费城房产税是多少

❶ 美国各州房产税率是多少

1、全美的房产税在1%~3%不等，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率内，例如，容在大西雅图地区，西雅图市、贝尔维尤、瑟马米什就用不同的房产税率：西雅图市的房产税不足1%，贝尔维尤约1%，瑟马米什为1.2%。
图为美国各州和地区的房产税税率图，14年数据沿用至今
2、西北低，东南高
北部各州及西海岸的房产税较低，基本上介于1-1.5%，的为夏威夷州，只有0.28%；而南部各州的房产税普遍较高，例如德克萨斯州，各城市的房产税介于2.5-3.5%。同样价位的房产，在不同城市需要缴纳的房产税有很大差别。例如一栋价值100万美元的房屋，在夏威夷每年只要缴2800美元的税，在西雅图市则需要缴纳1万美元，如果是在德州的休斯顿，则需要缴纳3.3万美元左右。但从另一个角度来看，同样的一个二层独立别墅，在休斯顿的优质学区地段，售价20-30万美元，所以房产税约6000-9000美元；在洛杉矶优质学区地段，售价就可能100万美元，但洛杉矶房产税仅为休斯顿的1/3，计算下来，房产税在1.1万美元左右，所以要综合来看。

❷ 美国房产税是多少征来干嘛的

美国的房地产税在1%到3%之间，不同的州在同一州的不同县市有不同的税率，北部各州和西海岸的财产税很低，在1%到1.5%之间，夏威夷最低，为0.26%，南部各州的财产税较高，如得克萨斯州，城市的财产税范围在2.5%-3.5%之间，不同城市的房地产价格同样需要支付房地产税是非常不同的。

征来的税多是用在当地公共建设上，很大的比例用在学校经费上，公共设施像道路，路灯等。

(2)费城房产税是多少扩展阅读：

房产税的注意事项：

1、如若房产是用来出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待，共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备，旧房安装空调设备，都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

参考资料来源：网络-房产税

参考资料来源：网络-房地产税国际比较

参考资料来源：网络-房地产税制的国际比较

参考资料来源：网络-房地产税

参考资料来源：网络-美国房地产网

❸ 美国房子房产税如何征收一般税率是多少

房产税是在美国不可避免要缴纳的税，通常是对区域内私人房产、空地的房子进行征收。

房产税率的确定会基于房产评估价值，往往各州会有不同的规则。房产税缴纳时间一般来说每年两期，在4月和11月各缴纳一次。

缴纳房产税前，首先要清楚一件事，美国绝大部分房产是房屋本身加土地，房屋地基、院落的土地所有权都归属在范围之内。所以，房产税实际上会对两个部分缴纳税款，一是房屋本身价值，二是地产价值。

1. 评估房屋价值

房屋价值通常由当地的专业的评估人员决定。为了了解房产的价值，可以联系当地评估员的办公室或者当地的税务机关。许多评估员都有在线工具，可以根据地址查找房产价值。

有时屋主也可以从金融机构获得价值估计。

大致说来，房地产评估的基本原则有3个：

参考同地区，同类房屋最近一段时间的成交价格，这是评估房屋价值（包括土地价格）的主要参考因素；

重建房屋价格加上土地价格，即在当前建材成本和劳动力成本下，在同一块地皮上修造同类房屋的造价，并根据相应的新旧状况进行折旧处理；

假定房屋用于出租，可以收到多少租金。

综合以上三点，并结合当地经济状况，可以得到房屋的评估值。地方政府根据估价员的评估，会将新的房屋价值评估报告提前半年通知屋主，如果屋主觉得价值评估符合心理预期，就等着政府寄来新的税表；如果觉得和心理预期相差太大，可以提出要求重新评估，

政府会委托评估员，重新审核评估报告并将结果寄给屋主。屋主如果还不觉得不合适，可以要求上诉，由法庭最终裁定。

2. 评估土地价值和周边设施获得的总价值。

在大城市，往往土地价值高于房屋价值，所以房产税率一般会以土地的价值为基础。土地越有价值，房产税越高。因为土地的价值会随着时间而改变，所以即使地方政府没有具体改变房产税税率，屋主自己也应该大概了解拥有的土地值多少钱，提前预估房产税率变化趋势。

