旧房产证是父亲的名字现父亲己去世想换母亲名字换证后多久可以再交易

❶ 房产证上只有父亲一人名字，父亲已去世，如何办理房产过户

继承人必须在转让前继承公证手续。

财产继承首先要到公证处进行房地产继承公证，然后再到房地产交易中心办理房地产继承手续。

首先，如何处理房地产继承公证。

财产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。死者在遗嘱中未遗嘱遗嘱时，必须按照法定继承进行处理。公证处需要两份证件和两份公证证明文件。

1，我们必须去警察局打开死者的死亡证明书。

2，房屋产权凭证或其他凭证。

3，有必要向死者单位（或者居委会，村委会）证明合法继承人。内容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否过世。

4，如果法定继承人不止一人，财产只授予其中一人，则须另一人书面同意放弃财产继承权。

5，继承人的身份证明文件，

二是向房地产交易中心办理房地产继承手续和手续费。

（1）财产继承所提交的信息

1，房屋所有权证书；

2，继承公证；

3，身份证和继承人的复印件；

4，房屋所有权登记申请（受理窗口收集）。

注：

A，如果房改房，负担得起的住房继承，还需要提供“房屋价格审查房改”，“已购住房交易申请审批表”（受理窗口收集）；

B继承人不能亲自处理案件的，应当提交委托书，公证书和受托人的身份证和复印件。

法院判决需要提交法院判决和协助执行通知书；

（四）继承人未成年的，应当提交监护人身份证原件和复印件。

（2）房地产交易中心的收据形式，收费窗口，收据窗口，认证窗口的流程图。

（三）收费标准

1，交易费：1元/平方米。

2，挂号费：房屋80元/套。

3，房屋所有权证书的费用：一是免费的，10元每增加一本书。

4，印花税：5元/本。

（四）凭证书携带证书

1，发票已支付；

2，继承人的身份证；

3，清单。

注：领取房屋证书时，必须出示房产所有人。未取得财产所有权人的，应当提交聘书或者公证书。

财产继承税

物业税销售或出售后如何继承遗产税？

1）继承（直系亲属）：（不包括在限制中）

营业税：可在5年内免除（不到5年后可在档案中进行调整）。

不超过5年：估值* 5， 6

个人所得税：5年，只有住房才能免除证件（不到5年）。

不到5年的估值* 1%

2）遗赠（非直接家庭）：（限制购买）

营业税：可免税5年。

估值不超过5年，5， 6

税务：5年内唯一可免除房屋

不到5年的估值* 1%

说明：继承财产转让的所有权来源应以赠与的方式征税，如果被写入“继承和赠与”。

注意事项：营业税，个人所得税转让：指“第一手房产证的登记时间或填写纳税凭证的时间”5年。

拓展资料

共有财产或者共同财产的一方死亡，死者有遗嘱处分财产的遗嘱，遗嘱继承人有继承权的，继承人依法行使继承权。Sype通常转向同一个人或普通所有者。

根据相关法律，先画出共同或普通人的份额，将死者的一部分转嫁给继承人，分为继承人，子女，父母的配偶和继承人的继承人。未经前款规定的继承人。

❷ 父亲去世，更换房产证过户给母亲，过户的流程和费用

虽然来是你父亲的名字源，如果此房是他婚姻存续期间与你母亲一同购买则此房应该是你父母的共同财产，我想你应该属于这种情况，所以你父亲去世后房子一半归你母亲，另一半由第一顺序继承人继承（你母亲、你、你兄弟姐妹、你爷爷奶奶），以上所有人都要去公证处办理放弃继承权公证，公证不便宜需要几百块，办好公证后即可去房管中心办理新证。我老公妈妈去世后老公爸爸要把房子卖掉，要买房必须其他所有人都放弃才能办过户手续，所以老公姐姐、老公姥姥和老公三方都要办理放弃继承权公正，老公去办放弃继承权的公证好像花了300左右，都好几个月了具体多少我忘了。

