惠州房产证挂失后多久能过户

1. 房产证挂失后过户给别人

您好 希望我的回答对您能有所帮助

首先来说 这样做真得非常缺德
不怕遭报应么

而且 还是要过户 只要一到房管部门就会被查出有问题
最后 就等着被起诉吧

如果您还有其他问题 可以网络给我留言

2. 房产证挂失要多久的

大部分地区的公告时间是6个月。

根据《房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、内登记证明破损的，权利人可容以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。

房产证遗失后，需要其本人持身份证明原件，到房屋登记交易中心档案查询大厅办理补证手续， 由本人如实填写“补证申请查封单”，并签名按指纹。

(2)惠州房产证挂失后多久能过户扩展阅读

房产证办理一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

3. 房产证丢失还能过户吗

需要先抄办理房产证袭
房产证办理程序如下：

1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；

4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

4. 补办新的房产证要多久，挂失后多久可以拿到新

房产证遗失补办流程：
一、房产证遗失补证申请登记程序：
档案馆查询、出回具证明-遗失启示登报答-配图—提交资料—交费领证。
二、房产证遗失补证登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书(非转移类)；
2、房屋分层分户平面图；
3、申请补办报告；
4、申请人身份证件复印件(查验原件)；
5、遗失启示(整张报纸)；
6、档案馆出具的挂失证明；
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)；
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
三、房产证补办流程
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)；
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；(两次登报费用，由报社收取)
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

5. 房产证丢失一份，可以过户吗

没有房产证是不能办理房产过户手续的，遇到房产证丢掉的状况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，半年往后，房产证就主动作废，可再收取新房产证。后，可根据其他申请办理过户手续。
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写了解，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(假定是已婚得话，需要夫妻两头在场及签字，哪怕房产证上面只需一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的日期去交纳税金，通常需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
房产过户所需材料
(1)房地产转移挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。假定是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假定夫妻两头有一人无法参加的话，必需要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假定是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关机关决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切开协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人附和的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人公司、安排的房地产转移，应提交其产权有些附和转移的附和文件;
(8)划拨、减免地价的土地，应提交主管有些的附和文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交有关主管有些的批复;
(11)拆迁抵偿的应提交拆迁抵偿协议书;
(12)房地产共有人附和转移的意见书;

6. 请问房产证在挂失补办期间能办理过户吗求肯定答案，谢谢

不可以！必须等新办理房产证出来后，再办理过户！

7. 补办新的房产证要多久，挂失后多久可以拿到新房产证

房产证遗失补办流程：
一、房产证遗失补证申请登记程序：
档案馆查询、专出具证明-遗失启示登报-配图属—提交资料—交费领证。
二、房产证遗失补证登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书(非转移类)；
2、房屋分层分户平面图；
3、申请补办报告；
4、申请人身份证件复印件(查验原件)；
5、遗失启示(整张报纸)；
6、档案馆出具的挂失证明；
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)；
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
三、房产证补办流程
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)；
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；(两次登报费用，由报社收取)
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

8. 房产证过户后隔多久才能再次过户

房产证过户后随时都可以再次过户，具体流程如下：
一、费用
以该房产满回五年答和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

9. 房产证丢失怎么补办，房子多久可以过户

可以先补办房产证再办理过户。

补办房产证的时间这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。
房产证补办的大致流程
一、提出补办申请
产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。
二、公告声明
申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。
三、申请人办理新证所要提交的材料：
1、补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；
2、原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件；
3、申请人身份证明原件，复印件；
4、申请人已公告声明的报样；
5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；
6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。
注：如果不是因为丢失重新办理房产证，房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
补办房产证的具体操作流程如下：
1.申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址。营业情况等，并且要提供营业旁证（租薄或者户口簿）。然后填写遗失房产所有证的具节书、凭身份证明，带上资料要“遗失契证台”进行办理。
2.缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。
3.登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人，一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
4.勘丈入册，由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。
5.登记审查核准，由房产局负责初审、复审和审批。
6.缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后向申请人发领证通知，申请人评“登记收件收据”领证。
7.有一点特别说明，如果产权人已死亡，除出示书面申请请经房屋所在地居委会签章或物业管理部门签章、本人身份证前来办理(如本人不能前来办理，应出具公证委托书和受托人的身份证)。同时还应出具产权人死亡证明及法定继承人有关证明，法定继承人全部到场。 经过以上6道程序后，就可以将房产证补办好了。

10. 房产证丢了还能办理过户吗

若是房产证丢失了，房子是不可以进行过户的。

一、房产过户的必备证件：

1、房产证。

2、房地产转移登记申请表。

3、申请人的身份证、户口本等有效合法的身份证明。

4、有关机关的决定书。

5、房地产买卖合同书。

6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、房产证补办需要的流程：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。

2、到房产档案馆查档并找出出具房产权属证明，查档是需要收取一定的查档费用的，具体的收费标准还需要根据当地的具体情况来判断。

3、在报纸等新闻媒体上刊登权属证书遗失的声明。

4、6个月后，房管部门发布房屋权证书作废的公告。

5、房屋权利人将带着刊登遗失声明和作废公告的原版报纸身份证以及其复印件到市房产交易管理处办理遗失登记和发证手续，重新领取新补办的房产证。

(10)惠州房产证挂失后多久能过户扩展阅读：

房产过户时产生的费用：

一、营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

相关法条规定：

《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

1、离婚财产分割;

2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

4、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、附加税

附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

三、契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

法律依据：

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

四、印花税

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

五、个人所得税

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

一、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

三、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关费用。

赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税外还需缴纳测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。过户的时候一定需要准备好贷款。按规定在20个工作日内核发房屋所有权证。