1. 鸿坤理想城怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：北京鸿坤理想城
别名：理想家园
城市：北京
楼盘位置：西红门镇
产权年限：70年
建筑类型：小高层,板楼,
公交线路：顺1路：家具城站
610路：西红门（南西路）站,西红门南站
大兴新城2路：西红门南站,郁花园二里站
大兴新城3路北线：欣和街站,宏福路站,地铁西红门站,兴海公园站,兴海学校站,月桂庄园站,瑞海三区站,五环家具城站
366路：西红门（南西路）站,西红门南站
临102路：西红门西站
631路：欣和街站,宏康路站,西红门西站,兴海公园站,兴海学校站,宏福路东口站,兴华桥南站
454路：欣和街站,宏康路站,西红门西站,宏福路站
专23路：欣和街站,宏康路站,西红门西站,宏福路站,地铁西红门站,兴海公园站,兴海学校站,兴海家园站
410路：西红门南站
郊81路：郁花园二里站
兴14路：郁花园二里站,五环家具城站,瑞海二三区站
993路：宏福路站,地铁西红门站
兴1路：郁花园二里站
474路：西红门（南西路）站,西红门西站,宏福路站,地铁西红门站,兴海公园站,兴海学校站,宏福路东口站
676路：西红门（南西路）站
844路：西红门南站
377路：西红门南站,郁花园二里站,欣和街站,宏康路站,西红门西站
夜22路：欣和街站,宏康路站,西红门西站,兴海公园站,兴海学校站,宏福路东口站
829路：郁花园二里站,欣和街站,宏福路东口站,兴华桥南站,西红门站,欣旺街北口站,宏旭路东口站,宏旭路西口站
827路：西红门（南西路）站,西红门南站
434路：西红门南站
679路：西红门南站
646路：宏福路站,兴海公园站,兴海学校站,宏福路东口站
兴36路：宏福路站,地铁西红门站,兴海公园站,兴海学校站,五环家具城站
兴40路：西红门（南西路）站,郁花园二里站,宏福路站,地铁西红门站,兴海公园站,五环家具城站,地铁西红门站公园站,兴海日苑站,宏盛路西口站,兴都苑南门站
483路：欣和街站,宏康路站,西红门西站,宏福路站
其他交通方式：紧邻京开高速免费路段和南五环
规划信息：其占地面积为12129平方米，容积率，绿化率30.1%，共44栋楼，停车位礼域组团停车位1805个；派郡地下154个，地上99个
周边配套：理想城20万平米的商业及配套，主要集中有：
1）3-4万平米大型购物中心，
2）宜家亚洲旗舰店
3）国际连锁经济型酒店。
4）区域体育健身场中心。
5）一所36班九年一贯制学校（北京实验二小）
6）一所双语幼儿园（中科幼儿园），双语教学，北京实验二小分校。
7）区域医疗保健中心
8）区域内还将建金融、办公、邮电等共建配套。
9）特色商业街（社区配套）、华堂商场、上海百联商城、苏宁电器、76万平米商业中心、大中电器、大型购物中心（社区配套）、玫瑰城家居、图书影视城、星城商厦。
10）医疗方面：首都医科大学燕京医学院附属医院、仁和医院、北京市大兴区中医医院、北京儿童医院大兴会诊中心、首都医科大学大兴医院。
11）餐饮：餐饮一条街（社区配套）、国际连锁酒店、咖啡馆、麦当劳等
12）休闲：6万平米体育休闲公园、体育健身中心
13）六大组团主题园林（社区配套）、京西绿化带医疗类。
内部配套：安全管理:社区4个门均有24小时保安
卫生服务:每栋楼有楼长 专门的保洁员
小区入口:2号楼和3号楼中间朝南标注鸿坤 理想城礼域府
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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鸿坤林语墅位于北京四环城市核心，是京城内的顶级建筑项目，也市该区域内最尊贵、豪华的楼盘之一。接下来，小编就为大家详细地介绍一下该楼盘。
楼盘详情
