⑴ 得房源者得天下，房产经纪人如何有效发布网络房源
网络端口发布房源信息的几大关键点：
第一、楼盘和客户定位
不同的房源类型，适合不同的网络，你自己要首先明白，自己主做楼盘的定位是什么标准的楼盘，民宅及中低端为主、中高端为主还是高端豪宅楼盘，明确自己主要做的楼盘定位后。
第二、房源标题和价格
A、房源标题
无论你发布的照片再怎么真实、漂亮，你房源描述的再真实、再好，客户没有点击进去，又怎么可能看到里面的内容呢？所以首先得有一个客户看了就想点进去的房源标题。
B、价格
对于刚开始有买房想法的菜鸟，他们的选择在同一楼盘内，首选的依据当然是价格，所以这部分客户先是以低价来吸引的。另外一部分客户是已经看了不少房子的老手，这时候往往低价的房源已经不再吸引他了，因为他上了太多当，知道这楼盘这价格是假的，只是经纪人为了吸引客户而虚拟的超低价而已，这种客户也有吸引他的价格，是让他看了，让他拿捏不准，心痒难耐，为了不失去机会及确定自己的判断，一定会给你电话咨询。
第三、楼盘覆盖面
不要什么样的房子都录入，搞的自己的端口内的房源非常分散，可以计算下每个楼盘总共发布的房源量，你在这个楼盘内发布的量占到的比例是多少，不要太分散。
第四、刷新时间
很多经纪人多说，我也按照网络的要求天天在刷新啊，可是也没效果啊！这点其实跟时间有很大关系，在客户最集中的时间刷新才越有可能被他所浏览到。
⑵ 做房产经纪人 怎么利用好网络来上客户
现在消费者都是在网络上找房源，可以利用 房客多 发布房源，来吸引客户点击并电话咨询
⑶ 我想问下优秀的房产中介，怎么做好自己的网络房产销售
网络端口发帖只是拓客渠道之一，也是当下最常用也是效果最显著的方式，但并不是唯一的拓客渠道。
十多年前因为网络不是很普遍运用，那会专业做房产网站的只有搜房网（房天下）、本地宝、口碑网、以及一些本地门户类网站；从2010年前后开始赶集网、58同城以及安居客出来之后，各类房产网站都出来了；特别是近几年智能手机使用后，让更多消费者足不出户也能详尽了解产品信息，所以各中介也开始投入大量广告端口费用来获客。
现如今作为买房者，打开手机各类房产APP，大量房源信息铺天盖地的，经纪人发帖都是同样的套路，因而很难吸引客户注意力。所以我个人给你几个建议：
房源发帖标题要与众不同，特别是标题要有能吸引客户的关键词，当客户搜索关键词是能找到你的信息；
房源描述一定要手打，不要复制粘贴和房子不相关的，没有人那么有耐心在那里看描述自己专业度的话语，专业是交往之后用能力体现出来的；
让自己的房源发帖多带标签（安选、保真、视频、优质、多图等等）
多做小区专家，多解答小区问题，保持自己的活跃度
以上是对于使用网站的个人建议，但是如何做好房产经纪人，网站只是个工具，不能只依靠网站就想把这行业做好。
怎么能做好，我也分享下我个人心得：
1、平常心，照你所形容的情况目前处于市场低迷状态，这种状态下客户少自然也就业绩底下，没有相应的收入很多人开始怀疑行业是不是不好、怀疑公司是不是不行、怀疑自己能力是不是不足，其实市场就像房价或股市，总有高峰和低谷，过了低估自然就好了，所以一定要有个平常心，所谓剩者为王；
2、业精于勤，每个行业都是如此，就像我经常给我同事说的假设某个房子里面有1000块钱，那你起码去了你才能拿到，所以不能和大多数经纪人一样让屁股生根，坐到凳子上面等业绩，坐以待毙没有出路；
3、成交绝非偶然，每一个签约都是伴随着汗水以及很多的策划，所以一定要做足功课，专业技巧基本功必不可少，忙是打仗闲时练兵，一定要让自己脑袋跟得上步伐；
最后就是但凡是业务，都是以客户为主，很多刚入门的新同事，总喜欢用不专业的能力来判定客户是否诚心，天天把更多的精力花在如何找客户，却不知道维护客户的重要性，会做的把客户带成朋友，朋友的亲朋好友需要买房子或者卖房子自然会找你，所以有空想想怎样能让客户把你当朋友，转介做到了业绩就不断了。。。。
