房产份额转移要多久

Ⅰ 房产共有人份额转移

房屋赠予费用 契税自3%
" 交易手续费6元/㎡"
转移登记费
档案费
房屋过户费用 契税1.5%
"交易手续费6元/㎡"
转移登记费
档案费
印花税0.1%
交易评估费0.3%

Ⅱ 房产过户需要多久

一般时一个月内。

一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付内给房东；容

并约定一个房产进交易的时间！ 进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。

20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 后在交房时，下家将尾款交给原房东。

拓展资料：

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

Ⅲ 房产证份额转让要多少钱，需要多少时间

这种情况属于房屋产权的有偿转移，需要通过赠与或买卖的方式来完成版.

赠与的基本权流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。

买卖：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。

赠与的办理程序相对复杂，买卖的方式更为快捷。

两者在办理过程中，产生的费用相差不多，因房屋面积的大小而异。

赠与主要有公证费、评估费、契税（直系亲属间免征）

买卖主要有个税、契税、营业税（满5年免征）

Ⅳ 私人房产证转移要多长时间

1，房产证办理过户，在手续齐全情况下，房产管理部门自受理之日起30个工作日内办理完版登记手续。权

2，《不动产登记暂行条例》规定：
第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：
（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；
（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；
（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；
（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

Ⅳ 一般房产证要多久可以转卖

只要取得住房合法产权，手续齐全前提下，随时可以卖掉住房过户他人，没有时间限制。
住房办理过户手续，需要房主首先取得住房的产权，有住房的房产证，契税证明，和出让性质土地证。贷款还清，无抵押。
然后买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房，需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。一方无法办理过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第二十五条
房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
第二十六条
房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Ⅵ 房屋过户需要多长时间

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
（版1）买房者付定金，然权后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。好律师网参考

Ⅶ 房产证上变更份额 需要多长时间

1、当然能改 2、可通过赠与或买卖的方式变更份额 3、变更后应到房产交易部门办理过户或变更登记

Ⅷ 到房管局办理房产过户大概要多长时间

1.我哥把一辆红杉和郑州的一套二手房子过户给我汽车属于动产，而动产物权的变动是以交付为要件，也就是说你哥基于赠与的意思把车子交给你后你依法就取得了汽车的所有权，即使不过户也没关系。之所以要过户是因为还有其他行政法律法规要求而已，实际上与权属无关房屋属于不动产，而不动产物权的变动是以过户登记为要件，也就是说你哥基于赠与的意思把房子交给你之后还有去房管局过户才可以将房屋产权从法律上转移到你名下，不过户的话你最多能实际使用房屋但是所有权还依然是你哥的2.但是我这一段身份证弄不下来所以我打算先过户到我女朋友名下身份证弄不下来就去办个临时证，临时证和正式的身份证一样的法律效力至于过户到你女朋友名下的法律效果，就是相当于把产权归于你女朋友所有从而变成了她的个人合法财产。你们俩感情如何这里不做任何探讨，只是告诉你如果过户给别人那么就依法成为别人的个人财产，请你谨慎考虑这个问题3.但是如果我俩结不了婚。这个东西我怎么能有点儿保障即使你们结婚你也没保障，因为这些东西是女方的婚前财产，而婚前财产是不属于夫妻共同财产的范围因此你也无权主张对财产拥有产权相反的，如果现在就过户给你那么房屋也是你的婚前个人财产，在以后结婚又离婚的场合下女方也无权主张分割房屋或者汽车的份额以上假设仅仅是为了说明在法律上是如何对待过户给别人的事实而已，也希望你能明白怎么做才是对你有利、怎样做会对你不利，从而趋利避害依法维护自己的合法权益希望对你有帮助吧，祝顺利！

Ⅸ 房子过户一般流程需要多久

全流程最快十五个工作日。
二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。
拓展资料：
房产过户流程
一、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
二、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金
，一般需要十五个工作日左右。
房屋转让费
一、费用包括：
1、项目比率：房房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05%（合同），交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收，
2、另税说明：另二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定，请咨询你房屋所在地的地税分局。
二、卖方手续
1、卖方夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料（结婚证或户口本）原件及复印件各一份，未婚的提供未婚证明,产权证原件及复印件一份.
2、买方本人携身份证原件到场,交易资金需全额托管，是在工行和徽商银行设立的账户。
3、二手房交易房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收，另二手房出售需要到地税部门报税。
参考资料：网络：房屋转让费
房天下：房产过户流程

Ⅹ 房产过户需要多长时间

办理房产过户一般需要1-15天左右。

买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明内、房权证、容户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

(10)房产份额转移要多久扩展阅读：

注意事项：

要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。其次看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。