Ⅰ 商品房没有房产证只有购房合同怎么才能过户
您好！如果只要购房合同没有房产的不动产证“房产证、土地证”是不能过户的。
Ⅱ 07签订购房合同但是没有房产证的房子现在能过户吗
没有房产证不能过户：
根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。
没有房产证过户的后果：
(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
(二)另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
Ⅲ 没有正式购房合同和房产证怎么交易二手房 急急
有没有购房合同都不能办理过户手续，如果有产权证就可以办理过户，没有也是办理不专了过户手续属的。
如果非要购买这种没有产权证的房子需要了解产权证什么时候办理下来并办理合同公证就可以了，流程如下：
签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费
带上合同到公证处办理合同公证
等产权证下来后在办理过户手续
Ⅳ 购买只有购房合同但没房产证的新房，现在要更名，怎么个程序法
你找个买家，和他一起找卖给你房子的开发商，让他出面给你们更换购房合同，当然操作是有成本的，需要你们三方协议解决，这样过户可以省去过户手续和过户税费。祝好运
Ⅳ 没有房产证只有购房合同怎么过户
只有购房合同，就得在开发商处修改备案，这种情况开发商不一定能办。还有一种情况是，先办理房屋产权证，再办理过户手续。
Ⅵ 刚买的房，只有购房合同没有房产证，怎么过户，过户费高吗
没有房产证无法过户，和你说过户费等于零。
过户需要取得住房产权，有住专房的房产证，契属税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
Ⅶ 没有房产证，只有购房合同的房子怎么过户
你是购买二手房吧？过户是要到行政机关登记才生效，你才正式拥有房屋的所有权，那专时当然要出示原房产证啦属，如果单凭购房合同的话，谁能证明合同的效力真伪呢？如果是原户主没有给房产证给你，你们可以约定一个期限去登记过户啊。如果是连原户主都没房产证，或者他是在房产证还没办下的时候转卖给你，那么你最好就别买了，因为那时他也不算是拥有房屋所有权的，出事的话麻烦就大了！
Ⅷ 有购房合同房子没有房产证可以过户吗
物权法》的相关规定,不动产的转移是以产权转移登记为依据,也就是说,你们只是签定了回买卖合同答,没办理过户手续,该房屋的所有权人还是原来的房主。 如果原房主不愿意过户,打官司能否打赢, 关键要看买卖合同的效力和相应的举证。 到法院起诉后会有这样几种结果: ①合同无效,房主反还你房款及相应利息。 ②合同生效,房主反还你房款及相应利息和违约金。 ③合同生效,法院判决房屋归属买房,并强制执行。
Ⅸ 没有房产证但有购房合同的房子怎么过户
没有房产抄证但有购房袭合同的房子是不 能过户的。。。
房产要过户，必需要有房产证才 能过户。如果有购房合同，可以等到办理房产证后在过户了。
舅呆是开发商还 没有竣工，可以卖北侧别人后，一同到开发商那儿去说明情况，要求开发商将合同更名，以后在罗理房产证时，就会按更变名字的合同上办理房产证了。