房产评估旅顺口的在什么位置

A. 旅顺房产局在哪里

就在旅顺公会旁边，以前的川王府饭店对面！！

B. 房屋评估是在哪个部门

在二手房的交易过程中，地方税务局就会给某套二手房一个核定价格，以方便计算某套房缴纳多少税费。

你这里问的是在产权过户的时候，因为多交了几万元的税费，问这个交的税费的评估价格是谁评估的。这个评估价格一般是不动产登记中心的地方税务局的产权核价的窗口评估的。

一般来说，地方税务局的窗口核价有两种情况。

核定的价格高于买卖的价格和低于买卖的价格

地方税务局的核定价格也只是一个参考，不是一个标准，这个二手房的价格核定，也不可能有一个准确的标准。有可能熟悉的、经常交易的小区，核定的价格就比较合理，而如果不是经常交易的小区，在房价发生变化的时候，核定的价格就可能不太准确。

❶、核定的价格低于买卖成交的价格

这大多数的情况下是这样的。这是大多数买房人和卖房人都喜欢的一种核价。

这种情况下的核价，买卖双方在缴纳税费的时候，就会少很多。

这种核价一般在二手房交易比较活跃的小区。经常核价，就比较熟悉嘛。

❷、核定的价格高于实际买卖成交价格

这种核价，买卖双方都不会喜欢，其原因是在缴纳税费的时候，会多交税费，谁也不愿意无缘无故多交税费，因此，很多人是不愿意接受的。

出现这种情况，一般是这小区的二手房交易不活跃，地方税务局在核定价格的时候，由于没有过多的参考，就不知道市场行情的价格是多少，在核定价格的时候，就会核定的比较高。

出现这种情况，你可以和地方税务局的领导沟通，说我这房成交价格要低于你核定的价格，这个很不合理的，这一般来说，地方税务局是可以接受的，会修正自己的错误。

如果地方税务局不愿意修正你的建议，那你也没有办法，毕竟来说，这个核定价格的解释权，都在地方税务局，并且这个缴纳税费，都是刚性的，你不缴纳税费，就无法产权过户。

那在我们产权过户的时候，如何来判断地方税务局给我们核定的价格是高于市场成交价格还是低于市场成交价格，从而让我们在核定价格的时候，做好一些缴纳税费的准备呢？这里我想有两点可以帮助我们来解决这个问题。

如何来事先判断核定的价格是高或者低

低于买卖成交价格，我们就积极的配合缴纳税费，高于买卖的价格，就和地方税务局沟通，以达到一个合理的核定价格。一般来说，我们有两者方法来提前判断核定的价格高低。

❶、先咨询中介公司过户专员

中介公司在不动产登记中心有专门的过户专员，在经常过户的小区，他们能够初步的判断，地方税务局对这个小区核定的价格是多少，具体到你这套房的核定价格，一般不会相差太多。

❷、咨询地方税务局的工作人员

在工作人员闲下来的时候，你可以直接问工作人员，我在某小区的房子，准备过户，过户的时候核定的价格大概是多少，能不能帮忙查询一下。一般来说，工作人员是愿意给你查询的。如果工作人员不愿意给你查询，你可以找熟人给你查询，比如经常在不动产登记中心过户的过户专员。

从以上两点分析来看

缴纳税费的时候，核定价格是地方税务局自己的系统核定价格，这个核定的价格没有固定的标准，只是一个参考核定价格。

如果出现核定的价格高于实际买卖的价格，最好和地方税务局的领导沟通，这个是可以的。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

重庆玖哥
优质房产领域创作者
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C. 大连市旅顺口区有哪几家资产评估机构（有资质的），具体都叫什么名字在什么位置

如果以后上市的话最好找一个证券从业资格的评估机构
资产评估程序

依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展资产评估的程序如下：

一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。

二、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。

三、实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。

四、市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。

五、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。

六、专家委员会讨论：专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。

七、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。

八、印制评估报告，将评估报告送达客户。

D. 我想对自己的房子进行房产评估，去哪里办理，需要履行什么手续

房屋评估所需材料和手续：

一、对于农村私有房屋项目评估应提交的评估资料：

1、《农村土地建设用地使用权证》；

2、宅基地上准建房屋的批示手续；

3、村委会提供的宅基地取得时间、宅基地使用人的证明。

二、对于住宅项目评估应提交的评估资料

1、《房屋所有权证》；

2、《国有土地使用权证》(如有应提交，如未分别办理可不提供)；

3、《他项权利证》；

4、《商品房买卖合同》；

5、《房屋租赁协议》(目前为租赁状态的应当提供)。

三、对于成套商业、办公用途项目评估应提交的评估资料

1、《国有土地使用权证》(如有应提交，如未分别办理可不提供)；

2、《房屋所有权证》；

3、《他项权利证》；

4、《房屋租赁协议》；

5、《房屋测绘报告书》或各分层建筑面积说明；

四、对于工业用途项目评估应提交的评估资料

1、《房屋所有权证》；

2、《国有土地使用权证》；

3、《他项权利证》；

4、《国有土地使用权出让合同》及地价款缴纳凭证。

(4)房产评估旅顺口的在什么位置扩展阅读：

房屋评估流程：

1、明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。

了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

2、制定工作计划

3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。

4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

5、综合分析确定评估成果

6、撰写评估报告

参考资料来源：中国人大网-中华人民共和国民法通则

E. 请问谁知道大连旅顺房产交易所的位置在哪谢谢 很着急~~

你知道旅顺邮电局在哪里吗，邮电局的右手边不远就是旅顺房产局，房产交易所就在房产局的二楼。
如果不知道邮电局，可以先找旅顺中心广场，邮电局和房产局都在新玛特的对面。

F. 大连旅顺口区和普湾新区哪里的房子更值得买

目前旅顺整体情况要好于普兰店，但普兰店是大连规划的次中心和未来的行政中心。从长远角度讲普要比旅有前途。到底在哪买房子还得你自己确定，以上情况仅供参考！

G. 大连哪能做房产评估并出具报告按照什么收费

大连恒源房地产评估事务所有限公司公司介绍:

大连恒源房地产评估事务所有限公司主要从事房地产价格评估、工程造价咨询、房地产市场研究、房地产代理等业务。

关于收费：
各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属单位： 为了积极推行抵押贷款，切实减轻企业负担，根据省有关文件精神，现决定对抵押物登记收费标准作如下调整： 一、房地产、土地、工商行政管理及其他登记机关办理抵押物登记，不分动产、不动产，其登记收费标准如下： －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜主债权额（抵押贷款额，元）｜抵押登记费（元／件次）｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜ ｜10万（含10万）以下｜100｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜ ｜10万——100万（含100万）｜200｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜ ｜100万——300万（含300万）｜300｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜ ｜300万——500万（含500万）｜500｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜ ｜500万以上800｜｜ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 以上登记费为最高收费标准，对困难企业应适当减免。

H. 大连旅顺公证处在哪里房屋过户是不是要去公证处办理

继承的房产需要办理公证书 ，买卖交易的房产不用公证书 ，双方共同去房管局办理过户手续就行了