A. 住房契税是怎么计算的，一般是房屋总价的
住房契税=房屋总价÷（1+增值税税率或增值税征收率）×契税税率
也就是说，计算契税时专，不包括房屋总属价中包含的增值税。
、《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号）：
一、计征契税的成交价格不含增值税。
《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
B. 做房地产销售是怎么算提成的 按房子的总价的百分之几算
不是按总价呀，地产公司按房子的总价算佣金，你卖掉的提成只能从佣金里面算呀，给你总价算，那你不是赚死了
C. 房屋交易税收怎么计算啊
房产交易税怎么算？
1、契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5％的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。
2、过户费用：契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担；土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；房屋产权登记费：80元。买方承担；房屋评估费：按评估额0.5％。
什么时候缴纳税费？
1、通常契税的次序是买房－交首付款－申请贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行流程并不是很严谨，因此大概就是贷款批下来以后，开发商打电话给你去交房，这时需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还必须交印花税。
2、个人转让购买五年以上，并且是家庭（唯）一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭（唯）一住房承诺书》，经审核后办理。
3、个人转让住房，并在1年内重新购买住房，还可以按纳税人购房价格占房屋出售价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格＞＝售房价格减免额＝应纳税额。
D. 43万总价房产契税怎么算
你好，政策规定契税采用比例税率，首套房建筑面积小于90平米的，缴纳总房款的1%契税，大回于答90平米小于144平米的，缴纳总房款的1.5%契税，大于144平米按3%缴纳契税，如果是二套房则不论面积按总房款的3%缴纳契税。
E. 贷款时的房屋总价怎么算
一手房 看开发商愿不愿意（把车库加进去 ） 贷款时的房屋总价===房子平方*平方价格内+车库价格 自行车车库一般容都不加进房款里的 贷款额么在---首付现金（一般首付3层）
二手房 合同定价或是商量好的价格
F. 房子总价是怎么算的
房子一般都有优惠，我买房子付的就是优惠前房子原价的40%，而不是优惠后价格的40%！只要算好你付的钱加上贷款钱等于你现在房价钱就好了
G. 房子总价怎么算
单价乘以红本（买卖合同）上面的面积，就是总价了。还有就是多多少少的税费，契税和维修基金
H. 卖房如何计算总价
对于这个抄问题 首先 计算你袭的购房成本
1.首付
2.月供 月供里面有多少是本金有多少是利息
3.当初买房子的时候 应该还交了 2%维修基金 以及契税 还有三通费 水电费储备金等等一系列杂费
4.从交房到现在上交的物管费
5.是否装修
只要计算出自己的成本 那么卖价自然就有了
希望这个回答能让你满意