苏州房卡房价格多少钱

A. 苏州房卡房能买吗

补发各种酒店锁厂家房卡

B. 苏州房子的价格在多少钱一个平方啊

今日苏州来全源市签约套数：76套 成交均价：6387.52元/㎡ http://house.focus.cn/newscenter/disp_content.php?news_id=522048

C. 听说苏州房卡房最新政策是不是到明年一月份就不允许买断了

嗯嗯，差不多吧，后面还是要关注政府，房子这东西，谁都说不定，随时都变

D. 苏州的市区房卡有什么用

“房卡”就是公有住房租赁证；“公有住房”是指直管公房和单位自管房；“公有住房使用权转让”又称公有住房置换，是指承租人将其承租的公有住房按市场交换价值转让使用、换购商品住房或互换使用的行为。目前，苏州市区还有公有住房4万多处。
公有住房使用权转让在上世纪80年代就存在了，经历了从“鼓励”到“禁止”再到“规范”的过程。1999年8月，苏州市房产管理局出台了《苏州市市区公有住房置换暂行办法》，对公有住房置换行为进行规范管理，以盘活房地产存量，活跃房地产市场，联动消化空置商品房，改善居民居住条件。

古城区房卡转让价可达3500元/平方米
公有住房的面积都比较小，大多在20-50平方米之间。转让房卡的主要是三种人群：一种是自己买了产权房，想转让房卡套现的；一种是想购买产权房，但还缺点钱，于是就转让房卡变现购买产权房；第三种是还没有享受过房改房”优惠政策的人，买下公有住房的使用权后，就可以根据有关政策申请购买公有住房，总的房价要比市场价便宜。受让房卡的多为老年人，他们看中的是公有住房地段好，生活比较方便，而不太计较面积大小、成色新旧；还有一些中低收入家庭买不起产权房，通过购买公有住房的使用权来改善居住条件。
据了解，影响公有住房使用权转让价格的因素主要有地段、是否成套和成色等。是否“成套”是指住房是否有卫生间和厨房间等。古城区成套的公有住房最受追捧，但数量较少，转让价也较高，可以达到3000-3500元/平方米，这里的“面积”是指“使用面积”，公有住房是不讲“建筑面积”的。而外城区成套的公房和古城区不成套的公有住房比较多。

市民在转让公有住房使用权或者换购商品房时，要按成交价的15%向出租人交纳收益金，作为公有住房维修养护资金。公有住房使用权转让指导价为1600元/平方米，远低于市场价，出租人向承租人收取的这笔费用就是“以指导价为基础计算的”，折合成金额为：古城区成套公有住房使用权转让收取240元/平方米的收益金，不成套的收取180元/平方米；外城区成套公有住房使用权转让收取180元/平方米的收益金，不成套的收取130元/平方米。目前这笔费用一般由受让人支付。而公有住房使用权转让所得归原承租人所有。

公有住房使用权转让也可以通过房产中介公司中介，只要付中介费。市房屋置换中心的收取标准是交易双方各收0.75%。如果不中介仅代办的话，每笔交易收取400-600元代办费。哪些情况不能转让公房使用权？
公有住房使用权在下列情况下不可以进行转让：
1、未取得租赁住房合法证明的公房；2、已列入拆迁范围且户籍被冻结的公房；3、拖欠租金或有租赁纠纷的公房；4、损坏房屋未予修复、赔偿的；5、置换后将造成新的居住困难（低于本市人均居住面积现行标准）的；6、将不可分割的房屋的一部分转让使用的；7、房屋安全鉴定机构鉴定属危险房屋的公房；8、应当落实政策尚未处理的公房；9、新的承租人（受让人）无本市市区常住户口或机关、团体、企事业单位（不含商品住房开发、经营，房屋中介、置换企业）作为受让方的；10、已进入诉讼、仲裁、行政处罚程序的公房；11、法律、法规、规章和政策规定的其他不允许进行置换的房屋。

公房使用权转让分五步走
公有住房使用权转让主要分5个步骤：
第1步：承租人将承租的公有住房转让使用时，应征得同住成年人的同意，填写《苏州市市区公有住房转让使用申请书》，并向公有住房出租人征求意见；出租人在5个工作日内给予答复。
第2步：公有住房出租人同意转让的，承租人与受让人签订由市房管局统一监制的《苏州市市区公有住房转让使用协议》。
第3步：在协议签订之日起5日内，承租人、受让人持相关材料，到市房管局相关窗口申请办理审核手续。
承租人应持的材料包括：（1）《苏州市市区公有住房转让使用申请书》；（2）《苏州市市区公有住房转让使用协议》；（3）租用公有住房的合法证明；（4）承租人的户籍证明和身份证明；（5）转让使用后不会造成新的居住困难的具结书；（6）承租人配偶及同住成年人同意公有住房转让使用的证明材料。
受让人应持的材料包括：户籍证明和身份证明。可以受让公有住房使用权的企业要提供营业执照等。
第4步：市房管局办理窗口自受理申请之日起10日内完成审核和价格评估。审核同意后，开具《苏州市市区公有住房转让使用审核表》，承租人按有关规定向出租人交纳收益金。
第5步：受让人自审核同意之日起7日内，持《苏州市市区公有住房转让使用审核表》、租用公有住房合法证明，向出租人申请办理公有住房承租变更名义手续。出租人在收到申请之日起5日内完成公有住房承租名义变更手续，换发公有住房租赁证。公有住房置换后的所有权性质不变，受让人按规定交纳公有住房租金。

