A. 抑制房价有没有更好的办法
想把中的的房价抄控制住
太容易袭了，
取消房贷，一家一户最好只能买两套房子，
但是，实际情况。土地财政，房地产经济，热钱大量流入，搞实业都去搞房地产，从而造成今天的局面。
泡沫太多太大。 股市楼市，至少有一个要来给这个泡沫买单。
股市打回原形，国家可以独善其身，银行可以规避呆账，通胀可以降下来，
但是要牺牲股民要买单。
B. 国家抑制高房价采取的措施有哪些
政府以前抑制房价主要是提高税收，不但没有把房价降下来，很多城市房价失控，开版发商从中渔利。
金融危机权后国家对二手房减税，鼓励二手房交易。国家对开发商没有什么政策，而是通过二手房的快速流动，让新房降价。房产流动顺畅，房价自然平稳。
C. 政府如何抑制房价的/
中央政府现在的做法是：
首先，慢慢收紧银行信贷（最近的加息和提专高准备金率就属是，当然也有收缩流动性的意思），并逐步提高房地产行业信贷门槛，从而来约束房地产行业良性发展。
其次，强力推进公租房和保障房建设，对商品房市场进行分流，暂时减少刚性需求，进而抑制商品房价格因需求过快上涨。（同时也是保障民生的举措）
最后，提高住房保有阶段的成本，即积极准备开征房产税，以抑制投资保值需求。同时与保障房政策相结合，既有效的抑制了投资保值需求，又解决了中低收入阶层住房问题。（因为增加的房产保有阶段成本肯定会转移到租房者身上，而保障房的廉价租金会拉低商品房租凭价格，也就增加了商品房保有者的成本，抑制投资需求）
总结政府调整房价的方法就是：抑制投资、投机、保值增值需求；逐步分流、缓解刚性需求，从而平稳房价，让房价实现软着陆。
中央政策是好的，但施行起来效果怎样，还需要地方政府配合。目前房价还不存下降的可能，因为地方政府的利益纠结。
D. 谁知道[转载]政府采取哪些措施——才能抑制房价
1、坚定不移地加大抄经济适用住房的建设。
2、强化土地资源管理，辨证认识“以地生财”。通过土地资源供应量的调整，控制商品房价格的不合理上涨。要根据住房市场的需求，保持土地的合理供应量和各类用地的供应比例，控制一些城市过高的地价。要坚决制止高档住宅的盲目开发和大规模建设，防止出现新的积压。
3、加强和完善宏观监测体系。
4、全面研究住房税、费政策，通过税收杠杆促进低价位住房的建设和消费。
5、加强舆论宣传的引导。房地产属于特殊产品，宣传是需要的，但要防止不负责任的非正常炒作。申奥和入世对我国房地产市场会有一定的影响，但也不要过分夸大，因为中国的房地产市场主要还是靠内需，靠百姓买房，老百姓的购买能力不会因申奥成功、入世成功大幅度提高。
E. 关于如何抑制房价的方法（住房保有税该如何落实）
1 投资客的介入是不过是变相的银行进入房地产，因为实际生活中没有多少专人能全属额付清2套以上房的，（全额买得起两套以上的占绝对少数），这样的话大多数投资客都是要贷款买第二套房的（除去自住才算投资），因此加强银行放贷门槛就可以抑制很大一部分的投资客。
2 以家庭人均占有住房数作为衡量标准，（以3口之家为例）大于0.5的住户算投资客。为什么是0.5 这个以后有条件再细说。
3 这个完全没有必要，空置税收的高了，物业税相应的就少（ 没人住物业税肯定是少了）。而且的确是很难征收，谁来征收就是一个很大的问题。
4 强制执行 我个人呢看法结合 日常水电费一起征收，这样的强制绝对有力度。可能不太实际，或者每年按照比例上缴物业管理费的时候征收。
F. 政府抑制房价的措施
抑制房价，一是提高供给，而是降低消费，这两项目前效果不大，因为受到的干扰因回素太多，而且答需求的旺盛远远超出供给，这使得无论采取什么样的柔性措施都无效，房地产开发商仍然会蜂拥开发，就算把房价飙到天上去，也不可能使得供需平衡。
首先要做的事情是
1.政府停止一切地皮买卖
2.提高房贷利率
抑制房价，长期可以从降低行业利润率着手。
1.提高行业成本，划定行业工人工资的下限，提高开发成本
2.规定房产价格，这价格不能从房产开发成本角度考虑，而应从城市收入角度计算，给他定死价格上限。
这样，才能从根本上抑制房价，调节好供需。
政府为何不这么做？不要相信“刺激经济，保增长”一类的废话。
经济学家的所谓利用房地产拉动内需的说法是没有根据的，房地产拉动的只是投资，而不是内需。
地方政府收入的很大一部分都来自房地产买卖，不从源头上杜绝，就不可能解决这个问题。
G. 控制房价过快上涨的最有效方式是什么
只要有廉租房和公租房让刚进入社会的年轻人居有其屋,就不会有人疯狂了,我的建议是新建的大型单位,建一定的廉租房,既可以解决其居住问题,也有利于单位的队伍稳定,还可缓解交通堵塞问题.
