淮安回迁房去哪里办房产证

A. 办房产证需要哪里去办

办理房产证来需要去房产交易中源心办理。

办理房产证的一般流程。

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

B. 请问淮安市富豪花园四期的回迁房房产证和土地证什么时候能拿到现在能办到吗我买了一套回迁房，但是因

城区

C. 办理回迁房的房产证需要带户口本去吗

办理回迁房的房产证需要带户口本。

回迁房办理基本分为初始登记和房产证专两部分。在办理属初始登记的时候,购房者需要携带拆迁协议、身份证、户口本、商品房结算移交协议书、住宅专项维修基金缴存凭证等证件,前往房管局契税大厅申请办理“契税减免批准通知书”。之后,购房者就可以带着上述证件前往房管局收件科办理房产证了。

D. 办理房产证去哪，回迁房办理房产证

我父母住在沈阳市东陵区，之前的老房子动迁，户主是我已故的爷爷（爷爷版一直是我父母照顾权的），爸爸和他的几个兄弟姐妹商量后由小姑办理了继承，之后小姑把动迁款转给了爸爸。因为我父母在村里还有耕地，但没有住房宅基地，便由中间人做证，在同村一村民的院子里花3万块买了300平方盖建了房屋，因为村里部分动迁，好多村民都是这样做的，当时签订了合同但并未公证，也没有办理房产证。我想问：如果以后村里再动迁，我父母的情况是否可以享受动迁补偿？父母帮我和妹妹办理了分户，我们俩是否有动迁补偿？父母现在住的房屋该如何办理房产证，要走哪些程序？请业内人士帮忙解答告知详细办法，十分感谢！谢谢！

E. 江苏省淮安市的房产证怎么办理拜托各位了 3Q

（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（原件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

F. 回迁房的房产证还没下来到哪里去开一个产权所有人的证明

您好
希望我的回答对您能有所帮助
回迁房是特殊的一类房屋
其再交易往往有限制条件版
最基本的一点是
在没权有产权证的情况下
无法办理登记手续
买不能办理登记手续的房子
是风险极高的
因为房产转移是以登记为准的
即便现在买了
产证下来的时候
还是卖方的名字
到哪时候
如果卖方不配合过户的话
那才叫
房钱两失呢
如果您还有其他问题
可以网络给我留言

G. 淮安板闸家园回迁房现在可以办房产证了吗

去不动产登记中心查询一下是否办理了该小区的首次登记，如果没有就是验收还没完成。

H. 回迁房办理房产证流程，说大白话吧，首先我要拿什么东西去什么地方，之后再干什么。

房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他专证件到房属地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

I. 回迁户房产证可否自己去办理

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子； 商品房就是由发展商自己出版售的房子． 如果回迁权房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样． 如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险． 但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算．回迁房分两种形式 1。原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。 2。原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。 回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区。 缺点是房子质量优待改善，公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权

J. 回迁房办理房产证缴费以及缴费时间

两种情况
等面积回迁：
回迁房办理房产证缴费属于等面积回迁办证的话是缴纳专测绘费和工本费，属先交纳测绘费每平方1.36元，之后办理房权证，领证时缴纳工本费80元；
超面积回迁：
属于超面积回迁办证的话要缴纳契税，在缴纳测绘费后缴纳：按超出部分缴纳3%，之后办理房权证，领证时缴纳工本费80元。