三四线城市的房价怎么还在涨

Ⅰ 三四线城市房价为什么暴涨

由于史上最严限购、限贷、限售、贷款加息调控政策，一二线城市房价趋于稳定，但没怎么跌也没怎么涨，主要一线城市是盘子太大，随便个房子都是好几百万，4年前没入场的几乎也没机会入场了，现在在一线城市买房要么是有能力的刚需，要么是土豪不差钱。三、四线城市由于去库存，做民工收入随便也有个3-4千八吧，而房价基本也在3-4000左右，从收入和房价比来看，一两个月工资买一个平方绰绰有余，所以说房价现在还算便宜。而且三四线城市城市的便利性很差，城市化质量不高，高质量的市区住房稀缺，至少我们那里农村的家庭为了孩子上学都要在城里买房。有点地方甚至如果没城里的房子连对象都找不到，农村和和城里都里有套房基本是三四线城市的标配了。

另外考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。另外房产税、限贷、加息等都导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，而且房产税不过是增税的借口罢了。
如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳（这才是重点！！！），调控的目的也是为了控制房价过快上涨。

Ⅱ 一二线城市房价都在跌，三四线城市房价怎么还在涨

房价涨不涨就看买的人多还是卖的人多——现在的房价是高位，再往上涨的可能性专不是没有，关键是即属便是涨也不可能涨多少了。一二线城市的炒房者都是老手了，资金量大，当然心态也比较成熟，在高位减持套现；倒是二三线城市炒的人是一般的工薪阶层，说穿了就买涨不买跌的那类人，他们不像前面的人有更多的投资渠道，只能投保值的房产（当然他们最主要的心理还是认为一二线和三四线房价差值较大，认为未来发展还会涨，而且风险还比较低，所以持有的意愿要高，卖的人少）。

Ⅲ 关于一个三四线城市房价一直上涨的问题你怎么看

‍‍我觉来得城镇化进程源不仅在大城市，三四线也在如火如荼的进行。村里的想买镇上的房，镇上的想买县里的房，县里的想买市里的房，市里的想买省城的房，因为好的医疗、教育资源必然是在更好的城市，城镇化也从另一面支撑着三四线城市的房价。‍‍

Ⅳ 为什么一二线城市的房价都跌了 三四线却还在涨

个人认为你说的现象只是表面现象，从长远角度看，必然是一二线城版市房价上涨，四线房价下权降。原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

Ⅳ 请问三四线城市房价还会涨吗

主流大城市不断上涨的房价，让很多有小钱的人失去了在大城市投资房地版产市场的机会，这笔权资金可能就会变成游资，向三四线城市寻找方向，看的是为了的发展趋势，而二线城市，也会因为这个寻找新的投资方向，为了是获得资产性收益。 所以，三四线城市房价还是有上涨的空间，而且，会不断地持续这种现象。

Ⅵ 三四线城市房价还涨得动吗

按照经济学的基本理论来说，当一个商品的数量越来越多时，它的价格应回该是降低的，而不答是上涨。这么多年来，所见过的无数商品都是如此，比如说牛仔裤，也是因为大量生产所以导致价格越来越低。但唯独有一样商品，直接背离了经济学这个基本逻辑，那就是房子。

实际上，近年来，三四线城市的房价上涨，主要是以下几个原因：第一，棚改货币化安置，使得动迁居民拥有了强大的购房能力，于是房价被推高了。第二，房地产调控，使大量资金从一二线城市流出，流向三四线城市，这导致开发商和炒房者也跟着过来。第三，农民工在大城市买不起房，害怕现在不买房，以后更加买不起房，所以在家乡附近的三四线城市买房置业。

而当三四线城市这两年房价涨上了后，当地政府为了防止房价大起大落，很多地方已经取消了限购、并且推出人才引进战略，所以，未来三四线城市房价大部分还会继续上涨

Ⅶ 为什么三四线城市房产买的人还少 房价却一直在涨

三四来线城市房产买的人少，源但房价却一直在涨的主要原因是棚改货币化。
根据常住人口增速来看，三四线及以下城市的人口增速一直处于0.3%左右，低于全国人口平均增速0.5%，也远低于一线城市和二线城市的人口增速。
虽然三四线人口依然在外流，但一个事实是，三四线的房价从去年开始却实打实经历了一波大好行情。究其原因，棚改货币化释放了大量的当地的购买力，是推动三四线房价快速上涨的一个重要原因。此外很多在一二线工作的人，在一二线高企的房价和老家三四线房价快速上涨的压力下，选择了现在三四线置业。
但从中长期来看，一个城市的房价能否维持长期上涨，最主要还是看当地人口能否保持长期增长。三四线楼市在去库存指导下，虽然市场表现活跃，房价一涨再涨，但三四线人口一直处在外流状态，在这轮棚改货币化完成后，房价增幅空间可能也会随之消失。
对于在大城市打拼的年轻人来说，虽然一二线的房价可能是我们暂时承担不起的，但大城市提供的机会确为我们带来了更多可能性，暂时买不起就来嗨住为自己租套好房子吧。

Ⅷ 三四线城市人口持续流出，为什么房价还一直在涨

您好，三四线城复市房制产买的人少，但房价却一直在涨的主要原因是棚改货币化。
根据常住人口增速来看，三四线及以下城市的人口增速一直处于0.3%左右，低于全国人口平均增速0.5%，也远低于一线城市和二线城市的人口增速。
虽然三四线人口依然在外流，但一个事实是，三四线的房价从去年开始却实打实经历了一波大好行情。究其原因，棚改货币化释放了大量的当地的购买力，是推动三四线房价快速上涨的一个重要原因。此外很多在一二线工作的人，在一二线高企的房价和老家三四线房价快速上涨的压力下，选择了现在三四线置业。
但从中长期来看，一个城市的房价能否维持长期上涨，最主要还是看当地人口能否保持长期增长。三四线楼市在去库存指导下，虽然市场表现活跃，房价一涨再涨，但三四线人口一直处在外流状态，在这轮棚改货币化完成后，房价增幅空间可能也会随之消失。
对于在大城市打拼的年轻人来说，虽然一二线的房价可能是我们暂时承担不起的，但大城市提供的机会确为我们带来了更多可能性，暂时买不起就来嗨住为自己租套好房子吧。

Ⅸ 三四线城市房价怎么上涨了

我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。三四线城市月工资3-4000元很内正常，也够买一平容方，而且大部分三四线城市不限购，比一线城市性价比高，如果所在的三四线城市经济有活力，那么涨幅有更大的空间。我觉得：

• 中国房价飞涨主要是房产持有成本过高（据说出让金占房价60%以上，而且房产税、房租税、环保税也开始征收，各种税费层出不穷）；

• 人均收入增过快（近20年以来收入增幅在9%以上);

现再房价由于调控而趋于稳定，最近我也咬牙买了套房。如果你确实需要房子而且有能力负担，不管涨跌都得买。

近年来我国房价疯涨导致而租金回报率持续走低，很多专家拿这个来说事，实际上在欺骗我们普通老百姓。

Ⅹ 你怎么看待三四线城市的房价都1万了还在涨的现象

可以这么理解！房价涨！卖地皮！学区房！买不起！交房贷！拉内需！人人贡献GDP!