鸿坤林语墅位于北京市大兴区的方庄马家堡，楼盘中主打独栋别墅与联排别墅，打造出该区域内最豪华时尚的居住地。该楼盘的占地面积为75000平米，建筑面积则达到了152700平米，共可容纳276户业主。在生活配套方面，该楼盘周边拥有多家大型购物中心，拥有优质的教育配套条件，邻近新红门医院等优质医疗机构，使业主的居住生活更加便捷。
售价信息
目前，该楼盘的平均售价为5350元/平米，独栋别墅1800万元/套起，联排别墅2325万元/套起。另外，鸿坤林语墅还将向业主收取9元/平米.月的物业管理费。
热销户型
1.B2户型：五室二厅四卫，建筑面积335平米，参考总价1840万元/套。该户型中，主卧与次卧完全分离，并设计有独立的儿童房，保障各自的私密、独立空间。该户型拥有超大的花园景观露台，为住户的生活再添一份惬意。
2.C户型：五室二厅四卫，建筑面积428平米，参考总价2320万元/套。该户型中配备了豪华的主卧房间、专属衣帽间以及超大的办公书房，让业主随时都能享受到奢华的生活。另外，该户型南北通透，拥有较好的采光性以及透风性，保障业主居住的舒适度。
3.A1户型：四室三厅四卫，建筑面积375平米，参考总价1875万元/套。该户型中拥有独立的玄关设计，能够自然的过渡室内与室外的空间。它拥有宽敞、豪华的主卧，居住实施惬意；拥有30平的超大客厅，体现居住的高品位。
4.S9户型：六室四厅四卫，建筑面积585平米，参考总价2555万元/套。该户型在功能分区上的布置十分合理，做到了动静分区、干湿分区，令业主的家居生活更加舒适。它拥有超大的客厅、书房设计，招待宾客更加方便舒适。
类型信息
项目特色：教育地产建筑风格：欧式建筑类别：联排、叠拼
位置信息
楼盘位置：大兴京开高速西红门出口红绿灯西行500米环线位置：四至五环公交路线：兴海学校:474路、夜22路、631路、646路、381路
兴海公园:474路、夜22路、631路、646路、381路
宏福路:474路、454路、646路、381路、兴14路、483路
宏福路东口:474路、夜22路、829路、631路、646路
西红门北站:676路、631路
西红门南站:610路、827路
西红门南:844路、377路、366路、434路、679路、410路
西红门北:844路、377路、夜22路、434路、679路、646路、410路
宏康路:377路、夜22路、631路、454路、483路
宏旭路东口:829路
欣旺南大街北口:829路
兴都苑小区:381路
宏盛家园:381路
兴海家园:381路自驾路线：从玉泉营桥上京开高速，沿京开高速行驶至西红门出口出，第一个红绿灯十字路口向东转进入宏福路，沿路第一个十字路口向北转，行驶200米，路西，到达项目。
配套信息
物业公司：瑞邦物业公司物业费：8.93元/平米.月物业说明：8.93元/平方米*月车位：1:2.6周边配套：大型商场：宜家旗舰店、荟聚商城购物中心、鸿坤广场购物中心
周边其他商超：大型超市物美大卖场、绿地缤纷城、上海百联商城、星城商厦
家具电器类：大中电器、国美电器、五环家具城、玫瑰城家居广场、加码时代广场、后高建材城、枣园家具城;
银行：工商银行，建设银行，中国银行，农业银行，农村商业银行，邮政储蓄银行。
医院：西红门医院、天坛医院、北大第一医院大兴南院区
公园：林语墅周边十大公园环抱，兴华公园、地铁文化公园、兴海公园、金星公园、康庄公园，南海子公园、滨河公园、翡翠公园、南中轴森林公园、项目东侧将建成大型体育休闲公园等，其中林语墅自身配套的体育公园，离项目较近的兴海公园、兴华公园、地铁文化公园公园：兴海公园建材设备：市政
壁挂炉自采暖
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3. 鸿坤理想城为什么比周边房价都高，求详细介绍，尤其跟兴海家园，九龙山庄的详细比较，
派郡是鸿坤理想城的首发社区，位于理想城的东区，东临京开高速，西临西红门车位配比达到1：0.58，并在路面规划所有的卫生间都是明卫”是近乎苛刻的设