如何去法院起诉查封房产

『壹』 个人起诉到查封房产需要多久

起诉到申请财产保全并完成保全，约需要7到15个工作日。

48小时以内法院会做出决定的。但得符合5个条件。

1、案件必须具有给付内容。采取诉讼保全，是对财物实行保全，因此案件必须具有财产给付内容，也就是必须是给付之诉。确认之诉、变更之诉不能采取保全措施。

2、因当事人一方的行为或者其他原因，可能使将来作出的判决不能执行或者难以执行，即存在实施财产保全的客观需要。这种可能性是有一定事实根据的，而不是主观推测。“由于当事人一方的行为”是指当事人一方擅自将争议的标的物转移、隐匿、毁损或者出卖等行为。

“其他原因”是指客观上的某些原因，如争议的财产不易保存，需要变卖后保存价款等。

3、必须是法院受理案件后、作出判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，可以申请财产保全。如果法院的判决已经生效，当事人只能申请强制执行，不能申请财产保全。

4、当事人提出申请或者人民法院依职权采取财产保全措施。当事人包括民事诉讼中的原告和被告，人民法院只有在必要时才能成为财产保全制度的发动者。

最高人民法院《关于在经济审判工作中严格执行中华人民共和国民事诉讼法的若干规定》第十三条规定，人民法院对财产采取诉讼保全措施，一般应当由当事人提交符合法定条件的申请。

只有在诉讼争议的财产有毁损、灭失等危险，或者有证据表明被申请人可能采取隐匿、转移、出卖其财产的，人民法院方可依职权裁定采取财产保全措施。

5、人民法院责令申请人提供担保的，申请人应当提供。财产保全措施的适用可能会给被申请人造成经济损失。为了平等地保护双方当事人的利益，本法规定，申请人申请诉讼中财产保全，人民法院责令申请人提供担保的，申请人应当提供。

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申请财产保全步骤：

一、由当事人提出财产保全申请。当事人不提出申请的，仲裁委员会不会主动提交，法院也不会主动作出采取财产保全措施的裁定。

二、申请财产保全必须有正当的理由。财产保全意味着被采取保全措施的当事人的民事行为将受到限制，当事人就不能随意处分其财产。因此，申请采取保全措施必须具备正当理由，必须是仲裁必需的，不采取保全措施可能使仲裁裁决难以执行的。

三、申请人要提供担保。保全措施是根据事态的可能性作出的，如果申请有误，会给对方当事人造成因财产查封、扣押或冻结而蒙受损失。在这种情况下，法院会裁定申请人承担赔偿对方当事人经济损失的责任。因此，申请人须提供担保。这也要求申请人申请保全措施必须十分慎重，保证正确无误。

参考资料来源：网络-财产保全

参考资料来源：网络-中华人民共和国民事诉讼法

『贰』 向法院起诉查封房产向法院交多少钱

1. 您说的是财产保全吧？

2. 财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

3. 《民事诉讼法》第94条规定：“财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。”最高人民法院的有关司法解释也认为，人民法院采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争执的财产，或者被告的财产，对案外人的财产不得采取财产保全措施。对案外人善意取得的与案件有关的财产，一般也不得采取保全措施。所以，财产保全的范围，不能超过申请人请求的范围，或者不能超过争议财产的价额。采取保全措施，只能在当事人或者利害关系人的请求范围内，才能达到财产保全的目的，使申请人的权益得到实现，也避免给被申请人造成不应有的损失。

4. 根据《民事诉讼法》第92条、第93条的规定，财产保全分为诉讼中财产保全和诉前财产保全；

   第九十二条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。

   人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。

   人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。

   第九十三条利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。

   人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。

   申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。

   第九十四条财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

   财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。

   人民法院冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人。

   财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

『叁』 房产被查封，要去法院走什么流程来解封

房子解封程序

1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;

2.提交法院解封房产的法律文书;

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。

以上由立德担保提供，仅供参考，具体进行咨询

『肆』 法院起诉被执行人房产，须要几个流程

法院查封后是不能买卖的，拍卖房产是法院可执行下一步的，要走流程发公告。

『伍』 怎么样解封法院查封的房产

要想解除复对房产的查封，一是制原告申请解除，二是提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院，三是原告撤诉，案件审结，四是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求，并且案件已经生效。
除此之外，法院是不会解除查封·的。
《民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：
(一)保全错误的;
(二)申请人撤回保全申请的;
(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的;
(四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。
解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十七条 财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。

『陆』 对方要查封我的房产,在哪里起诉

法院已经查封了房产的情况，继续查封的情况还要分是不是同一个法院。如果不是同一个人民法院就依照法律轮候查封、扣押、冻结。如果是同一个法院，一般业务庭之间会相互沟通，把案件移交给同一个法官审理。若没有移交给同一个法官，业务庭法官会相互沟通，一般情况下无需再次查封，法官还是很会替当事人考虑的。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。

『柒』 如何申请法院查封房产

作为债权人，可以向法院提供债务人的财产线索，比如准确的房产信息等。然后写《财产保全申请书》，提供相应的担保、交纳财产保全费用，即可申请法院查封房产。

『捌』 怎样才能把法院查封被告的房子要回来了

一是法院的查封是否有问题，有的话可以提出异议，维护自己的合法权益。二是如果原告查封无误的话，及时和对方和解或者申请法院调解，达成和解或调解后，原告就会向法院申请解封。