淄博的房价为什么比潍坊高

Ⅰ 淄博好啊 还是 潍坊好啊

这2个城市是属于不同类型的，淄博是全国重要的工业城市，潍坊是重要专的蔬菜基地。要是论属 市区经济的话 ，淄博要超过潍坊，位于青岛和济南之后。要是论 全市经济的话，潍坊超过淄博，毕竟潍坊要比淄博大不少。好玩的地方都差不多吧！论总的来说，淄博比潍坊发展的要快。

Ⅱ 潍坊PK淄博那里要好一些

很负责任的告诉你潍坊好。不论是从经济、环境还是教育、发展的层面看潍坊都要比淄博好
潍坊，古称“潍县”，又名“鸢都”。位于中国第一大半岛山东半岛的中部。山东省的一个地级市。与青岛、淄博、烟台、临沂等地相邻。重要的科教、文化、经济、金融中心及交通枢纽。是著名的江北园林名城，有“小苏州”之称。是风筝文化的发祥地，为国际风筝联合会组织总部所在地。也是“国际风筝会”（又称“风筝节”）庆典活动的固定举办地点，又被称为“世界风筝都。地扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉，胶济铁路横贯市境东西，是半岛城市群地理中心。全国城市GDP40强城市。潍坊市总面积15859平方公里，约占山东省总面积的10%。辖4区6市2县。气候属暖温带季风型半湿润大陆型。
潍坊地处黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区的重要交汇处，是山东半岛区域经济中心城市。
潍坊是国家确定的中欧城镇化伙伴关系城市、联合国水环境示范城市、国家历史文化名城、国家环保模范城市、全国卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进城市、首批全国循环经济示范市、中国人居环境奖城市、全国首批中美低碳生态试点城市，艺术之都、时尚之都。

Ⅲ 淄博和潍坊哪个经济好

经济肯定淄博 民富不是潍坊能比的 想落户去潍坊吧 物价低 房价也低

淄博房价普遍6000+ 加上山东不太高的工资 外地人想在淄博买房子 不太容易 当然你有实力就是两话了。

Ⅳ 为什么都说淄博房价会跌啊听说别的城市都比淄博空气好还干净淄博不适宜居住

淄博是重工业城市，大家看看到处耸立的大烟筒就会知道，化工厂，砖窑厂占了大半！而且城区周边规划简直典型的脏乱差！从长远的居住环境来看，必跌！虽然现在说要拆迁但政府的投入、效力等太差，且新迁地址仍然离市区太近，因为淄博市很小几乎没地方迁。房价上涨论”与“房价下降论”在各大媒体被炒的沸沸扬扬，专家、学者各执一词，网友、看客众说纷纭，大有愈演愈烈之势。作为中国城市综合实力50强的淄博市未来五年的房价走势会是什么样的呢？笔者分析认为：总体平稳略有涨浮。原因总结如下：
市场需求因素。我市购房群体主要有三部分组成：本地房产需求者、来淄工作人员、房地产投资者。前两者为满足自身需要，后者为投资保值、增值需要。目前最大的需求来自本地房产需求者，这个群体主要有两部分组成：结婚前后购房者（多为青年22—35岁左右），购房方式主要有：父母赠予购房和贷款购房；改善居住条件者（多为中年35岁以上），购房方式多为攒钱买房。而来淄工作人员、房地产投资者也看好房产市场，因此购房群体不断扩大使住房的需求量比较大，导致房价持续走高。
城市地价、发展空间、空房闲置等因素。土地是不可再生资源。随着城市的建设发展，土地（特别是张店西部耕地）面积将会逐渐缩小，东部是丘陵地带（化工区），导致地价将会越来越高，空房闲置主要有两类：（1）未售出房源（2）投资者投资，淄博是中国城市综合实力50强，而与国内同类城市相比，本市房价属中下游水平，随着城市的发展，必将吸引更多投资者的目光，受此因素影响本地房价不会下降，大部分闲置房的存在对房价的上升有一定的抑制作。
综合以上因素，可以看出未来五年淄博西北部、学区房、政府房等房价将保持稳中略升的趋势，房型上更加趋向于90-130平方米的中小户型。

Ⅳ 区位优势差不多，淄博为什么发展不如潍坊了

淄博为山东第三座省辖市，是齐文化的发祥地、国家历史文化名城、全国文明城市、中国城市GDP40强，位列社科院2015年中国城市综合经济竞争力排行榜第34名。淄博总面积5965平方千米，人口432万（2016年）。

