广州市哪个区和市房价便宜和宜居

⑴ 广州哪里能买到最便宜的房子

广州市共有11个区，分别是：荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔版区权、增城区、花都区、从化区、番禺区、南沙区。其中增城区和从化区是不限购的，相对而言，天河、越秀、荔湾、海珠、白云、番禺的房价比较高，而且新楼盘比较少，黄埔和增城以及南沙是目前比较适合投资的区域，政府在这些区域内都有政策规划和轨道交通建设，有着明确的升值空间。花都的房价相对来说不是很高，但是整个区域发展前景不是很明朗，高质量的新盘比较少，区域内比较接近清远的楼盘价格可低至11000，从化的房价也比较低，11000-14000的楼盘比较多，也比较适合预算不足的购房人群，但相应的享受不到一流的配套，希望慎重考虑。

⑵ 广州哪个区潜力大

个人建议您可以考虑南沙，黄埔以及增城区域。

房价的本质是什么，是供需关系，房子的价值是什么，是周边资源的集合，首先说下供需关系，拿一线城市来说，一线城市具备及其优质的资源：教育，医疗，产业；所以导致不断涌入外来人口，而当人们想继续留在这个城市的话肯定是需要房子的把，可是土地就那么多，盖的房子也就那么多，而且不是所有土地都用来盖住宅，还需要用来建设城市配套，所以这就导致需求不断上涨，而土地资源稀蒛，物已稀为贵，于是供需关系紧张，房价是不是就上去了，所以中国楼市有没有泡沫，有，但不是一线城市。

房子是价值其实是周边资源的集合决定的，这个又怎么理解呢，您看哈，假设您在南沙的龙穴岛有一套别墅，你卖50万可以，卖500万也可以，但真正决定它卖多少钱是什么呢，是这个房子周边有没有大型商场，有没有高级的学校，有没有非常好的医疗，有没有非常多的产业，当这边进驻一块学校，房子的涨值空间来了，当这块修一个地铁，房子的涨幅又来了，所以当它周边的资源越来越扩大的时候，房子的价值自然就往上了，这就叫做房子的价值不是它本身，而是它周边资源的集合决定的。但天河这种城区房价的上涨就和发展中区域的上涨的点不一样，天河更多是因为整个大城市，整个房产大市场的增长，人民币贬值的增长，并不是房子本身价值的上涨，因为它周边的资源基本都是固定的，该有的医院有，该有的地铁有。而政府重点推崇发展中区域就不一样，就拿目前的增城南沙来讲，是不是地铁还在通，是不是医院还在规划当中，然后产业还没有完全入驻，当这些资源慢慢进去的时候，这些房子的价值是不是就往上了。

所以您要是做短期投姿并且距离天河上班也方便的话建议您优先考虑黄埔和增城（广州政府东进战略的重点发展投姿区域）；

但您要是做长期投姿并向获得大收益汇报也可以养老改善型的话建议您可以考虑南沙（全球就四个湾区，南沙这个粤港澳大湾区就是其中一个，政府对它的发展方针是走国际性战略的）

⑶ 广州市分几个区哪个区最好

广州市总面积为7434.4平方公里。10个区、2个县级市。市区面积3843.43平方公里，2个县级市面积为3590.97平方公里。 市辖区 地域面积 常住人口 户籍人口 越秀区：面积33.80平方公里。1,026,300，1,158,400 广州市行政区图海珠区： 面积90.40平方公里。1,321,600，907,900 荔湾区：面积59.10平方公里。728,400，704,80 天河区：面积96.33平方公里。1,118,500，690,000 白云区：面积795.79平方公里。1,622,900，776,500 黄埔区：面积90.95平方公里。300,300，195,500 花都区：面积970.04平方公里。728,600，639,300 番禺区：面积786.15平方公里。1,495,800，975,100 萝岗区：面积393.22平方公里。212,500，171,600 南沙区：面积527.65平方公里。192,400，148,600 县级市 地域面积 常住人口 户籍人口 从化市：面积1974.50平方公里。508,500，549,100 增城市：面积1616.47平方公里。790,000，818,000 （注：从2005年5月起广州市调整行政区划，东山区与越秀区合并更名为越秀区、芳村区与荔湾区合并更名为荔湾区。同时新设立南沙区、萝岗两区 。南沙区由原番禺区分出；萝岗区则是广州经济技术开发区加上原白云区、天河区、黄埔区和增城市的部分组成。新的行政区机构已经在2005年9月尾全部正式挂牌。至此，东山区和芳村区已不复存在。）

