拆迁房没没房产证怎么交易

1. 关于拆迁房没有房产证能过户吗

拆迁安置房，需要房主持有满5年，缴纳土地出让金，和契税等税费，办理完毕商品房房产证，契税证，出让性质土地证，之后，才可以自由买卖过户，。

2. 拆迁房（未办理房产证）怎么交易

无房产证的拆迁来房无法上市交易，源无法办理登记手续，存在很大风险，建议谨慎购置。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

3. 回迁房没有房产证怎么买卖

没有房产证，无法进行房屋过户，因此不能进行房屋买卖。在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%，而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。

4. 购买了拆迁房没房产证，需要去如何办理

已经确定为要拆迁的房子了，那你们是没办法办理过户手续了，房子在拆迁之前已经会被冻结的，没有办法交易了。

5. 拆迁安置房没有房产证可以买卖吗，规定是什么

安置房没有房产证按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动内产登记不发生法律效力容。

对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免以后出现纠纷。

如果想要购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚相关事项，大限度的保护自己的权益。但此种情况不收法律保护。

(5)拆迁房没没房产证怎么交易扩展阅读：

拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

《城市房地产管理法》规定禁止转让尚未确权发证的房地产，其立法目的就是为制止来源不明、权属不清的房地产转让。

而当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚，拆迁户主张合同无效违背诚实信用原则。为保护交易安全，应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续。

6. 拆迁房没有房产证得情况下如何买卖

不建议买卖没有房产证的拆迁安置房，别说现在没有房产证，就是拿到产证后也要3年后才可以交易。存在购房款被变相借贷的风险。