❸ 我父亲已经去世，房产证是父亲的名字，想改成我母亲的名字，请问应该怎样办手续需要提供什么证明

房产继承过户，首先要有明确产权的公证书，办好公证书后，继承人带身份证回到房产答交易所办理过户手续。过户费按省物价局规定，住宅80元／户。
为了保证自己的合法权益，还是应办理过户手续。如果你父亲没有留下遗嘱，应到公证处公证，明确房屋产权所有人。如果还有享有同等继承权的人，还须取得他们放弃继承的书面声明，才能办理公证。

❹ 房产证上是父亲的名字，但父亲已去世，母亲健在，如何将房产过户到儿子名下

如果是父母在婚内获取的房子，大概率情况下可以确定属于父母共同财产。除非：

1、房子是用父亲个人财产购买（无论父母婚前还是婚后）

2、房子是别人（例如父亲的父母）赠与给父亲个人、或者父亲个人继承祖辈的。

3、父亲与母亲就房产有明确的类“财产分割协议”、证明房子仅仅归属于父亲个人。

确定这件事儿的意义在于，明确房子中有多少是需要被继承的。这里提示一点：如果不办理继承，遗产部分是“空”的——没有产权人。导致的直接后果就是，房子无法处置。

房产一直登记在你父亲名下，但还是要根据《婚姻法》的规定来确定是否属于夫妻共同财产。若房产是在婚姻存续期间购买，那原则上属于夫妻共同财产。父亲离世，其享有的一半房产份额作为遗产继承。

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因父亲离世，假如没有留下遗嘱，那便按法定继承顺序继承。根据《继承法》规定，第一顺序的继承人有配偶、父母、子女。继承一般是由所有的继承人均等继承。这个可以根据继承人数量确定每个人的产权份额。当然，所有的继承人也可以协商关于遗产的处分情况。

走继承程序，将房子变更到你妈妈或女名下。手续有二可供选择：

1、法院诉讼，比较简单，但需要至少30天的时间；

2、公证处办理继承公证，比较复杂，会要求提供你爷爷奶奶的相关资料，但需要的时间较短，一周就能完成。

一、房子是父亲一人所有，这样不管母亲是否健在都可办理继承手续。

二、如果只是名字是您父亲的，但房屋所有权是您父母共同所有的，那需要您母亲也要到场办理，或者您母亲也去世了，那就由你一人继承了。

三、不管上面那种情况如果你名下也有房产，最好不要继承到你名下，这样将来再买此房时会有一个20％的个人所得税。

如今父亲去世，那么父亲的部分已成遗产，如母亲仍健在，即使不立马变更产权登记，但原房屋父亲的部分应视为已有父亲所有的法定继承人继承，所以原房屋已成母亲和父亲其他法定继承人的共有房屋。

当然，所有共有人可以立马去房产登记进行变更登记，即由父亲的名字变更为所有共有人共同登记的产权证。如不立马变更登记，不影响原和父亲共同生活的人继续居住，但房产性质已属所有共有人的房产，不可上市交易。

如若上市交易，必须分割遗产，由取得房产的人对其他有分额的法定继承人进行补偿后，凭有关材料将房产变更于取得房产人的名下，方可交易。

房屋继承手续办理步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

拿你父亲的死亡证明和户口身份证，让所有家庭主要成员（你的母亲，你的兄弟姐妹，你目前在世的爷爷奶奶）一起去公证处办理公证，先办理什么人放弃遗产，然后再办理谁继承，再最后拿公证书去房管局办理房产过户。