潍坊，古称“潍县”，又名“鸢都”，位于山东半岛的中部，山东省下辖地级市，地扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉，胶济铁路横贯市境东西，是半岛城市群地理中心。潍坊2015年度全市完成GDP总量5320亿元，居地级市排名山东第4位，全国第32位。潍坊市总面积15859平方公里，人口928万（2015年）。

其实，两个城市半斤八两。目前来说，淄博市区经济更强，历史厚重。潍坊环境稍好，但单调。如果从发展势头来说的话，因为得益于交通位置和平原优势，潍坊的增速可能更好。

但是，从长远来看，这两个城市几乎都是尴尬的存在。若论强市，山东只有两个，济南和青岛，无论区域位置还是资源倾斜度。淄博挨着济南，潍坊挨着青岛。往西去的人，不会停在淄博，都到济南去了。往东走的人，不会停在潍坊，都到青岛去了。

Ⅵ 在淄博生活舒适吗，潍坊呢是不是也很好呢

还是到潍坊来吧！！！

Ⅶ 淄博市房价在全省排位

淄博市是高新城市 这两年发展迅速
淄博是山东省乃至全国重要的工业城市,近现代工业发展已有百年历史,2005年，全市工业生产在改革调整优化升级中实现新突破，全年工业总产值突破3000亿元，达到3160亿元，实现工业增加值868.75亿元，占GDP的比重达60.71%，对GDP的贡献率为78.1%，分别比上年提高2.82个和8.47个百分点。工业生产的快速发展主要得益于规模以上工业的支撑。2005年全市规模以上工业企业达2222家，比上年新增468家，完成工业总产值2796亿元，增长43.59%（按现价计算）。
工业整体效益水平继续提高。2005年全市规模以上工业企业实现产品销售收入2747.44亿元，比上年增长45.57%；利税285.68亿元，增长43.37%，利润162.75亿元，增长54.63%。中央省属工业效益增长较快，2005年中央省属企业实现利税81.75亿元，增长41.06%；实现利润40.49亿元，比上年增长83.39%，高于全市平均水平28.76个百分点。全年规模以上地方工业企业实现产品销售收入1936.04亿元，增长45.58%；利税203.93亿元，增长44.32%，利润总额122.25亿元，增长46.99%。。有13家企业、15只股票在境内外上市。有128个产品获国家、省名牌产品称号,其中中国名牌产品13个,中国驰名商标6个。
市建委刚刚公布《二OO七年上半年房地产开发市场形势分析报告》。今年上半年，我市新建商品住宅平均预售单价2230元/m2，其中中心城区最高达到2613/m2。这个价格与2006年上半年2137元/m2相比，上涨93元/m2，远低于全国70个大中城市6月份新建住房7.4%的同比涨幅；比2007年第一季度2194元/m2仅上涨36元/m2，与国家稳定住房价格的宏观调控政策相一致。
90—120平米住宅 仍是销售主角
从住宅的销售结构来看，90——120平方米的套型销售量最大，90平方米以下面积的小套型也占了相当比例，且销售有大幅上升的趋势。从统计结果来看，我市房地产市场仍具有一定的销售潜力。
商品住宅价格相对合理
市建委分析认为，在土地实行招、拍、挂制度以后，我市商品住宅的价格构成，主要是以土地成本、建安成本、政府规费、企业经营费用等成本为主，且占的比重较大，企业利润空间较小。以成本为主的价格构成使我市的住宅价格相对较低，也低于经济发展水平相当的潍坊、济宁、泰安、临沂等地市，商品住宅价格相对合理。
商品房投资和销售均呈下降趋势
统计结果显示，2007年上半年，我市房地产开发市场与前几年相比发生了两个明显的变化。
一是房地产开发呈现出明显的下降之势，宏观调控政策效果显现。2007年上半年，我市房地产开发完成投资、新开工面积均有一定程度的下降，这是近些年来我市房地产开发完成投资、新开工面积首次从大幅度的同比上涨转为同比下降。
二是商品房销售量下降。其中第一季度的下降幅度尤为明显。形成这种状况的原因一是现在的住房消费主要以散户为主，销售速度相对缓慢；二是供应结构未能及时调整；三是受信贷政策的影响，由于贷款利息的上调，增加了按揭购房的还款压力，也在一定程度上影响了销售。
新建商品房小户型供应量不足
统计分析认为，目前，由于各种原因，我市商品住宅的供应结构还不太合理。比如，根据市建委今年上半年对全市新建商品住宅结构比例进行调研的结果显示，我市新建商品住宅套型面积在90m2以下的占总建设规模的比例较小，满足不了百姓的实际生活需求。统计说，就我市的实际情况看，在前几年大规模的换房热潮过后，对中小户型住宅的需求量也在加大，现在的供应结构状况与需求结构有一定的脱节。
中国的户籍之弊端多多，无需再评说。而要把这个沿袭了五十多年的体制予以取消，却不是那么容易。取消户籍制，至少有这么两个前提：一是以纳税为基础的个人征信体系的完全建立；二是以社会保障为前提的个人“社保卡”的全国联网。这是两个基本前提，缺一不可。没有这两个前提，取消户籍只是一句空话。