一块土地的价值通常由两件事决定：土地本身的价值和附加任何东西的价值。要知道财产性的总价值，就需要将这两个值相加。通常，本地评估人员可以提供这两个信息。

举例来说，在美国A县买了一所房子，预估价值为357000美元，由于靠近繁华商业区以及两处便利的高速公路，预估价值是307000美元。加上这两个值，我们的财产总价值为357000 + 307000 = 664000美元。在接下来的几个步骤中，我们将使用这个值来发现我们的财产税。

3. 查找房屋所在地区的地方政府税率。

房产税税率每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率在1%-3%左右浮动。

有一个简单的计算公式：房产税税率＝预算应征收的房产税税额÷房产计税价值总额不过即便是同地区，房产税税率还会随时间变化而变化，这取决于征税机构的需要。

比如A县有预算短缺，就可能会提高税率以使收支平衡。因此，了解房屋所在地区，政府的最新财政信息至关重要，与评估财产价值一样，通常可以从当地税务机关得到这些信息。

4. 发现其他地方机构的财产税税率。

房产税的总税率一般由州税率，市、县税率，学区税率三部分共同组成。所以地方政府并不是唯一需要征收房产税的组织，其他为当地社区服务的组织也通常会设置相应的房产税。值得注意的是，大多数公立学区的大部分开支都来自地方房产税的财政来源支持，城市、城镇和其他地方实体也可能需要缴纳一定的房产税。

