① 厂房类固定资产暂估转固后更改原值时对应的房产税变动是当月变动还是次月变动
房产税为次月变动。
② 房屋固定资产缴纳房产税 城镇土地使用税
都要交自有房屋自用的房产税每年申报两次，一般是在每年的3月和9月，每次版申报6个月的税金，房权产税计税基数为房产的净值，就是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的数值。按照房屋余值乘以1.2％，房屋余值一般是房屋原值乘以70％。城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。 应纳税额的计算 应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额
③ 我公司的房子已完工结转为固定资产，要交房产税吗
房产税依照房复产原值一次减除制10%～30%后的余值计算缴纳，按房产余值计征的，年税率为1.2%。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
④ 开发企业自修的房屋转成固定资产怎样计算房产税
首先根据我们这抄里的情况，如果你袭的房屋出租给了另外的公司，对方在申报房产税时会要你提供出租发票，也就是说你要根据出租合同及发票缴纳房产税，如果承租方不要求提供出租发票，以自有房产的形式申报房产税在具体操作中是有这种可能性的，这样的确是可以少缴纳一些房产税的，不管以出租房产还是自有房产的方式缴房产税，这部分房产在帐面上看都应该是你的固定资产的，这两种方式都是针对你对于该房产拥有房屋产权证明的．并不是由出租转为自有房产时才将房屋转成公司固定资产．
⑤ 房屋转入在建工程后是否缴纳房产税
：《企业会计制度》第四十七条规定，“企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本”。根据上述“企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本”的规定,当企业在土地上建厂房时，土地的价值应转入在建工程成本，竣工验收后应转入固定资产。《无形资产准则》第二十一条规定：“企业进行房地产开发时，应将相关的土地使用权予以结转。结转时，将土地使用权的账面价值一次计入房地产开发成本。”该规定不仅适用于房产开发企业开发的商品房，对非房地产企业自行建造自用的房屋同样适用。
根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]第008号）和《财政部 国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地[1987]3号）文件的规定：“房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿‘固定资产’科目中记载的房屋原价。”因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，计征房产税。“
综上所述，房产原值应包括土地使用权的价值。
对于这点，《深圳市地方税务局关于房地产开发企业自建自用房产的土地使用权是否并入固定资产核算缴纳房产税问题的批复》（深地税发[1997]374号）文件中作出了明确的规定，您可以参考：“《深圳经济特区房产税实施办法》规定，房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿”固定资产“科目中记载的房屋原值。由于《深圳经济特区房产税实施办法》是在1987年7月1日开始实施，当时，新的财务会计制度并未出台。因此，在新的财务会计制度实施后，对计征房产税的房产原值如何确定，根据《深圳经济特区房产税实施办法》第十九规定，现明确如下：计征房产税的房屋原值应包括纳税人为取得相应土地使用权而支付的土地出让金。”
⑥ 预转固企业房产税怎么交
按自用缴房产税，税率1.2%，是房产余值。
⑦ 自建厂房不知道房产原值,怎么入固定资产 还有如何缴纳房产税
自建厂房应该在建设期间把投入的成本如建材, 人工,设备折旧计入在建工程, 完工的时候把所有内相关成本作为容厂房原值转入固定资产. 房产税是房产原值扣减10%-30%后乘1.2%作为年度应缴税金, 一般是按季度缴纳. 没有资产原值自然无法入账和缴税. 建议查找过去材料领用的记录以房产的历史成本调账,实在没有也可以通过专业机构的资产评估结果确定房产公允价值以后调账,反正就是要有依据.
⑧ 固定资产/房产入账和房产税计税问题
借：在建工程 500
贷：银行存款 500
关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
参见
国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知
http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=
⑨ 本期增加的固定资产要计提房产税吗
不用计提房产税。
1、房产税分从价计征和从租计征，当月新增的固定资产，专如果属于从属价计征，即房产税=房产原值x（1-30%)x1.2%。
2、从价计征一般分4月和10月缴纳，所以新增固定资产的应是次月缴纳这是房产税纳税义务发生时间，具体缴纳申报时间就是4月和10月，而且分半年缴纳，如果上半年新增就要从上半年开始计入，如果下半年新增下半年才计征。
3、如遇到大修理或停产多少月以及未使用，可报税务局备案申请减免房产税。如果新增固定资产，用于房屋出租获取收益即次月缴纳房产税。
⑩ 改扩建形成的固定资产如何缴纳房产税
根据上述情况，我们建议贵公司做以下调整： 1、查清改建前的办版公室是如何核算的权；2、将2004年发生的改建支出，增加原办公室原值，记入固定资产帐中；3、按照改建后调理的全部价值，重新计算使用年限和折旧额；4、累计计算至现在应计提折旧金额、应缴纳房产税金额；5、再将每年调整企业所得税和房产税相抵，其差额在企业所得税汇算中做纳税调整；6、对于房产税的缴纳，并不是依据使用年限，而是根据这项房产原值减除一定比例余值后，按照规定税率计算缴纳，只要这项资产仍在使用，就要缴纳房产税。