房价上涨为什么看货币

❶ 房价的上涨会不会带动货币的增发为什么

会的，房价的上涨是会带动货币的增发的，要弄清楚这个问题，首先我们要明白货币发行的机制是什么：1、货币发行机制货币的发行是有两个阶段的，首先是央行到商业银行，比如央行降低存款准备金率（俗称降准），那么原来存在在央行的货币就会重新回到商业银行，商业银行可以用来进行放贷的钱就多了，这个货币叫做基础货币，也成为高能货币。

货币的增发还有一个来源，那就是外贸，加入WTO之后，我们的出口获得了大量的外汇，但是这些外汇必须强制性结算，那么外汇就回到了央行，对应的央行就必须把对应的人民币给对兑换的个人和企业，这个也就强制性的造成了货币的增发。我们国家的货币增发主要是依赖于两个途径，一个是外汇强制结算，另一个就是国内的贷款（房贷是其中一个组成部分）。

❷ 货币超发导致房价上涨具体怎么理解

这个理解很简单。
超发的货币，本来是针对社会总商品量的。但货币具有逐利性特点，由于专实体经济不振、存款属利率低、股市不赚钱，超发的货币70%-80%进入了房地产市场。假定在房地产领域过去是100万对应100平的房子，现在房地产进入了大量新增流资，房地产100平的房子要对应更多地货币，导致房价上涨是不足为怪的。

❸ 为什么房价涨这么快，是货币贬值的原因吗

关于抄人民币贬值和房价下降：
1、人民币贬值有两种情况，一是有益可控的（国家宏观调控），一是有害不可控制的（市场需求控制）；
2、近期人民币贬值是国家宏观调控实现的，属于有益可控；
3、近期房价下降有两个方面，一是供过于求，二是国家政策调控；
4、一般来说，如果是不可控的有害的人民币贬值，会导致物价的上涨，当然，房价亦然；
4、所以，近期人民币贬值和房价下降没有必然的联系。

❹ 为什么货币给房价有关系

您好，货币抄可以促进房价的回落袭，因为人民币的升值会导致外资（游资）的快速流出，造成国内资本市场现金流的暂时短缺，银行就会收紧信贷政策，导致开发商的资金链条紧张，所以会主动降价，增加销量，回收现金流，保证运转。

❺ 人民币升值，为什么房价会升

当人民币有升值预期时，外域游资（俗称过江龙）会涌入中国市场，把外币换成人民币，等待人民币升值。但游资在获得人民币以后，不会让资本闲着，而是投入到本地的资本市场，如证券市场、期货市场、房地产市场，也可以从中获得盈利。等人民币升值以后，将抛出人民币，换成外币，离开中国。

例如：1美元进入中国后，可以换成8元人民币，通过购买其他产品获得盈利1元人民币，变成了9元人民币。等人民币升值到7元，游资会把9元人民币换成美元，变成1.2857美元，游资获得0.2857美元的差价。由于游资数额巨大，因此它的利润率是很高的。
相对于本地市场来说，原本要8元人民币兑换成1美元，升值后只要7元人民币就可以换成1美元，多出的1元人民币就是盈利了，可以用于其他方面。

外域游资的目的是人民币升值，投入中间市场只是过渡，意在保持资本不要亏损，能赢利是最好的，因为他们最终是要离开本地市场的，他们不需要人民币。根有关方面透露，8000亿美元储备中，有1000亿来源不明．

目前，房地产的价格是大大虚高的，已经对中国本地居民构成了极大的危害。其中有一部分是外域游资在兴风作浪。
而本地房产相关利益者，也乐于其成，这样，他们也可以获得巨大利益，因为他们自己开发房子，目的是卖掉房子，房产相关利益者最担心的是房子没有人买，所以，他们要千方百计要煽动民众上当。当价格出现急速上升时，其实是有人在拉高出货。按照国际标准，房价/收入比是（4-6）：1，我们现在的比率已经远远超出了这个范围。
一旦人民币升值成为现实，外域游资将抛出本地房产，换成外币，离开中国市场，高企的房价将逐步倒下。房地产市场的运动轨迹和手法与证券市场是相似的，但周期要长。当房价下跌时，你将房子抛给谁？绝大多数人是买不起房子的，但外域游资是可以抛掉的，他们会降价，有实力，所以，他们现在要将房价飙升，这对他们有好处，到时可以砍价。当房价下跌时，民众有羊群的从众心理，会一批一批冲进去，结果是一批一批套牢。同时要注意，当一种上升或者下跌趋势形成后，是很难在短期内改变其运行轨迹的。

目前，应该将资本投入到证券市场，为什么呢？ 证券市场与房地产市场同为资本堆积场所，相对于社会来说，不可能同时满足这两个市场的同步上升，愿意投入的资本有限。当资本流向房地产市场后，证券市场的资本供血就减少，资本总是流向赢利最大的市场。而中国的证券市场已经连续下挫了5—6年，任何事物都是物极必反，房地产自2000年开始一直在离奇上涨，对民众的生活、国家经济都构成严重威胁。目前，可以投入证券市场的理由:1.加入WTO后，今年底，外资要进入资本市场，2．股改已差不多了，3．国家对房地产市场发出了调整的信号，4．居民储蓄率太高．当然，买什么股票要做好功课．