在我们的例子中，假设我们生活在ABC州的D市，我们需要支付1%的州税率，同时D市还拥有自己的2%的房产税，最后，D市公立学校会以3%的税率征收自己的学区房产税。

5. 计算总税率。

当知道所有不同类型，但必须支付的房产税税率类型时，计算全部的税率就相当容易了。

首先，将不同的税率相加，以获得需要支付的总房产税率。

在例子中，由于我们有全州1%的财产税，2%的市税率，以及3%的学区税。

我们总共需要支付1% + 2% + 3% = 6%的房产税税率。

还有一个需要关注的税项，那就是额外地产附加税。

当购买的房子属于新发展区，一般地税在基础税率外还会有额外地产附加税Mello Roostax，这个税主要用于该区域的基础建设，如学校、公园等公用设施。

对于额外地产附加税缴纳的年限可以在购房时和卖家或开发商确认，他们会准确告诉你。

通常基础税率是1.2的话，额外地产附加税是零点几。

6. 计算总房产税

把总财产税率乘以正在计算的房屋与土地总估值，就将得到财产税总共需要多少钱。

在例子中，总房产税率是6%，房产价值664000美元，0.06×664000美元=39840美元。

则39840美元为最终的房产税。

延伸：美国房产税是怎么征收

❹ 美国各州房产税多少

Homestead Property Taxes
Payable 2010
$150,000 VALUED PROPERTY $300,000 VALUED PROPERTY
Rank State City Net Tax ETR Rank State City Net Tax ETR
1 Michigan Detroit 4,885 3.257% 1 Michigan Detroit 9,771 3.257%
2 Illinois Aurora 3,936 2.624% 2 Illinois Aurora 8,332 2.777%
3 Pennsylvania Philadelphia 3,927 2.618% 3 Pennsylvania Philadelphia 7,854 2.618%
4 Wisconsin Milwaukee 3,452 2.301% 4 Wisconsin Milwaukee 7,060 2.353%
5 New York Buffalo 3,330 2.220% 5 New York Buffalo 6,835 2.278%
6 Maryland Baltimore 3,232 2.155% 6 Maryland Baltimore 6,464 2.155%
7 New Hampshire Manchester 3,125 2.083% 7 New Hampshire Manchester 6,249 2.083%
8 Nebraska Omaha 3,073 2.049% 8 Iowa Des Moines 6,242 2.081%
9 Iowa Des Moines 3,011 2.007% 9 Nebraska Omaha 6,147 2.049%
10 Connecticut Bridgeport 2,851 1.901% 10 Texas Houston 5,834 1.945%
11 Texas Houston 2,848 1.899% 11 Connecticut Bridgeport 5,702 1.901%
12 New Jersey Newark 2,846 1.897% 12 New Jersey Newark 5,692 1.897%
13 Ohio Columbus 2,736 1.824% 13 Ohio Columbus 5,472 1.824%
14 Tennessee Memphis 2,706 1.804% 14 Tennessee Memphis 5,412 1.804%
15 Vermont Burlington 2,626 1.750% 15 Vermont Burlington 5,251 1.750%
16 Rhode Island Providence 2,550 1.700% 16 Maine Portland 5,197 1.732%
17 Maine Portland 2,509 1.673% 17 Rhode Island Providence 5,099 1.700%
18 North Dakota Fargo 2,357 1.571% 18 Georgia Atlanta 4,725 1.575%
19 Missouri Kansas City 2,155 1.437% 19 North Dakota Fargo 4,714 1.571%
20 Georgia Atlanta 2,075 1.383% 20 Mississippi Jackson 4,433 1.478%
21 Mississippi Jackson 2,067 1.378% 21 Missouri Kansas City 4,310 1.437%
22 South Dakota Sioux Falls 2,025 1.350% 22 Florida Jacksonville 4,276 1.425%
AVERAGE 1,983 1.322% AVERAGE 4,130 1.377%
23 Alaska Anchorage 1,928 1.286% 23 Minnesota Minneapolis 4,124 1.375%
24 Kansas Wichita 1,886 1.258% 24 South Dakota Sioux Falls 4,050 1.350%
25 Minnesota Minneapolis 1,876 1.251% 25 Alaska Anchorage 3,982 1.327%
26 Kentucky Louisville 1,844 1.229% 26 Illinois Chicago 3,886 1.295%
27 California Los Angeles 1,816 1.211% 27 Kansas Wichita 3,819 1.273%
28 Illinois Chicago 1,804 1.203% 28 California Los Angeles 3,721 1.240%
29 Florida Jacksonville 1,792 1.195% 29 Arkansas Little Rock 3,696 1.232%
30 Oklahoma Oklahoma City 1,774 1.183% 30 Kentucky Louisville 3,688 1.229%
31 Oregon Portland 1,711 1.141% 31 Oklahoma Oklahoma City 3,662 1.221%
32 Nevada Las Vegas 1,710 1.140% 32 Louisiana New Orleans 3,434 1.145%
33 Arkansas Little Rock 1,673 1.115% 33 Oregon Portland 3,422 1.141%
34 North Carolina Charlotte 1,594 1.062% 34 Nevada Las Vegas 3,420 1.140%
35 Delaware Wilmington 1,554 1.036% 35 Idaho Boise 3,279 1.093%
36 New Mexico Albuquerque 1,479 0.986% 36 North Carolina Charlotte 3,187 1.062%
37 Indiana Indianapolis 1,478 0.985% 37 Delaware Wilmington 3,109 1.036%
38 Idaho Boise 1,254 0.836% 38 New Mexico Albuquerque 3,041 1.014%
39 Virginia Virginia Beach 1,242 0.828% 39 Indiana Indianapolis 2,955 0.985%
40 Utah Salt Lake City 1,211 0.808% 40 Virginia Virginia Beach 2,485 0.828%
41 Louisiana New Orleans 1,145 0.763% 41 Utah Salt Lake City 2,423 0.808%
42 Washington Seattle 1,138 0.759% 42 Washington Seattle 2,276 0.759%
43 Arizona Phoenix 1,123 0.749% 43 Arizona Phoenix 2,246 0.749%
44 West Virginia Charleston 1,109 0.739% 44 West Virginia Charleston 2,218 0.739%
45 Montana Billings 1,082 0.721% 45 Montana Billings 2,164 0.721%
46 Alabama Birmingham 979 0.653% 46 Alabama Birmingham 2,011 0.670%
47 Wyoming Cheyenne 971 0.648% 47 Wyoming Cheyenne 1,943 0.648%
48 South Carolina Columbia 911 0.607% 48 New York New York City 1,939 0.646%
49 New York New York City 887 0.591% 49 District of Columbia Washington 1,867 0.622%
50 Colorado Denver 779 0.519% 50 South Carolina Columbia 1,821 0.607%
51 District of Columbia Washington 646 0.431% 51 Massachusetts Boston 1,686 0.562%
52 Hawaii Honolulu 219 0.146% 52 Colorado Denver 1,557 0.519%
53 Massachusetts Boston 159 0.106% 53 Hawaii Honolulu 712 0.237%

