① 办房产证都需要准备什么材料
办房产证需要手续：
1．商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。购房发票复印件。贷款：首付款发票＋贷款发票＋实测面积补差款发票。全款：房款发票＋实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。
2．契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。户口本复印件。需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页＋户口本户主页＋本人页＋本人变更页”。
3．婚姻证明未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。
4、军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。
办房产证需要什么材料：
1. 密封的申请表；
2. 住房销售合同；
3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；
4. 验船表、房屋登记表和户口簿两份；
5. 特殊维修费用收据；
6. 契税缴纳或者减税证明；
7、买方身份证明(复印件核对原件);
8. 提交房屋共有的联合协议；
9. 银行的贷款还款证明。
② 房地产开发商办理房产证需要什么手续
办理房产总证需要开发商提供国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程竣工验收备案表、消防验收资料及开发商公司相关资料等。
③ 在住房和建设管理局办理备案手续需要开发商提供什么资料
住房和建设管理局需要如下资料进行办理备案：
施工企业资质证回书、营业执照及注答册号；
国家企业等级证书、信用等级证书；
施工企业安全资格审查认可证；
企业法人代码书；
质量体系认证书；
施工单位的试验室资质证书；
工程预标书、工程中标价明细表；
工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件）
建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与
劳动部门双证）
建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；
施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；
施工现场质量管理检查记录；
建设工程开工报告。
关于施工单位在建设局备案具体流程如下：
建设工程规划许可证（包括附件）；
建设工程开工审查表；
建设工程施工许可证；
规划部门签发的建筑红线验线通知书；
在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；
建筑工程施工图审查备案证书；
图纸会审纪要；
施工承包合同（副本）；
水准点、坐标点等原始资料；
工程地质勘察报告、水文地质资料；
建设单位驻工地代表授权书；
建设单位与相关部门签订的协议书。
④ 房地产开发商办理房产证需要向房产局提供什么手续
开发商办理房产证自主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。
⑤ 办理房产证都需要提供给开发商什么资料
办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第版二商品房销售统一发票权原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。
⑥ 办理房产证开发商需提供哪些材料
办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第专二商品房销属售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。
⑦ 开发商办理房产证需要什么材料
办理房产证一般需来要源：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。
⑧ 开发商需要哪些手续才能办下来房产证
1.审核五证 ：初步选定项目后，即应该开始对项目的合法性进行审查。
2.购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内／外销预／销售许可证》。
3.签订认购书 ：如果您所选定的项目及其销售单位通过了合法性的初步审查，便可与项目的开发建设单位或取得合法代理资格的销售单位签订认购书，并交纳定金。认购书一般包括所购房屋名称（具体楼号）、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约责任等主要条款。
4.签订合同：由开发商或销售单位从阳光家缘登录系统，在线签订合同，双方协议各项条款，业主本人设置私有的购房密码。密码务必牢记，现时没有更改密码、取回密码的服务，密码只用于查询合同和乙方姓名是否对应。合同在线打印，正式打印后双方必须签字；建议先打印草稿确认条款无误。打印缴款通知书，作为业主缴交房款要件。签约完成后，买方应按合同约定的付款方式支付购房款。
5.办理预售登记手续： 由于目前大多数购房人采取银行按揭方式支付房价款，按照银行按揭的有关规定，借款人应将应由其保存的经过预售登记的预售契约正式抵押给银行，于是出现了购房人签约后手中没有购房契约原件的情况，这种情况对购房人极为不利，甚至有个别开发商未经购房人同意擅自对合同文本进行修改，严重损害了购房人的利益。因此，律师建议购房人签约时应争取留存一份合同副本。应当申请预购商品房预告登记（预购商品房合同备案）。
