A. 如果法院拍卖房产,最多能降百分之几
如果抄法院拍卖房产,最多不一定能降袭百分之几。在法拍屋出售时,需要按市价出售,以拍卖形式进行,以价高者得为主。
法院拍卖房屋,也简称法拍屋,香港地区称银主盘,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。
当债务人(业主)无力履行按揭合约,或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。
法拍屋不一定是从银行查封而来,私人查封也有;只是房屋的金额太大,每间房子又都有向银行借钱,银行借钱出去时,都有办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿之权,这就是强制查封的“执行名义”之一,称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款,以及相关民事法律规定,向法庭申请没收物业后所出售的物业。
B. 被法院拍卖的房产价格具体是怎样规定的
一般情自况下流程:
1、查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。搜索
6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价处理,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。我的补充::08关于价格的确定:一般是委托评估公司对房屋的价值进行评估。
C. 法院流拍房产降价依据标准
流拍卖后可降两次价,即三次流拍,可两次降价再拍。
每次降价不得低于原保留价的20%。
有司法拍卖房的一个拍卖价的办法执行的,具体名称不记得了。
D. 房子被法院拍卖,最低价有规定吗
法院拍卖会进行鉴定,相对会低于市价成交。
E. 假如一套原价80万的房子 被法院拍卖 最终能拍到多少钱
关于拍卖次数的规定,动产拍卖两次,不动产拍卖三次;也规定了确定保底底价的标准,每一次降价不得降低超过前次保留价的20%,也就是说第一次拍卖的财产比如评估价是一百万元的话,你可以以80万元作为保底价拍卖,如果叫价在80万元以下的视为无效;第二次拍卖时候,也可以在前一次80万基础上再下调不高于20%,也就是64万元,64万元再流拍还可以在64万元基础上再下调20%,成52.8万元。动产只拍卖两次,如果按照变卖价处理,变卖最后价格不得低于市场价的二分之一。还有一个规定,拍卖财产上的优先权的消灭,买受人买取的是没有负担的标的物,还有其他的有关规定。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。这个很难说,一半代理公司是千分之三,如果是开发公司自售的有千分之一到千分之二,当然我还见过拿千分之八的职业顾问,能到百分点的一半都是策划总监或者销售总监,当然这不是绝对的,地区不同、企业不同比例都是不一样的,这个很容易计算啊,给你定的提成比例是多少,千分之一就是:80万X0.001=800,一次类推,当然我在北京还看到过拿缉胆光感叱啡癸拾含浆万分之几的提点的,不能一概而论,但公式都一样的。
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F. 法院拍卖房产最底可以打几折
最低可以打64折。
法院拍卖房产流拍的,可降价拍卖两次。每次降价幅度不得低于上次流拍价的80%。
即1*80%*80%=0.64,所以最低可打64折。
G. 法院房屋拍卖降价新规定!
没有新规定。
还是按原规定执行的。
可执行三次拍卖,降价两次,每次降价幅度不得高于上次拍卖保留价的20%。
H. 法院拍卖房产第一次降多少
按网络拍卖规定,第一次拍卖不成,第二次要降价,但不大于评估价的20%