深圳哪个区房价涨幅最快

A. 深圳那个区房价最高

囧，我能BS下炒房者不？不过炒的话，不是应该找升值空间大的吗？你找贵的有什么用啊？？？？？

B. 深圳与北京的房价相比，哪一个地方的房价更高

根据最新的全国房价对比，深圳的房价平均比北京贵2500块钱左右。深圳的平均房价虽然贵一些，但是北京的地段一般都会更好一些。两者其实没什么太大的可比性。

综上所述，深圳和北京的房价没有可比性，北京作为文化中心，有着故宫和各种各样的国家级实验室，尤其是中关村，这些地方的房价根本无法用金钱来衡量，而这些根本不计入房价的统计。 而深圳仅仅是一个经济特区，深圳本身的文化并不多，虽然很多的高新技术都在深圳落户，但是只要这些公司有钱，很容易搬到另一个城市，搬到另一个发展更好的城市里面继续生存。而且北京的房价虽然看起来便宜一些，但是北京的教育却是任何省份都无法比拟的，所以在我的心里，北京的房价会更高一些。

C. 房价涨幅最快的城市是哪里

根据国家统计局公布了2016年7月新建商品住宅价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格内下降的容城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为4.6%，最低为下降1.1%。同时，与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有11个，上涨的城市有58个，持平的城市有1个。
值的一提的是，7月份，同比价格变动中，上涨幅度超过10%的有15个城市，分别为北京、天津、上海、合肥、南京、杭州、福州、厦门、南昌、郑州、武汉、广州、深圳、惠州、无锡，其中深圳为最高涨幅为41.4%，上海和北京上涨幅度超过20%，南京、厦门与合肥上涨幅度超过30%，上涨幅度超过上海和北京。shqianyy

D. （高分）请问深圳各区历年来的房价是多少深圳城市历年来的发展史及未来的发展态势

就现在来看，全国物价，（当然这不单单指房子方面）全都出现上涨的局面，而且涨幅很大，有时候甚至连国家的宏观调控都很难制止其趋势，如：猪肉，房子，大米，麦子等。”成陪上翻的价钱让很多消费者头痛。但是看这个形式下去，物价是不是会有回落呢？
单就房价来说，我个人的观点是，1 级城市如上海北京在持续上涨怕是不会了，因为现在的价钱已经让老百姓感到压力太大了，在上涨就算是想买也买不起了，但是要想在近期内让房价出现大幅度下跌也不大可能，有这么一个说法，在这个世界上没有哪一个产品能适合全世界所有的消费者，也没有哪种东西能让所有人都认可，唯独房子例外，产品就是这要，只要他有须求，那么他就一定有市场，这样就算是国家全力的去控制房产市场怕也不是在近期能所能控制得了的，就好像方便面，虽然是非法涨价但是到现在却也没有回落。
1级城市的房价可能要在1万多万多之间，这个价钱要是在往上涨的话可能不容易，全量放眼看看二级的省会城市如：长春，沈阳，郑州，石家荘。3000——6000之间，这个价钱还是可以让更多人去接受的，所以看房产市场不能以点代面，单一的去看如北京上海那种一级城市，要全面的去看，所以说房价要说在短期内回落可能是不可能的。
麦田死了

E. 五年来深圳的房价涨幅居第一，哪些城市房价跌回五年前了

根据国家统计局发布的2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计 ，二手房丈夫最多的城市分别是深圳、合肥、无锡、广州和杭州，主要集中在长三角和珠三角的一二线城市。 其中，深圳是房价涨幅最高的城市，涨幅最低的城市分别是牡丹江、锦州、湛江、岳阳和常德。其中牡丹江的房价更是低于5年前。

随着城市化的分化，楼市也在分化。各大城市房价都在不断提升，但涨幅最小的还是这三四线城市，包括以牡丹江为首，锦州，湛江，岳阳和常德。尤其是牡丹江，近五年下跌了0.8%，是70个大中城市中唯一一个房价低于五年前的城市。

2、人气

因产业结构的不合理安配，从而导致城市化水平不高，进而在报酬、福利、待遇等方面是远远缺乏吸引力，这些正是现在“90后，00后”所看重的一个地方，毕竟要作为新一代主力军，这是他们购房的一个首要考虑条件。

这五个地方，产业发展能力弱，人口外流，加上没有城市政策扶持，补贴缺失，自然越来越不受欢迎。

F. 深圳买房哪个区比较好

在深圳哪个区买房比较好？

所谓好，是个人的“好”，而不是大回家的“好”；每个由于个人情答况不一样，需要不一样，再加上实际购买力，与现实房价的匹配，经常会错位，觉得好的地方经常会感觉价格太高，价格合适自己的地方又会看不上；买房与找男女朋友一般，总是在寻寻觅觅中纠结；