6.申请银行按揭 ：目前购房人获得银行按揭的方式主要有三种：一是公积金贷款；二是个人住房商业贷款；三是组合贷款。购房人可根据所选定项目及自身的实际情况选择合适的贷款方式。申请公积金贷款的手续应按照您交存住房公积金的管理中心（可以向您单位负责住房公积金的同志了解您住房公积金的交存处）的要求办理，提供相应的证明文件，并进行评估、购买保险等。
如业主采取一次性付款则无需做按揭申请，业主凭缴款通知书到银行缴款，款项必须存入或转帐到缴款通知书上指定的监控帐号。业主凭银行缴款回执向开发商索取相关票据。
7.办理增量房转移登记（过户）：购买新建商品房屋，开发经营企业已按规定确认产权的，权利人应当自房屋交会使用之日起30日内，凭房屋买卖合同等资料申请办理确认权属登记，领取房地产权证，权利人委托开发经营企业申请办理登记的，开发经营企业应当自房屋交付使用之日起30日内申请办理。
办理增量房转移登记请准备以下材料（收件资料）：
1）购买人以一次性或分期付款方式购买新建房屋的，提交下列材料：
序号 资 料 名 称 份数 是否原件 条件 备注 办理部门
1 广州市房地产转移登记申请书 1 原件
2 单位、个人身份证明 1 复印件
3 房地产权证或权属证明书 1 原件 权属证明书提供复印件
4 购房合同 1 原件 已办理预告登记的，提供复印件
5 经济适用住房审批表 1 原件 属于经济适用住房的
6 《拍卖成交确认书》 1 原件 属委托拍卖出售的
7 房地产测绘附图 申请人数+1 原件
8 财税部门征（免）税证明 1 原件 财政局、税务局
9 合并或分割协议书 1 原件 已办理商品房预售登记手续的房地产合并或分割出售的
10 楼盘单元明细表 1 原件 2003年6月13日前领取预售许可证的
11 预购商品房预告登记证明书 1 原件 已办理预告登记
12 发展商营业执照、法人证明、法人委托书 1 复印件 须加盖单位公章
（2）购买人以新建房屋设定抵押，将抵押贷款用于支付房价款的，提交下列材料：
序号 资 料 名 称 份数 是否原件 条件 备注 办理部门
1 广州市房地产转移登记申请书 1 原件
2 房地产他项权利登记申请书 1 原件
3 单位、个人身份证明 1 复印件
4 房地产权证或权属证明书 1 原件 权属证明书提供复印件
5 广州市预购商品房预告登记证明书 1 原件 已办理预告登记的
6 购房合同 1 原件 已办理预告登记的，提供复印件
7 房地产测绘附图 申请人数+1 原件
8 财税部门征（免）税证明 1 原件 财政局、税务局
9 抵押权预告登记证明书或抵押登记备案证明书 1 原件 原已办理房屋抵押权预告登记或抵押备案尚未涂销的
10 主合同和抵押合同 1 原件 未办理商品房抵押权预告登记的
11 合并或分割报告书 1 原件 已办理商品房预售登记手续的房地产合并或分割出售的
12 楼盘单元明细表 1 原件 属2003年6月13日前领取预售许可证的
13 发展商营业执照、法人证明书、委托书 1 复印件 须加盖公章 房地产开发企业
14 金融机构营业执照、法人证明书、委托书 1 复印件 须加盖公章 金融机构
（3）根据法院判决办理新建房屋转移登记的，应当提交下列材料：
序号 资 料 名 称 份数 是否原件 条件 备注 办理部门
1 房地产转移登记申请书 1 原件
2 单位、个人身份证明 1 复印件
3 房地产权证或权属证明书 1 原件 权属证明书提供复印件
4 购房合同 1 原件 由购房者提供
5 法律文书 1 原件 人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书等 人民法院
6 拍卖成交确认书 1 原件 属法院拍卖的房地产
7 房地产测绘附图 申请人数+1 原件
8 财税部门征（免）税证明 1 原件 财政局、税务局
9 经核对认证的建设工程规划验收合格证或报建审核书 1 原件 属未办初始登记的 规划局
10 经核对认证的竣工图或报建图 1 原件 属未办初始登记的非住宅用房 规划局
11 公安部门或物业管理处出具的门牌证明 1 原件 购买合同地址与实测地址不一致的
（4）经预告登记的商品房在项目初始登记后，预购人单方申请转移登记的，应当提交下列材料：
序号 资 料 名 称 份数 是否原件 条件 备注 办理部门
1 房地产转移登记申请书 1 原件
2 房地产他项权利登记申请书 1 原件 已设定抵押的
3 单位、个人身份证明 1 复印件
4 广州市预购商品房预告登记证明书 1 原件 已办理预告登记的
5 购房合同 1 原件
6 财税部门征（免）税证明 1 原件 财税部门
7 房地产测绘附图 申请人数+1 原件
8 购房发票（办证联） 复印件 申请人自愿提供原件核对
9 抵押权预告登记证明书 1 原件 已办理房屋抵押权预告登记尚未涂销的
⑨ 开发商办理房产证需要什么材料
开发商办理房产证需要的材料：
1.办理房产证开发商需提供买卖合同、发票、大房权内证复印件、土地证容复印件等。
2.新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续。
⑩ 开发商办理一手房房产证需要什么手续
土地证、开工许可证、建设工程规划许可证、销（预）售许可证、综合验收备案证版明文件、规划权批准的建筑图纸、房屋交易中心认可委托的测绘报告，各地方交易中心要求的其它特殊资料（如我们这里还要效果图、项目照片、派出所出具的项目各户门牌号登记文件）。
有了以上资料，项目可以备案办理权属登记和产权证。
而后每个业主携带《商品房销售合同》（我们这儿还有《权属登记表》）、身份证明文件及复印件、购房发票就可以到房屋交易中心按照要求缴纳手续费、契税等费用后办理房产证。
具体可以到当地房屋交易中心的相关窗口询问。