户口和房子在当时几乎是一致的。如果户口和房子不一致，那就是刑事案件多发区。就目前来看，户籍的弊端日益凸显，并因此而造成了社会新的不公，影响了人才的正常流动，给民众生活设置了许多人为的障碍，所以取消户籍是大势所趋。

既然是大势所趋，就必须去面对。许多人担心，取消户籍，很大一部分人都会往一线城市涌去。换言之，那一线城市的房子不是更紧张，房价不是又要大涨？其实未必。有专家研究认为：一是取消公民身份歧视的二元户籍制度，才能真正维护宪法的尊严，体现公平公正以人为本的原则，体现社会主义的优越性，凝聚公民的爱国热情。才能真正奠定稳固的构建和谐社会的基础。二是在中国经济发展到某一敏感临界点的今天，取消二元户籍制度，促进农村人口向城市迅速有序转移，是最好的保持政治稳定和社会稳定的有效措施。三是二元户籍制度已经成为严重制约中国城市化进程的最大障碍，尤其是成为了阻碍大城市带形成的最大障碍。只有立刻废除二元户籍制度，才能促使中国的城市化进程步入健康正常的轨道，并通过促进中国大城市带的发展，促进整个中国经济的可持续性快速发展。

好处还有很多，但以上三点是基本的。首先要走出两个误区，一是取消户籍并不意味着所有人都往一线城市跑；二是取消户籍并不是可以不受约束。前者讲的是意愿，后者谈的是保障。就我老家来讲，我的农民朋友第一选择是九江市区，往一线城市去的概率可能连几千分之一都不到。从这个意义上说，取消户籍对一线城市的人口增长基本没有影响。

就人口影响房价来讲，还有一个购买力的问题。中国一线城市现在的房价，就算跌去50%，也不是中国民众所能购买的。对一线城市来讲，如果继续维持现在的高房价，那就不是人口增长的问题，而是年轻人锐减的问题，深圳正在发生这样的问题，相信这也是北京上海广州将要面对的问题。到那时，一线城市就要改一个名，干脆就叫银发城市或老龄城市了。一个让绝大多数市民失去住宅购买力的城市，不是经济出了问题，就是人出了问题，而两者如果都出了问题，那社会危机说来就来。

再回到前面讲的取消户籍的两个前提：个人征信体系和社保卡，前者是对高收入者而言，后者是对普通民众而言，这两者的共同完善，才能促进户籍制的及早取消。而这一天的到来是值得庆贺的，因为住宅保障得以落实，住者有其屋的社会理想得以实现，那么，一线城市的房价也就回到了一个合理的水准。这可能就是取消户籍对一线城市房价的最大影响。

Ⅷ 淄博张店的房价怎么这么高啊!!还有下跌的可能性吗（请高人解答）

很难
参照潍坊济宁甚至聊城地区
张店的房价不算特别高
至少8000以下的房价不会有变动的
临淄的房价现在城区比张店还要高一些
忍了吧

Ⅸ 淄博和潍坊哪个城市比较好就业和定居

经济方面：淄博GDP没有潍坊高，很大程度上是取决于潍坊人口比淄博高两倍，土地回三倍，而且潍坊答的代管县青州、寿光、高密、诸城等强县经济发达，所以总量比淄博高。但是淄博的市区经济高度发达，各项人均数据都优于潍坊。
商业方面：淄博有万象汇、银泰城、茂业、SM等全国一线商业广场，潍坊有个万达广场，以及本地很强势的泰华，大奢、轻奢、快时尚等品牌淄博要强于潍坊，并且淄博的社消水平也要高于潍坊。
城建方面：潍坊中心城区面积很大，市区内有三条河流，有天然的大城市的胚子，但是城区百米以上高楼很少，与机场限高有关，马路宽阔，绿化较好。淄博市组团式城市，五个区相对分散，张店区是中心城区，高楼密集，非常现代化，其他几个区除了临淄区城建都很一般，五区分散，交通不够发达，由于是工业城市，所以更注重绿化，是国家森林城市。