就说这么多，祝你好运
⑷ 怎么样做房产网络经纪人
网络房产经纪人与传统中介门店业务员相比较，有至少二点明显区别:
1、前者大部分无底薪，但业务提成比例高，基本至少在50%以上
2、门店经纪人基本都是门店聘请的员工，是雇佣关系；而网络房产经纪人是经纪人个人与房产中介门店的合作关系。
网络房产经纪人专职、兼职均可，并不局限在某区域作业。
在具体业务操作上，网络房产经纪人更多利用网络媒体发布、管理、寻找相关房源案源信息。好比在网络上建立起自己的个人网上小门店来开展业务。网络房产经纪人一般至少会在网络上建立自己的博客，将自己的信息（包括房源、成交案例、房产政策解读等）对外发布以此寻找客户。另外网络论坛、相关网络交友圈等处也可时常发现网络房产经纪人的身影。
网络房产经纪人并不代表其所有业务流程全部通过网络。网络是经纪人的平台之一，在线下经纪人通常会有自己的或者可以合作的业务门店作为签约谈判场所。
工作的时间与方式也是网络房产经纪人可以自由自主安排的，相比原有中介模式而言更具人性化、合理化，给所有想要在房产经纪行业中有所作为的创业者提供了非常好的条件。
目前中国国内房产三级市场的逐渐规范与调控是产生网络房产经纪人的根本原因。由于不需要负担高额的门店租金及风险，很多业务能力较强的经纪人，包括之前自己独立开店的房产从业人员都加入到网络房产经纪人的行列。
国内目前运作网络房产经纪人比较成熟的是筑巢独立房产经纪人联盟，网址：li.cnnest.com
⑸ 房产经纪人网络拓客技巧有哪些
最快的，面最广的就是
房 客 多 群 发技术
⑹ 房产经纪人如何利用网络收集客户
发布买卖，租赁信息，打求租，求购信息！
⑺ 中介经纪人怎么在本上整理房源信息
现在都什么年代了，还用本子整理房源 客户开了翻来翻去找不到，一般都用系内统了，房源容录在系统里面保存，还可以直接匹配客户的需求，以及打橱窗广告，监控员工与业主客户的通话录音，时时监控员工的带看定位轨迹。
⑻ 房产中介手中杂乱的客源信息如何整理
分类呗，一般分为ABC，A为优质客户以此类推，根据客户的购买能力的购买意愿进行分类，然后挑选3-5个最优质客户进行主跟
⑼ 一般房产经纪人上网应该关注哪方面的问题
最新的房产国家政策及当地政策；当地各类新项目的开发与前景（方便以后推荐房子时作内介绍）；各新楼盘的容开盘价与各小区二手房的最新成交价；房产论坛上前辈们的成交案例分析（对于新人这个对你会有帮助的）..........当然如果你有足够的时间可以去了解很多东西（方便日后与客户交流时有共同话题）
⑽ 房产网络经纪人该怎么做好
建议开一个端口。 房源端口是否容发容易吸引客户咨询低效率的人工操作很难版第一时权间获得客户浏览越来越多的智能应用代替以往低效率的人工操作，让生活的节奏变快，房产中介行业也渐渐告别了传统的人工记录数据，取而代之的是电脑办公，不仅数据的安全性得到了有效的保障和存储，调取客户资料也变得很方便。但是很多经纪人目前发布房源的形式还是处于低效率的模式，这样低效率的工作会给经纪人带来很多不必要的麻烦：耽误的时间比较长如果经纪人有多个平台的端口要发布，那么一个平台发布两个房源信息就会浪费大半天的时间，这已经不算上登录各个平台账号所耽误的时间。 2.发布房源的速度慢经纪人人工的去发布房源信息，最快发布一个房源就要花上五分钟的时间，这五分钟还是在房源标题和描述都提前准备好的前提下，如果没有提前准备好，光是想一个吸引客户的房源标题就会耽误很多时间，估计等客户已经浏览完平台的房源了，而经纪人的房源却还没有想好发什么标题。 3.房源标题不吸引经纪人发布的房源平台多了，就会很难想出吸引客户的标题，房源标题写的大都相同，客户浏览过相似的，再点击的可能性就会很小。