只有房产证怎么知道是划拨还是出让

❶ 房产证怎么看土地是出让还是划拨

房产证上看不出来，在土地证上标的有划拨和出让。

❷ 没办土地证 房产证上从什么地方可以看出是划拨还是出让

没办土地证，房产证上看不出是划拨还是出让的。
如果确需知道该宗土地的权属性质，可以到当地自然资源局查询。
现在如果换证，没有房产证，统称不动产权证，在换发时候会看出来土地是划拨还是出让。

❸ 房产证上怎么辨别房产是划拨还是出让

主要是看印花税，如果是房屋买卖，
直接到房屋交易中心，
交易中心的
工作人员内会对其进行辨别，
如果是容出租，
建议您看一下业主的身份证，
然后可以到居委会打听一下，
或者是通过中介公司。一般情况下没有事，
只要你组的不是别人转租的房子，
还有只要不要求你一下子付半年或者是一年的租金，
都不会有事

❹ 房产证上划拨或出让有什么分别

不是房产证，是和房产证配套的土地证。 土地证性质有划拨土地，有出让土地。 出让地是你出钱，国家把地皮卖给你一定期限。一般商品房住宅土地证期限是70年，商业用房（商铺，门面）土地证期限是40年--50年。 注意，是开发商买下来开始算，等盖好，卖给你的时候已经过去几年了，你要做减法，你得到的是剩下的年限。 到期后，再向国家交土地出让金，续买土地。不过，以前没有商品房，从有商品房开始到现在，都没有到70年，40年，50年的。也就是说，现在全国的商品房，商业用房都没超出土地出让期限。 划拨土地，是国家不要土地出让金，白白划一块地，让你盖房子。一般划拨给军队，学校，公路，铁路等公共单位，建设公共设施。 以前，企业都是国家的。很多国有单位盖家属楼，国家会免收土地出让金，划拨土地给单位。这些单位盖的家属楼是划拨土地。有些单位以职工盖房名字要来划拨土地，又和开发商合作开发商品房。这些商品房的土地性质也是划拨土地。不过，后来国家一般不再给企业划拨土地了，所以商品房土地证是划拨性质的很少。 据说（只是据说，政策还没出来），划拨土地的土地证，以后都要补交一笔土地出让金，改成出让性质土地。估计，一栋楼的居民分摊下来，这笔钱不会很多。 出让性质的土地证过户只要交80元工本费就可以了，划拨性质的土地证，除了80元工本费之外，还要多交1--2千。这钱也不算多。 所以，买房关键是看房产证，哪种性质的土地证都可以。 我家自住房是划拨土地性质的商品房。看我手打这么多字，给我分数哦。

❺ 房产证上的“划拨或出让”，有什么区别

土地使用权最主要的两种获得途径分为，一是，出让土地使用权；二是，划拨土回地使用权。答

（1）土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。通过出让取得国有土地使用权的，是交纳土地出让金以货币等形式有偿使用土地的。主要是经营性用地，房地产、住宅、商业、工业等。

（2）划拨土地使用权：是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。 前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。国有划拨土地是指国家无偿或成本价向用地单位供应的土地、主要是公益事业，学校、医院、军事用地，国家机关办公用地、公路，国家重点建设工程、国有企业等。

像房改房一般都是划拨性质的，商品房一般是出让性质的。

❻ 房产证为什么没有显示划拨与出让

老房产证上可能没有体现，但有土地使用证，那个上面会体现。现在的新的房产证上权利性质一栏均有标明出让还是划拨的。

❼ 没有土地证 从房本哪个地方可以看出是出让还是划拨

没有土地证，那就从房产证上面应该是能够看出初段还是划分

❽ 房产证上写着划拨与出让有啥区别

1、土地使抄用年限不同袭。

以划拨方式取得的土地，其没有具体的使用年限。出让土地的年限依据土地性质不同，年限也不尽相同，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地使用年限为70年，工业用地使用年限为50年等。

2、土地获得方式不同。

划拨土地的取得方式依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，需经县级以上人民政府依法批准，使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地使用权无偿交付给使用的取得方式。出让土地的取得方式为通过协议、招标、拍卖等形式，向国家支付土地使用权出让金而获得的。

3、补偿方式不同。

划拨土地遇到国家在征用时，没有土地补偿费用。出让土地在国家征用时，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。

4、转让方式不同。

划拨土地上的房屋在出让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交手续费、土地出让金等。出让土地上房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交对应手续费，无需交纳土地出让金。

❾ 怎样知道房产证是不是划拨的

划拨是土地性质，跟土地有关的性质只有两个，一个是出让，一个是划拨。 出让就是专国家把土地的使用权出属让给个人或者企业，这个个人或者企业就拥有了这块地的使用权，期限一般是40年，50年或者70年。住宅用地一般是70年