❺ 比较一下美国各个州的房产税税率，各是多少

美国来前16位房产税最高的州，基本都集源中在中部，东北部。包括，德州（1.76起，全美国房产税最高的州），堪萨斯州（1.25％起），内布拉斯加州（1.72％起），南大科达州（1.24％起），北达科他州（1.41％起），爱荷华州（1.24％），伊利诺州（1.57％起），威斯康辛州（1.71％起），密歇根州（1.45％起），俄亥俄州（1.29％起），宾夕法尼亚州（1.34％起），新泽西州（1.74％起，全美国房产税次高的州），佛蒙特州（1.53％起），新罕布什尔州（1.7％起），康乃狄克州（1.5％起），罗德岛州（1.24％起）。而税率最低的州是路易斯安那州（0.14％起）。但是由于统计的是起征点，因此州内的不同地区税率也是略有变化。

❻ 在费城不交房产税会怎样

按照中国法律，居民不能拥有土地。
房房产税费是除了个人所得税以外，很多回房屋答拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

❼ 美国房产税税率是多少

美国的来地税，各州不一样，按照年来自缴纳的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范围是1.25-2%。不会超过3%。地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请政府专业人士来测评，重新申请减少交税。
在美国买房子，房产税收是很大的一笔费用，而且每年都会交的一笔费用，美国人非常重视税收，没人敢轻易的偷税漏税的，欠任何人的钱都不能欠山姆大叔的钱的，如果拖欠税收的话，房子会被低价拍卖，严重的还会坐牢呢。
美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3%。例如纽约州的房产税率较高，为3%。如果原先住一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元;现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。美国人一般不会炒房子的，更不会一家有好几套的楼房等着涨价的，就算是没有月供，每年的房产税收也足以让很多人发愁了。
希望对您有所帮助！

❽ 美国房产税怎么算

对于澳洲房产税缴纳问题，一直都有人在咨询，但事实上很多人对于房产税的理解是不充分的，所谓房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么这里就会涉及计税方式，至于澳洲房产税每年缴纳多少，下面的介绍希望可以帮到你。
澳洲房产税每年缴纳多少
在澳洲，如果买的是公寓，而且是自己住，那么在房产税方面就比较少，因为公寓楼所占用的土地价值是由该地上所有公寓业主共同所有，所以分摊下来很少，而且很多公寓分摊到您名下的土地价值没有达到土地税的起征点，所以都不用缴纳，此外自己住就没有租金收入，也就避免了在这方面需要被征收的计税依据。
如果买的是别墅，或者适用于出租了，那么房主必须每年缴纳土地税和所得税，澳大利亚各个州的土地征收税率不同，以3个州举例说明。
（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。
（二）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。
（三）昆士兰州（布里斯本）：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。
此外，针对土地税的收取，澳洲各州还会对海外人士进行土地附加税的收取，而要想避免缴纳土地附加税，您需要长期生活在澳洲，最客观的标准为一个自然年度内（1月1日至12月31日）有6个月以上的时间居住在澳大利亚，尤其注意最好在12月31日当日居住在澳洲。不过请同时注意这会不会影响您税务居民的身份。
对于租金来说，是属于你在澳洲的收入部分，所以会按照你的收入来征收个人所得税，澳大利亚房产税是按年征收、分期缴纳(纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定)。对从价计征的房产如计税的房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按1.2%税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。
以上就是对于澳洲房产税每年缴纳多少的介绍，如果你还有什么问题，可以通过网站在线咨询进行了解，让专业澳洲购房顾问为你答疑解惑。
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