『壹』 请问房产证多少时间内没有办到违约金的失效
可以，可以起诉开发商，赔偿损失的。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
『贰』 房产证 下来后多长时间之内可以起诉开发商逾期办理房产证的违约金
你这个时间有点长了，一般情况是接房的第二年就可以办房产证了，不过现在起诉已经晚了，而且房产证已经领到了，在起诉法院也不会受理的。
『叁』 房产证一年多才办下来，算违约吗
房产证一年来多才办下来，算源违约,可以要求承担违约。
违约责任的承担方式有以下几种
支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
『肆』 已签订购房合同但房产证迟迟没有下来，算是违约吗
如果超过合同约定的办证时间或是有关法律法规规定的办证时间，那就是违约，开发商要承担违约责任。
『伍』 迟延办理房产证多久出卖人承担违约责任
买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承版担违约责权任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
『陆』 房产证什么时候可以拿，这样算是违约吗
按购房合同办事。
你不付清全部房款，开发商肯定不给你开发票，你没有发票，肯定办不了房产证！
你不按时付清房款，肯定是你违约!
『柒』 请问我买房只有合同，没有说房产证多久办给我，快一年了还没有办给我，我可以说他违约吗
请问我买房只有合同，没有说房产证多久办给我，快一年了还没有办给我，我可以说他违约吗
这个他们当然是违约的。
『捌』 麻烦问下期房交房后多久才不算违约，我的房子交了一年过两个月后才拿到房产证算不算违约
没有相关规定里对办理房产证照时间有一个固定期限的。
理论上你和开发商签定了格式房屋购买合同时，当场需一起去房管局备案，此后不管你是否办理房产证，此房屋的产权都在法律的意义上属于你了，无需担心。