⑷ 广州哪些地方买房最便宜

首先，你在哪里工作，你买房子的目的是什么，你要广州的户口么？这个要先弄清楚，要不，单是价格低没有意义呀。

⑸ 广州哪个区房价最便宜

小产权当然最便宜，公寓也便宜，产权房子都不便宜。花都，黄埔现在感觉都不便宜。

⑹ 广州有几个区，哪个区经济最好

比较著名的区共有六个，经济最好的区是天河区。

1、天河区

天河区，广州市市辖区，天河区是广州市新城市中心区，位于广州市新中轴线上，是广州市东进轴与南拓轴交汇点。辖内各种交通资源高度聚集，拥有地铁、快速公交系统（BRT）等多层次城市交通体系，承担广九线的广州火车东站也坐落在此。

2015年GDP 3432.79 (亿元)，总面积96.33平方千米，户籍人口69万（六普）。著名景点，花城广场，海心沙，天河体育中心，华南植物园。

2、黄埔区

黄埔区位于广东省广州市东部，属于亚热带季风气候，热源丰富、雨量充沛。面积484.17平方公里，户籍人口40.8万（六普）。2015年GDP 2878.18(亿元)。

黄埔，古老而年轻，山清水秀，人杰地灵，素以“海上丝绸之路起点”的南海神庙、“中国将帅摇篮”的黄埔军校及华南第一大港——广州港所在地而闻名于世。著名景点，长州岛黄埔军校、丹水坑风景区等。

3、越秀区

越秀区，广州市市辖区，位于广东省中部，越秀区作为广州行政、商贸、金融、文化中心，形成了以第三产业为主体，特色经济为带动，商贸服务业为支撑的产业格局。2015年GDP 2694.88 (亿元)。

越秀区汇聚了8个朝代2000多年的文物古迹，五羊石像、镇海楼、千年古道北京路、中山纪念堂、五仙观、六榕寺、光孝寺、石室圣心大教堂、西汉南越王博物馆等均在该区。著名景点，五羊石像 镇海楼 千年古道北京路 中山纪念堂 五仙观 六榕寺等。

4、番禺区

广州市番禺区地处广东省中南部，有2200多年的历史，农业颇具特色，工商业发达，为历代的通商口岸，著名的“鱼米之乡”，也是岭南文化、广东音乐的发源地之一；文教鼎盛，素有“文化之乡”的美誉。2015年GDP 1608.78 (亿元)。

5、白云区

白云区，隶属广东省广州市，是广州市的一个市辖区，名称来源于白云山。2015年GDP 1538.01 (亿元)。2015年白云区面积795.79平方公里。

6、海珠区

海珠区位于广州市区南部，全区总面积90.40平方公里。2015年，海珠区生产总值（GDP）达到1422.97亿元。著名景点，海珠湖、纯阳观、双塔辉映。

⑺ 环境好一点，价格便宜些，距离广州市近的楼盘有什么推荐

目前距离广州城区近一点的区域可能就是黄埔、增城和番禺了。其中版番禺和黄埔的房价是一个档权次，近广州的超不多4万多，稍远一些的也有2万多。增城的房价区间是在1.2万到3万，1.2万的房价就去到比较远的地方。

您要求的三个条件，近和便宜是不太能兼得的，一般来说距离广州城区越近，拿地就会越贵，成本越高，房价最后就会越高。环境的话，番禺的居住环境最佳，因为之前就有发展。论自然环境增城最好，森林覆盖率达56%。

具体可能还是需要全面了解完您的需求，才能给您明确的建议。比如您的资质以及其他一些隐性需求等

⑻ 各位在广州市和深圳市哪个房价最高

广州和深圳都是一线城市，房价都是相当高的，当然也要看是什么区域，市中心的区域房价最高的，郊区可能会低一点。

⑼ 分别从需求和供给两方面广州市各区房价存在差异2019年的

从整体上看，虽然近五年来一手房网签量起落较大，但其均价却始终版呈现平稳上升的权趋势，到了2018年，均价更是达到3万元+/㎡，对比起2017年，有了18%的涨幅。

也就是说，不管政策怎么变，近年来广州一手房价都没有出现过明显下跌的情况，而房价涨幅也在可控范围内。

人口对楼市供需关系有着重要影响，而楼市的供需关系，又直接影响到楼市是否能健康发展。

近三年来，广州常住人口每年增加40多万人，到2035年每年都将增加30多万人的人口红利，有人就会有需求。

也就是说，未来这十几年，广州每年至少要增加十多万套住宅，来满足十多万个新家庭的居住需求，满足每年新增一万多户中产者的改善需求。