚，往往在土地竞标中推高地价，而且大量高端物业的涌现，也必将拉高市场整体价格。

九、投资投机疯狂。2003开始时，主要由温州炒房团在上海及长三角中心城市炒房，后来他们到全国各处炒房；山西煤老板成后起之秀。还有外资，上面已提到。另外，上海、深圳、北京等一线城市居民投资性甚至投机性购房渐成风潮。原因是多方面的，比如流动性过剩，储蓄收益过少甚至贬值，楼市回报高等。

十、房地产市场混乱。市场中交易双方信息不对称，地产商囤地捂盘、散布虚假信息，代理商、广告商也玩弄技巧，使消费者白白付出更高的买房代价。比如中天置业这种老板携客户房款、银行贷款潜逃的恶性事件。

⑹ 你认为造成房价上涨的主要原因是啥

这个不能透露！

⑺ 什么原因引起中国房价上涨

1．商品房开发成本不断提高

2．商品住房需求旺盛

3．住房结构失衡

4．商品住房投机炒作行为

5．开发商追求高利润使得房价增长

6. 经济发展的持续增长

⑻ 是什么原因房价上涨

一、是中国人口太多是房价只增不跌的基本原因。中国官方数据的人品数量为13亿多，是世界人口最多的国家，居者有其屋，是中国人的传统思想，一个家庭没有屋不能成其为家，13亿人都需要房子，是市场供不应求的最大原因。

二、是城市化的全面加速，是造成城市用房紧张的主要原因。自上个世纪80年代以来，城市化是中国的一个很重要的国策。原来，中国的人口主要集中在农村，现在，农村人口和城市人口已经平分秋色，据最新统计数据，城市人口已经超过了农村人口。然而，城市的空间有限，人口却在成倍增长，进入城市的人需要住房吧，由于城市空间有限，虽然房子越做越高，也远远不能满足城市人口增加的需要。

三、是限制城市的扩张，保证基本良田的绝对数量又成为房价上涨的根本原因。我国虽然有960万平方公里的土地，在面积上属于世界大国，但打开地图一看，谁都会吓一跳，中国60%的土地在西部，而西部基本上不适合人类生活，要么是荒地、要么是高山、要么是沙漠、要么是高原，能适合人类生活的地方很少，所以大部分的中国人生活在中东部的40%的土地，而中东部这点可怜的土地却是中国人的命根子，主要由这些土地提供我们的衣食住行，所以，保护耕地是我们的基本国策，要不然，我们的吃从何来?我们的穿从何来?一旦中国缺少粮食和衣物，世界上没有一个国家能够提供如此庞大的粮食，有些国家就会借此卡我们的脖子，笔者举一个例子，如果中国人只缺一天的粮食，那将是13亿斤，哪个国家能够提供?所以，保证基本粮田的绝对数量保证中国人的命根子，这个政策在相当长的时间都不会改变。所以，我们只能控制城市的发展，城市用地只能集中在山地或荒地，这样，大大增加了建房的难度和成本，房价上涨就成为必然。

四、是取消福利房是造成房价上涨的重要原因。在过去，只要是国有单位的员工，单位一般会无偿或稍做表示的为职工提供住房，过去，房子虽小，但毕竟能容纳一家人。现在，取消福利供房，购房完全市场化，随着职工子女的长大，购房成为城市居民最现实的问题，也促进了房价的上涨。

五、是生产资料的不断上涨，也促进了房价的上涨。中国虽然地大物博，但人口众多，矿产相对来说越来越有限，进口矿产成为中国目前最大的经济课题。这几年的铁矿石谈判，石油进口，都说明了我们的生产资料已经不难满足国内需要，势必就造成生产资料上涨，这必然要反应要房产上，生产资料的上涨，房价上涨就成为必然。

六、是城市空间越来越小，能够用于建房的土地越来越少，是房价上涨的深层原因。由于要保护良田，城市的发展受到限制，城市的空间越来越小，能够建房的土地越来越少，城市周围的山地的开发成本又大，物以希为贵，人多房少，房价自然上涨。

七、是房产商谋求暴利是房价只涨不跌的最根本原因。这几年，中国涌现出来的富豪，主要集中在房产这一块，说明了什么，房产利润空间巨大，房产商作为商人，追求最大利润是他们的本能，他们不是政府、不是慈善家，他们的眼中只有钱，如何把房价抬得更高，是他们日夜所思考的问题，于是，他们想方设法抬高房价是他们的本能反应，受害的只有我们这些老百姓。但人是要住房子的，所以，房子是必须要买的，虽然明知他们赚取了大量的金钱，但我们也只能受他们的欺诈。

八、是炒房团的出现，起到了推波助澜的作用。房子作为商品，其中肯定有商机，一些商人看到了其中的商机，他们手中有的是钱，他们用这些钱来买房子，造成房子紧张的假象，待房价上涨而售，这势必对抬高房价起到了推波助澜的作用，对于房产商来说是好事，更快的收回成本，而且为下轮房价提升了利润空间，所以，有些房产商也自觉的加入这个行列;对国家有好处，可以扩大税收，增加财源;对商人更有好处，从中独得差价。唯独受害的只有老百姓，对于同样的房子需要掏更多的钱。

九、央行宽松的货币政策，宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市，市场交易活跃反过来推动房价上涨。局部优质供给开始出现库存规模不足，进一步刺激一二手房价格呈现快速飙升态势。受心理预期影响，尤其是在“买涨不买跌”心态下，会有一部分“恐慌心理”存在，进而推高房价的非理性上涨。