房产改协议什么意思

1. 购买二手房，改合同是什么意思是不是不能办房产证啊是不是也不能落户口啊

改合同有两种情况，一种是二手房可以当一手房卖，也就是别人在开发商那里买了房子，只交专了定金，再卖属给你，这样买方可以到开发商那里重新签订购房合同，这种是二手房当一手房买，这样就可以省不少税呢，只要交契税就行了（这种是最有保障的）；另一种就小产权的房子，跟村委会什么的签合同这种是没有房产证的只要跟村里重新签定合同就行；第三种是只有使用权的房子（比如半地下室或是阁楼什么的）只跟开发商签合同，这种只要找到人也可以随时改合同。

2. 买二手房没有证件，说是改合同是什么意思啊改合同费用该由哪方出

所谓改合同，就是卖房人与房屋销售公司商量好了直接去销售部门改合同名称，版是一种私权下规避交易税费的手段。因为正常应该是该卖房人缴纳税费办理房产证，取得合法房产证之后再卖给你，你再缴纳各种税费，对方也办理相应的收益税费（一般由买方代为办理），然后去房产部门办理过户手续等。这样要多花一次钱。
改合同避税，是钻法律的空子，如果对方是先办理退房，销售再卖，是合法的。但对销售来说存在风险（退房了没卖出去），所以，一般销售是不会办理退房手续的，而是直接改合同。
但，现在各地政府（不知道你是哪里）都进行了网上签约售房，那么就不是简单的改 一下合同名称了，还要到网上办理‘退房——再售’手续。比较麻烦，不多给你讲了。
总之，这种不是正常渠道的购房，都存在一定的风险隐患。比如你交了钱对方毁约，你得不到任何法律保障。
至于涉及的费用，是双方约定，没有法律规定谁出，即便规定了，也是一方办理。

3. 二手房 包改合同什么意思

包改合同是指：个人购买商品房后，产权证还没有下发，此时是不能办理过户手续的；但回如果答能更改开发商在房管部门的购房备案登记，下发房权证时就会下发给更改过的人。

拓展资料：

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。

包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

参考资料：购房合同网络

二手房网络

4. 房主包改合同是什么意思

包改合同是房东的霸王条款，也就是房东可以在合同履行时修改合同条款，可以制定对房客不利的合同条款。

5. 买新房改合同是什么样的程序

也就是所谓的更名。手续很简单的。
因为卖家手上还只是认购书，还未签定购回房合同，还未到房产交易中心答备案，也就涉及不到相关的税费。就和在开发商手中买一手楼一样的。
双方到开发商那里，开发商会将卖家的认购书作废,重新和你签定一份,这时也就是你直接与开发商之间形成关系了.
不明之处,网络发信息给我.

6. 买了房子还没交付、现在来个改造协议要签字是什么意思

若签字对你有利且合法，你就签字，否则你就不签字！房产合同以实际交付才算履行，签了合同没交付，不算履行。在没履行时，任何一方皆可放弃！

7. 买房子能改合同是啥意思

你说的是一手房吧，应该叫可以改底单的那种吧，就是还没有签正式的商品房买卖合同，这时候要是有关系的话是可以改的，比如张三改成李四

8. 买二手房包改协议是什么意思

这种房子大多是小产权，没有产权证的房子，不受法律保护，除非是开发商！

9. 协议房是什么意思

协议房又称合同房，是指对于没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金内额、付款时间、过户时容间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易。

买卖双方之间必须订立转让协议，明确卖方届时必须协助买方办理房产证书，并约定一定的违约金来约束卖方。

(9)房产改协议什么意思扩展阅读

一、合同房能买不能买主要是看买受人自己的情况，因为只有购房合同的房子是不能办理过户手续的，只能签个买卖合同，等以后产权证办理下来后在办理过户手续，交易流程如下。

二、签订买卖合同；带上买卖合同到公证处办理合同公证；然后等产权证下来后在办理过户手续。

没有产权证的房子，而且有很多都在转让中，这类的房子存在着一定的风险，所以说一定要谨慎购买。那么合同法能买吗，看个人的需求，如果是想要购买的话，一定要签订购买合同，同时也要做好过户的手续，这样的话才可以减少一些后顾之忧。

参考资料来源：网络-合同房

10. 房产改合同

现在预售商品房合同是要在房地产管理部门备案的，你和前房主变更合同前版，前房主必须到房地权产管理部门合同备案处申请撤销原合同后，你再同房产开发商签订合同，这样才能有效。
1、 现在前房主和开发公司签订的商品房买卖合同还继续有效，要起诉也要由开发商来起诉，因为你的主体不成产，你和他签订的转让合同是无效的。
2、如果开发商起诉他，他人不到法院是可以缺席判决的。然后开发商再凭法院判决书到房地产管理注销原合同。你就可以向开发商购买了。