H. 如何从根本上抑制房价
从今年初开始出现的一些大城市房价上涨，发展至今呈现出愈演愈烈的态版势，面对遏制不住的房权价，准备购房的群体已经陷入集体性恐慌之中。就目前的房地产市场来说，最主要的矛盾似乎已经不是过高的房价与民众有限的购买力之间的矛盾，而是民众强烈的购房需求与房地产市场供应不足之间的矛盾。因此，要解决这个矛盾，地方政府只有加大土地供应，推出更多商品住宅，来满足这种需求。但现实情况又是，一方面房价涨势凌厉的情况集中于几个经济发达的大城市，其土地供应能力有限，另一方面每次推地，都引来携有巨资的开发商哄抢，地王频现，这种状况又反过来作用于房地产市场，推动房价冲高，并进一步激发市场的恐慌情绪。
I. 如何控制房价
调控房价，不应该打击有钱大佬，而应该打击刚需。
比如我换房，是拿着卖房的钱当首付买下一套；卖我房的房东，拿着我的首付+贷款，准备去加钱买下一套。这很可怕，你看——
A拿30万，贷款70万，买B持有的100万的房；B拿到A的100万做首付，贷款200万，买C持有的300万的房；C拿到300万，贷款600万，买900万的房，以此类推。
结果你发现，只有A实实在在兜里掏出来30万。剩下的A自己买的100万的房、B的300万房产、C的900万房产的所有房款，全是银行贷款的（当然，B、C之前买房的时候也出了首付，但这一轮换房他们一分钱没出）。
泡沫非常大。
偏偏是这些以房换房的刚需，卖出去上一套腾出来名额，就不太受二套房的贷款限制（北京对换房刚需限制依然很大，棒棒）。
至于有钱大佬，都是好几套房的，名额都用满了，再买也得全款，没有什么泡沫。
你看，房价泡沫都是刚需炒上去的，有钱大佬，只是顺便。
这说明——
刚需越多，泡沫越大，有钱大佬买的越多，楼市越稳定。
那怎么办？很简单——
应该连贷款都不给贷，并开放购房名额限制，有钱大佬随便买，爱买几套买几套。
最后就会形成，房价非常稳定，毫无泡沫。但是刚需也贷不了款，谁也买不起。房都在大佬手里。
反正谁也买不起，结婚的时候，丈母娘也不要求男方有房了，大家全租房过日子。社会走向了和谐。
大佬买了这么多房，也住不过来，房价稳定，转卖来回炒也没意义，于是大佬全都租给刚需，刚需租房过。
原有大佬炒房，由于畸形的租售比，租房子收入是不赚钱的，必须转卖才赚钱。大佬倾向于签短租约，所以租客权益难以保障，一旦卖房就会出现“被房东赶来赶去”的窘境。
而在我的建议中，由于房价稳定，租金回报成为投资目的，大佬会非常愿意和租客签长约，甚至在租售同权（多地已经提出）落实后，大佬很乐意让租客用自己房子的学位，提升租金收益。这样租售比就回到了正常水平。让刚需的租客权益得到了保障，大佬也提升了租金。
当然，这里的大佬，不应该是自然人，而应该是法人。
因为——普通大佬再有钱也就买个二三十套，他们干不过投资机构。投资机构一买起房来，都是上万套地持有，一个小区一个小区地扫货（已经有了雏形，万科在全国拿下多块住宅用地，无法销售，全部住宅必须全部自持经营）。普通刚需虽然买不起房，但可以对这些投资机构进行投资。作为投资机构的小股东，普通刚需依然可以通过投资机构来分享机构的收益。
最后，房产向投资机构进一步集中，最后万科、恒大、保利与房产信托投资基金成为中国明星企业，这一阶段，首富依然应该从王健林和许家印中产生。
J. 最好的控制房价的方法
房产税没有用的，因为房价比房产税涨的还要高。
我觉得吧，根本的问题是在法律体制，
首先国家规定土地归国有，也就是地方政府管理，而且规定不能私自搭建房产，只能又开放商开放卖给百姓。
现在地方政府和开放商形成核心链，这是房地产高涨的根源。
第一、防止腐败，强调监管责任。对于上涨过快卖地凶狠的城市，要对起地方政府市长和市委书记采取撤职，降职，严重超过的时候，要判处有期徒刑，没收财产。而且公布其财产情况，还要调查其持有财产，如有贪污受贿的，要从重从严查办，直至死刑。对于区域性房价过高过快的地区，对该区域政府主要官员也采取同样手段，直接上级记过处理，5年内不得升职。
第二、打击房地产开发商。拍卖的土地，要求拍卖前，房地产要先拿出方案，设施时间，经建设部核实可行后，才能参与拍卖。如果拍卖成功后，必须在3日内公布实施时间和方案，否则收回土地。对于在建的过程中无特殊自然灾害，或特殊客观原因，不按设计方案，私自拉长设施时间的房地产商，采取没收土地的政策，而且放入全国信贷黑名单，3年内完全停止信贷资金，证监局，暂停其上市3年，不得融资。
第三、打击炒房客，外地买房的，需要告知买房原因，如果没有合理的原因，银行信贷完全停止，而且对外地买房者，收取50%的房价税。10年内不得过户，也不准其入户该城市。对于需要到异地结婚买房的，需要先拿到结婚证，在调查两方都在两地无房产的情况下才能发放贷款，不收取房价税，如果结婚后，无特殊原因的，3年内离婚的，由一方持有，15年内不得卖房，只能出租。