由于不同的区域，楼盘会各有同向性的特征和不同性特征，以及个体化的差异，还有部分区域发展的不均衡性比较严重，因此上述列表与具体楼盘结论有差异；如需更有参考性的每个楼盘具体结论可通过FCA资产评级公众号查询。

楼盘评级报告案例：《泰华阳光海价值潜力资产评级报告》

G. 深圳房子为什么涨这么快，什么原因

1、 地价决定房价
一个城市人口可以一直增长，但是土地资源是一定的，所以地价的高低很大程度决定了房价的高低，最重要的一点就是现在的土地都是采取拍卖、竞标等形式，一般都是各大房企价高者得，所以在这一点，房价的起点就会高很多，因为商人毕竟还是要赚钱的。
2、 投资者涌入楼市
说到这里，有时候投资者的眼光的确很厉害，知道什么时候是低价，而一个城市楼市的火爆，前期离不开那些投资者的功劳，最离谱的就是周边设施不成熟、经济水平未达标，房价却一直上涨，等到赚到足够的利润就退出市场，给那些刚需者留下高房价的后遗症。
3、 开发商营销手段更加丰富
这一点相信买过房的人都体会过，从一张宣传报，到精美的沙盘，再到完美的样板房，最后的开盘时的火爆气氛，这一系列的营销手段都会促进我们买房，有心人你会发现你看上了某一套房，往往都是一房多人的状态，为了能买到，而最后成交的金额会超出自己的预期。
4、 房价本身价值不在于房子
房价的价值不仅仅体现在房子本身的好坏，更多的代表着一个城市的经济水平。房子是商品，房价由供求关系来控制，按照现在的楼市发展趋势来说，市场一直处于供不应求的状态，房价的上涨也是必然的。
总的来说，能否买房由房价高低来决定，而房价高低由市场来决定，但是现在楼市现状并不太好，部分地区市场一直处于过热状态，导致大多数真正想买房的人买不到房，这也是未来楼市调控的重点。

H. 70大中城市房价涨幅第一的是哪个城市

70大中城市房价涨幅第一的是深圳。

根据国家统计局发布的2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计，第一财经记者分析发现，近五年来，二手房涨幅最多的五个城市分别是深圳、合肥、无锡、广州和杭州，主要集中在长三角和珠三角的一二线城市。其中深圳涨幅在全国高居榜首。

58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，从个别的热门区域板块来看，上涨的幅度更为明显。一方面是由于深圳近几年人口大量流入加之宅地供地有限，导致供求关系明显失衡引发房价上涨；另一方面则是深圳市场近两年的投机性需求明显增多，带动热度非理性上升，对于房价上行也起到推波助澜作用。

供应方面，数据显示，近四年，深圳实际供应居住用地766.6公顷，仅占实际供应建设用地的14.2%。近三年每年供应住房仅8.1万套，难以满足年均新增37万人住房需求，常住人口住房自有率仅为24%。根据中国统计年鉴2020年的数据，2019年深圳商品住宅成交面积是638.42万平方米，仅为广州的一半多一点，不到长沙的三分之一，约为成都的四分之一。

资金大量流入也使得深圳楼市面临相当大压力。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对第一财经分析，从2015年开始，深圳的贷款增速就很高。除了银行以外，深圳有各种小贷公司、私募机构、房屋管家公司等机构都在给深圳的楼市提供“炮弹”，使得房地产的融资特别方便。

(8)深圳哪个区房价涨幅最快扩展阅读：

这个东北小城房价跌回五年前

在榜尾端，近五年涨幅最小的几个城市都是三四线城市。其中，后五名分别是牡丹江、锦州、湛江、岳阳和常德。尤其是牡丹江，近五年下跌了0.8%，是70个大中城市中唯一一个房价低于五年前的城市。

牡丹江是当前东北收缩型城市的一个典型案例。黑龙江省统计局今年7月底发布的《牡丹江市人口发展现状分析报告》显示，由于牡丹江市经济欠发达、经济总量小、产业结构不尽合理、城市化水平不高，缺少能牵动全市经济发展的大项目，导致在报酬、福利、待遇等方面缺少吸引力，加剧了人口外流尤其是青壮年人口外流。其中“90后”“00后”成为流出人口的主力军，比重达27.1%。

由于产业发展较弱，人口外流，又加上新世纪后东北的资源型城市在相关政策支持、补贴下，对塌陷区进行了连片改造，建的房子特别多，因此难以新增刚性需求。

I. 深圳发展最快的是哪个区

宝安区、因为最主要的是这里有深圳连通世界的窗口：机场。