❶ 为什么都说今天的泰国房价，就是十年前的北上广
这是说明现在的这个泰国的房价是非常低的，或者是说明泰国以后的这个房价肯定是非常高的。
❷ 都说曼谷房价比北上广便宜一半是真的么
说到泰国的房价，我们必须要理清2个概念：第一，中国出售的房子大多数是毛胚房。第二，中国的房子面积都是按照建筑面积计算。而在泰国却恰恰相反，所有出售的房子95%都精装修房，房子面积是按照实用面积，也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，必须由建筑开发商自己承担。
那么，中国房子的建筑面积和泰国房子的实用面积相差多少呢？一般是相差30%。也就是说，在泰国买的60平米的房子，相当于在中国买了90平方米的概念。这也意味着，泰国的房价假如是9千人民币一平米，那么，在中国就变成了1万1000元的价格。
所以泰国房地产开发公司的人常说，中国人实在太精明，建筑开发商把自己应该承担的那一部分责任与义务，全部转嫁到住户的身上，自己一点也不会吃亏，而且还能卖一个好价钱。
泰国的建筑规定开发的房屋，大多都在精装修完毕以后出售，或者出租，这样一来的话，就意味着泰国的房价是包含了精装修完毕的房价，而在中国的许多房价，还只是毛胚房的房价。那么，精装修完毕的房价和毛坯房的房价，差距有多少呢？如果按照通常的3室1厅的装修标准来计算的话，大概这一差价在70万元人民币左右。泰国精装修的基本标准是，墙体、地板、厨房设备、卫生间设备、洗浴间设备、空凋，除了吊灯和吸顶灯等之外的基本都安装完毕，你只要拎一套被子就可以入住。而且精装修使用的材料都是环保材料。
现在大伙来比较一下泰国与中国北上广地区的房价差距。曼谷是泰国最大的都市，泰国的城市核心区，是以沿线BTS轻轨为主，Makkasan机场快线区域至Sukhvmvit On nut之内BTS沿线为核心城区，On nut之外，为非核心城区。其实划分还有从湄南河岸沿线至Rama9 CBD一带，泰国的交通规划中喜欢以轻轨BTS线以及地铁MRT作为房价的分界升值线，核心城区就相当于北京的三环之内地区。
❸ 周围很多人都在泰国买房了，价格很便宜吗
一是价格便宜，另外是泰国对于外国人买房的政策比较宽松
❹ 2020年，泰国哪个地方的房价最便宜为什么
就可以了，可以查到，阿里阿里年泰国哪个地方的房价最便宜？为什么？因为泰国的边区上镇上或者是开发区里的便宜房子，因为那里的房子人很少去，反正人很少
❺ 泰国房产为什么越来越值钱
投资泰国已经成为了一种风潮，根据英国《金融时报》的报道，16%的中国海外投资者计划或已经选择了投资泰国。
1、土地供应
房价的源头是土地供应，数据显示，曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后就逐渐减少了，市中心和城郊的新盘数量下降明显。主要是由于可开发的土地少，土地资源稀缺。
在一个开发强度高、可开发土地量却相对较少的地区，想要有充足的土地供应几乎是不可能的。那么在物以稀为贵的前提下，土地供应的紧张必然会导致土地价格的上涨。
泰国过去三十年地价涨幅
过去七年曼谷地价涨幅
根据泰国统计局下属的房地产信息中心数据显示，大曼谷地区的地价在2018年的4-6月平均上涨了32.3%，这是曼谷有史以来的新高。
除了土地稀缺之外，泰国有些区域的土地是不能随便开发的，就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以，土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产越来越吃香。
2、市场需求
在市场经济条件下，任何商品都是由供需影响其价格的，房价也不例外。
泰国房屋新屋开工数
由于曼谷地价上涨，以及曼谷市中心空置的土地越来越少，曼谷的新屋开工数也逐渐开始减少。虽说新屋开工数减少了，但是购房者对新房的需求仍然“饥渴”，所以说曼谷房市的“一房难求”并不是危言耸听。新屋开工的减少，已经让曼谷房市进入了“买方市场”，曼谷房产的价值在未来的两三年内想必也将持续升值。
据最新数据显示，今年上半年曼谷市住房过户交易额同比新增7%至4600亿泰铢，而过户交易量则同比新增3%达到16.9万套。