❻ 房价上涨真是货币超发引起的吗

钞票变成废纸，肯定要购买保值物品应对通胀。黄金被管控限制流通。只有购买土地房产了。

❼ 为什么货币发行过多导致房价上涨

这个理解很简单。
超发的货币，本来是针对社会总商品量的。但货币具有逐利专性特点，由于实体经济不属振、存款利率低、股市不赚钱，超发的货币70%-80%进入了房地产市场。假定在房地产领域过去是100万对应100平的房子，现在房地产进入了大量新增流资，房地产100平的房子要对应更多地货币，导致房价上涨是不足为怪的

❽ 房价上涨是为什么 与货币宽松没有必然联系

房价上涨要从多方面分析
单从货币供给量而言，我国进十年以来采取货币宽松政策，同时因为当局没有公布明确的宽松目标而是采取隐蔽扩大货币供给的手段，各社会经济主体没有对货币供给的增长作出充分反映，也就导致了企业的成本支出的增长（主要指人员工资等）滞后于利润的增长（利润收入者收益，固定收入者赚取工资的实际价值下降），利润收入会一部分进入公司股东手中，一部分留存于公司的留存收益。
从供给端来看：
首先是政府行为:我国土地财政是政府的最主要收入来源之一，因为政府机构臃肿庞大，正常的税收业务和政府发债的方式不能满足政府的开支和支付债务利息的需求，所以对土地财政的依赖越来越深，目前我国土地财政占比最高的海南省占比超过总收入的50%，而地方政府作为土地出卖者的角度来看，地价越高越有利，地方政府有推高地价的动机
其次，量化宽松导致公司名义利润增加，代表公司的现金流更为充裕，但是因为通货膨胀的存在，单位货币实际价值贬值，公司为了保值或以赚取更多利润为目的，同时假设所有的社会经济主体都是理性的(追求最大收益，最小风险)，那么企业多出来的资金就会投入高收益率，低风险的行业，所以现实才会有大量公司涌入房地产行业，为房地产行业提供了大量的供给来源（不光是房地产，只不过现实中房地产是每一个老百姓都能感受到明显变化的行业），同时因为企业也会追求收益，在土地成本已经较高的情况下会进一步推高地产的价格。
从需求端来看：
首先，量化宽松的大环境下，股东同时也会存在保值和赚取更多收益的动机，同时因为其手中持有货币量的大幅增加有能力进行更多的投资，所以这一部分利润收入者也将资金投入高收益部门（以地产为代表，但不仅仅是地产），为地产行业提供了源源不断的需求
最后，是普通居民（固定收入者），主要的刚性需求来源，因为此类人士多为实际居住而非投资，所以对住房的实际需求大于前者，又因为前面论述的在量化宽松情况下，固定收入者实际收入（既实际购买力）缩水，所以固定收入者难以独自支撑购买地产，此时则会通过银行不动产贷款的方式融资购买房产，是需求的终端，也是需求的主要来源
综上所属，量化宽松政策为我国地产行业不断炒高提供了货币基础，货币量的增加在刺激经济的同时也带来了产业资源分配不合理的严重问题

❾ 专家说“房价的本质是货币的表现”。如何解读

房价的本质是货币的变现，浮云君非常认同这种说法。房地产市场的本质是什么？—— 说白了就是一种资金密集型的“空手套白狼”游戏。

为什么这么说呢？因为拍地皮、造高楼、买原材料等等需要动用大量的资金，但是开发商往往手头并没有这么多现钱，他们的资金大部分都是银行贷款加上期房售卖回笼的资金来进行这场游戏的。

❿ 只要看看央行公布的货币数据，就应该知道，房价为什么不惧调控，依然上涨

现在这来个问题确实挺严自重的。

最近中国有钱了，ZF出手更阔气了。
一下子从哪里出来这么多钱？
ZF死命的在那儿印钞，老百姓死命的在那儿赚钱存钱。
挣钱快还是印钱快？
老百姓辛辛苦苦攒下来钱，攒了一辈子的钱，最后发现这点钱什么都干不了。

亲爱的ZF！你要是缺钱您说一声，孩儿们砸锅卖铁也会把最后的一毛钱给捐出来。
亲爱的ZF! 孩儿们孝敬您祖国母亲那是应该的，但您得给个说法啊？！
您就这样从全老百姓口袋里卷走了钱，还当我们白痴一样的耍。您是觉得您手段高明呢还是觉得孩儿们愚昧？！

亲爱的ZF，您老说调控房价，其实房价现在挺正常的、一点泡沫都没有。您老这没完没了的印钱它能不涨吗？！,就算有！这钱现在都不值钱了这点泡沫还能值多少黄金？
ZF啊！ 您是真的想看到再过几年孩儿们买个菜都得拿着黄金白银去换吗？

中国房价没泡沫！ 有泡沫的是中国经济！