❺ 父亲去世，房产证是父亲一人名字，现想改为母亲的名字。费用大概是多少

这个不属于过户的问题吧。如果这个房子是婚期购买的，不管这个房产证上写谁的名字，房子都属于夫妻双方。
另外，母亲属于第一继承人。

❻ 房产证是父亲的名字，父亲去世很多年了现在想改名字，改成母亲或者我的都能改，但是还要问下

最好按照你说来的改成你母亲源名字之后在由你母亲指定赠与你个人或留遗嘱明确由你个人继承!，如果直接改成你名字则属夫妻共同财产，下面是婚姻法的相关规定：
《婚姻法》第十七条: 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
根据上述法律规定，如果继承的遗产是通过法定继承方式或者在遗嘱中没有明确说明遗产只能由自己子女个人所有的，一方继承的遗产是属于夫妻共同财产的。如果遗嘱中明确说明只能归自己的子女所有，那么就属于夫妻一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。

❼ 房产证母亲名字 父亲已经过世 现在母亲想卖掉换一套 手续怎么办

国家有有规定，95年以前的行你父母的情况是被认定为事实婚姻的！这以后就取消了认定，所以··你父母还是合法夫妻，你可以看一下你父母的户口本，上面是否标注他俩为夫妻？如果是，你们需要去派出所或民政部门开具你父母的婚姻证明。以及你父亲死亡证明，按照继承法规定来继承你父亲名下份额的房产，这房子你爹妈各占50%，由死者配偶，死者子女和死者父母。三方平均分配继承这50%，你爷奶如果不在世了也需要他们的死亡证明婚姻证明，完后你母亲和你的所有兄弟姊妹都要一起去公证处，你们签署放弃继承协议由你母亲一人继承，完后该协议公证！有了这个继承协议，你母亲就可以拿着所有证件和那份协议去房管部门办理继承手续了！或是不去办理，留着这份协议，当买家来买房子，直接凭那个还有你母亲证件和房产证直接卖掉房子，过户给买家！

❽ 房产证上是父亲的名字，父亲现已过世，母亲想把房子卖掉，需要什么手续

不能直接出售已故配偶甲名下的房产。如果该房产是婚后购买的房产，那该房产属于夫妻的共同财产，现在房主死亡，根据继承法的规定，自死亡开始，继承开始，

依法属于房主的房产份额转化为甲遗产，母亲和三个子女对父亲的遗产有平等的继承权，房主去世，母亲不可以直接出售死者名下的房产的。

父母有五个子女，那么子女卖房的时候，可以以合法继承人的身份转让这个房屋的所有权，房屋买卖合同和父母已故的证明，户口本、身份证，无论几个子女在户口本上，这五个子女都是要全部到场才能办理房屋转让手续的。

除了这五个子女，如果还有其他第一顺序继承人的话，其他第一顺序继承人也是要到场的，所有第一顺序继承人都要到场才可以的。法定第一顺序继承人是：配偶、子女和父母。

如果想出售配偶名下的房产，母亲应该先和三个子女到哈尔滨公证处申请办理房产继承公证，然后凭借该房产继承公证书到房产管理部门将该房产更名到母亲的名下。最后，再出售该房产。

(8)旧房产证是父亲的名字现父亲己去世想换母亲名字换证后多久可以再交易扩展阅读：

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。

这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

❾ 房子的房产证是父亲的名字，父亲已去世现在想改成母亲的名字，我们不要继承，面积是90多平米，去公证处公证

我年前刚办过这样的夫妻继承。房子属于夫妻共同财产，房子的一半是你父亲的遗产。
没有回遗嘱吧？答走法定继承，有权继承的人有你、你母亲、你的其他兄弟姐妹、你爷爷奶奶（如不在世了，就没有权了）。你先去公证处领取一个继承人关系的单子，拿着它到你父亲单位或居委会开证明、盖章。拿着继承人关系证明、你父亲的死亡证明、房证、所有继承人带本人身份证、户口本，到公证处，除了你母亲，其他人放弃放弃继承，你母亲一人继承。

公证费是房屋价值的一半x2%。（因为只继承一半）。然后到房产局办理继承更名。费用大约在几百元。没有税。