而2009年至2018年第1季度，泰国曼谷Bang Sue地区的累计供应量共增加了35448套公寓单位，且该地区的房屋累计吸纳率为90％。曼谷地区的房产，尤其是土地价格上涨的曼谷核心区域和处在规划中的曼谷城郊区域，房价增长的趋势依然势不可挡。
❻ 曼谷房价多少钱一平
中国投资者置业泰国，一般首选曼谷市区或城市中央地带。相对于国内北京、上海等一线城市，曼谷房地产价格低（3万左右每平）、租金收益高（曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。）、购房手续简单、转让费用低廉，为大多数外国投资者的热衷投资地。
泰国房产目前多是永久产权；外国人可以购买不带土地产权的房产，且领取泰国政府下发的合法房产证。如果外籍人士想在泰国购买带土地产权的别墅或土地，并拥有永久产权，可以通过与泰国人合资注册泰国公司的形式，且泰国合资人股份必须超过51%。
泰国房产的面积按照使用面积计算，没有公摊。而且泰国的公寓、别墅交房时都带精装修，很多还带全套精品家具。
泰国房产无房产税，持有成本低，过户及持有费用低。而且泰国房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）。
泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
❼ 为什么泰国房产会越来越值钱
泰国房产本身固有优势显著，已经吸引英国、俄罗斯、中国等全球购房者入市。相比国内房产70年产权，购置泰国公寓拥有永久产权，可以作为不动产传承给子孙，不存在到期续费问题。不仅全部带精装修，还有完善的配套设施（停车位、泳池、健身房等等），节省大笔装修费。真的可以拎包即住！
现在泰国曼谷、普吉岛、芭提雅，清迈均价大约1.5-3万人民币，相比国内高昂房价，以及叠加的购房税，泰国房产税费相当低，且无遗产税、物业税；最为重要的是泰国房产无公摊面积，建筑面积即使用面积。
泰国各大私立医院都设置了中文导医提供免费的翻译服务。至于国际学校都属于开放竞争的，基本都可以就近选择各类学制的国际学校。由于泰国是国际化程度很高的国家，政府也允许各国来泰国投资办学，所以我们了解看到的有英美教育体系，日本，法国，新加坡，台湾等地区学制的学校。外国小孩从幼儿园开始就可以申请学生签证。因此，在泰国上学和就医一样，并不需要托熟人找关系，完全市场化。
泰国社保体系也对外国人开放，相对新加坡的生活成本，泰国的生活品质更高，而物价水平远低于新加坡。
因为泰国王室中有华人血统。泰国王储诗灵通公主每年都到访中国，还取得北大颁发的中文博士文凭。而且中泰两国关系一直都很友好，合作领域颇多。华人在泰国地位高，不会受到歧视。SO中华儿女在泰国是很受尊重的！
与中国、日本房地产市场充斥高泡沫不同，泰国房价一直处于稳健上涨态势中。根据胡润研究院《2017中国高净值客户海外置业展望》，泰国曼谷房产投资回报率为12.8%，普吉岛房产投资回报率为11.6%，总体而言，泰国曼谷、普吉岛、清迈，以及芭提雅等重点城市房产投资回报率处于稳中有升趋势。
就泰国房产租金回报率而言：根据泰国《民族报》2017年最新报道，泰国资深房产分析师指出，曼谷、普吉岛，芭提雅等度假旅游城市房产租金回报率在5%-8%，吸引大量国际购房者入市，他们或是把这些房产当做海外度假的第二家；或者是用于投资收租金，以租抵供，快速收回投资成本。
综上所述，投资泰国房地产优势非常明显！加上泰国优美的环境，丰富的旅游资源，非常适合在此安家、养老，以及旅游，每年都有很多人移民泰国。目前泰国总人口已经达到6400万左右，井喷式的增长，注定了强劲的购房需求。由此房价上涨趋势明显，现在投资正当时。
❽ 泰国房价很低吗怎么好多人都在泰国买房子
泰国房价确实很低，可能因为我生活在魔都吧，超级羡慕泰国面朝大海慢悠悠的的生活方式版。我是去年在权苏梅岛买的别墅，人民币三百来万，可以看海，还有私家泳池。其实我身边很多香港和台湾的朋友早几年就开始在泰国买房了，那会房价更便宜。但是找个靠谱的中介机构很重要，我当时在网上找的一家叫泰鼎乐居的机构，这家中介很负责任，带我看了很多房子，而且切实的为我考虑。他们苏梅的王总很耿直，简直就是个泰国通，还请我们坐他的游艇出海玩，以后来这边有他们就不怕了，遇到什么事也有人照应，挺好的