E. 苏州房卡房购买产权问题

本地户抄口可买房卡房，到人袭民路公房交易处过户，2008年12月30日后过户的房租以加班过一倍了，如末过过户房租加倍，要收过户费，买过之后成套住宅可按工龄参加房改购房,不参加房改的拆迁安百分之八十补偿，百分之二十补偿归公房管理处，对方户口迁出后可迁入你的户口，记住一定要对方迁出户口后付清房款。
过户后使用权永久归你，产权房管局，这种房不能贷款。买下后可申请房改房大约80平方以下可以，安工龄折算后大约1000左右，超过80平方部分1650元左右，房改房必须独门独户，大杂院、合用卫生间不可以，

F. 本人苏州本地户口，想买房卡房。但对交易流程和注意事项不太清楚 ，请高手们解答一下。主要想知道：

1、没有税金，不可以贷款，租金较同类住房低。

《苏州市区城市居民公共租赁住房保障实施细则》有如下相关规定：

第十条 城市居民公共租赁住房租金实行“参照市场价格、体现保障功能”的原则。政府提供的城市居民公共租赁住房的基本租金为住房市场同类地区、同类住房的平均租金价格的70％左右。

具体租金标准由政府有关部门根据住房市场平均租金价格，按古城内、古城外和成套、非成套等因素分别测定，并适时调整、公布。

第十一条 城市居民公共租赁住房实行租金减免政策。对低收入家庭承租的，按市场平均租金50％左右的比例实行减免。

申请人及其家庭人员在承租城市居民公共租赁住房后，不再享受住房保障的租赁补贴、租金减免政策。

2、城市居民公共租赁住房实行有条件配租、有限期承租和有偿居住，但没有具体使用年限，只要定时缴纳租金，且符合租赁条件，房管局不会终止居住协议。

第二十六条 承租人违反租赁合同约定或住房管理规定的，出租人有权按照约定或规定，提前终止租赁合同。

第二十七条城市居民公共租赁住房实行年度复审制度。住建部门负责组织住房情况的年度复审工作，民政部门负责组织做好收入情况的年度复审工作。经复审不再符合租赁条件的，应当退出已承租的公共租赁住房。

对通过自购、继承、受赠、享受其他住房保障等形式，使自有住房面积达到或超过住房保障面积标准的，必须无条件退出已承租的公共租赁住房。

3、不利的地方：退房时即使你对房屋增设了附属物也不会得到补偿；没有产权，只有使用权。

第二十一条 承租人因对房屋的合理利用所增设的附属物，退房时不予补偿。

第二十五条 承租人租住的公共租赁住房，不得转借、转租、闲置、改变用途。

4.交易流程。先申请“住房保障资格”，再办理申请配租城市居民公共租赁住房的确认登记手续。

第十三条 申请承租城市居民公共租赁住房应当以户为单位。申请人已婚的，其配偶和未婚（35周岁以下）子女应当作为家庭成员同时申请。

申请承租城市居民公共租赁住房的家庭，必须先按相关规定程序提交中等偏低收入以下住房困难家庭的“住房保障资格”申请。

取得“住房保障资格”的家庭，符合申请配租城市居民公共租赁住房现行条件的，可凭“住房保障核准通知单”到各区住房保障办公室（设在各区住建局）办理申请配租城市居民公共租赁住房的确认登记手续。

区住房保障办公室和市住房保障管理中心对申请家庭的住房情况进行审核确认，符合条件的予以登记，并适时配租。

5、注意事项：不得对房卡房二次装修

第二十条 承租城市居民公共租赁住房的家庭，不得对住房进行二次改建、装修，不得改变原有使用功能以及内部结构。

(6)苏州房卡房价格多少钱扩展阅读：

房卡房与产权房的比较

在国家实行“限购限贷”政策的现实下，“房卡房”与“产权房”相比有明显的优势。“房卡房”过户简单的，不需要繁琐的流程，简单快捷。尤其是“房卡房”的继承比之“产权房”继承要更为省时省力省钱。

“房卡房”属于政策性住房。一直以来，都要求租赁者必须拥有苏州本地户籍。“房卡房”不能贷款，不能抵押。虽说一般“房卡房”由于面积不大，总价相对于“产权房”很低“。

G. 苏州房卡房怎么交易

外地户口好像不可以
要是苏州市区户口

H. 房卡房怎么购买产权要多少钱

房卡和产权房的面积都是以房产证上的实际面积为根据。

产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。

所谓的房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。

I. 120元买1700个房卡，每个房需要7个房卡，请问每个房需多少钱

(120÷1700)X7
=0.0706X7
=0.49元，每个房需0.49元钱