保全的房产手续压在哪里

1. 申请财产保全需要拿房产证作抵押么

仅仅交付抄房产证可不够袭，所谓房屋抵押不是指“交付房产证”，而是指去相应的登记机关，办理房屋抵押登记手续。
财产保全申请书分为诉讼财产保全申请书和诉前财产保全申请书。财产保全是指人民法院在审理给付之诉的案件中，为了保证将来发生法律效力的判决能够得到全部执行，在作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法进行保护的措施。

2. 房屋保全需要把自己的房产证抵押在法院吗

法院一般会要求提供担保，可以用自己的或者他人的房产证，也可以用其他的财产。内不是用房产证抵押容，而是用房产作担保，法院不要房产证原件，但是会对作担保的房产的过户，向房管局或者不动产登记局发出裁定，予以冻结。

3. 房产保全需要什么手续

房产保全需要手续如下:

1. 申请书,申请书应当载明:当事人及其基本情况，申版请财权产保全的具体数额，申请采取财产保全措施的方式，申请理由。

2. 被申请人的明确地址或住所地，以及被申请人的开户银行及帐号等财产线索。

3. 有效的担保手续。

房产保全定义：

房产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

4. 财产保全要用房产证原件吗要扣留吗

需要房产来证原件，并且扣留。源

《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》对其有相应的规定：

第十五条 人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的。

人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施，但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。

(4)保全的房产手续压在哪里扩展阅读：

《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》相关法条：

第十六条 人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结措施，需要有关单位协助办理登记手续的，有关单位应当在裁定书和协助执行通知书送达后立即办理。

利害关系人申请诉前财产保全，在人民法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或者申请仲裁的，诉前财产保全措施自动转为诉讼或仲裁中的保全措施。

第十七条 依前款规定，自动转为诉讼、仲裁中的保全措施或者执行中的查封、扣押、冻结措施的，期限连续计算，人民法院无需重新制作裁定书。

5. 财产保全需要把房产证抵押在法院吗为什么

财产保全不是将房子抵押给法院，也不是将房产证抵押给法院。
对于工伤事宜，应当先申请工伤认定，并进行劳动能力鉴定，根据鉴定结果享受工伤保险待遇。在对方拒绝赔偿的情况下，应当申请劳动仲裁。

6. 被告在房产保全后就去抵押登记手续

某县房管局询问：我县董某因追讨工程款，已在外市法院立案，董某要求对被告人的财产进行诉讼保全，但法院要求原告董某提供担保，董某便请该市一家担保公司向人民法院提供保证。担保公司要求董某提供反担保，董某将坐落在我县的1幢别墅作为抵押，并会同担保公司到我局申请抵押登记，我局觉得这种抵押和平时所受理的抵押有很大差异，不敢贸然受理。在诉讼保全时，以房产抵押作担保或反担保的，登记机构是否可以为之办理抵押登记?

金绍达：在申请人向法院申请财产保全时，为避免财产保全申请错误，给被诉人造成经济损失，人民法院依据《民事诉讼法》的规定，可以要求其提供财产担保，以保障诉讼程序的顺利进行。

在司法实践中，这种财产担保大多采用保证金的形式，即由申请人将一定数量的货币交付于人民法院作为担保。如果是这种担保，就和房屋登记没有直接的关系。但近年来，已经出现以房屋作为担保的情况：一种是申请人直接以房屋作为担保，另一种是由第三人(有的为担保公司)向人民法院提供担保，并要求申请人提供反担保，而很多申请人是以房屋抵押作为反担保。对于这类抵押，登记机构是否可以为之办理抵押登记，就成了可以探讨的问题。

如果直接以房屋作担保，是由当事人向人民法院提交格式的“财产保全担保书”和房屋权属证书，这种担保并不以登记为生效的要件(最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百三十二条中规定了“当事人提供财产担保的，人民法院应当对该财产的权属证书予以扣押，同时向有关部门发出协助执行通知书，要求其在规定的时间内不予办理担保财产的转移手续勺，登记机构只是协助法院将该房屋进行查封，查封的目的是保证日后可以执行，而与担保的生效无关。在这种情况下，房屋登记簿上记载的是查封信息，并非抵押登记信息。

在财产保全中申请人以房屋抵押作为反担保时，如何登记则成了一个问题。

《物权法》第一百七十一条规定：“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。”

这一规定指的是民事上的债权和担保及反担保，担保是为了实现其债权，提供反担保的是债务人。而在本案中，人民法院与财产保全申请人、担保人之间并不形成民事上的债权债务关系，法院并不是以债权人的身份、而是以国家赋予的公权力提出这一要求。当事人提供担保也不是出于自愿，因为《民事诉讼法》第九十二条规定：“人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保：申请人不提供担保的，驳回申请。”因此，学界有人认为这种担保和反担保并不适用于民法对担保的规定。

也有一种观点认为，向人民法院提供财产担保虽然不属于民事行为，但第三人提供担保后，要求提供反担保则是一种民事约定，因此可以按正常的反担保办理抵押登记。

这种观点在理论上存在的一个问题是：谁是主债权人?法院肯定不是，而抵押人要么是债务人，要么是第三人，所以也不是债权人，剩下的就是担保人。债务人可以同时是抵押人，而债权人不可能同时是担保人，否则这种担保就没有实际意义，所以担保人也不是债权人。

这种观点在登记实践中也存在问题：对于民事活动中的反担保，当事人能按规定提交所有的登记文件，登记机构可以正常受理。财产保全中的反担保则不然：建设部《城市房地产抵押管理办法》第二十六条规定，房地产抵押合同应当载明的主要内容应当有“主债权的种类、数额”；《房屋登记办法》第四十三条在规定申请抵押权登记应当提交的文件时，要求提交抵押合同和主债权合同。而在财产保全中的反担保，当事人无法提供主债权合同。

因此，这种以房屋抵押作为担保的方式，有别于民事活动中的房屋抵押，按现行规定，登记机构无法受理。

但设身处地为当事人着想，确实也存在问题：双方自愿设定抵押，在双方约定的事项出现以后，抵押权人可以行使抵押权，这样就能保证向人民法院提供担保的第三人的利益。如因不能进行不动产物权登记而使抵押权不能生效，就不利于保护第三人的利益，有的第三人还会因此而不再愿意为财产保全中的申请人提供担保。

如果在今后的立法中能把这种反担保作为一个特例，允许其进行抵押登记，并在提供的登记文件上也作出相应的规定，将有助于这一问题的解决。

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7. 财产保全要用房产证原件吗要扣留吗

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一般情况是这样的，财产保全如果用房产做担保的话，房产是会被查封的，但是有些地方的做法不一样，也许只是把你房产证原件收去就行了，具体要看法院的做法的。不过这种风险还是大，最好是找其他担保公司担保，交少量手续费就可以了

8. 财产保全要把房产证压到法院吗

那倒不用，法院把协助执行通知书拿到房管局，从系统里录入对你的房屋进行司法限制，因为你买卖要到房管局去开证明，人家查你记录有查封是不让你买的，被查封的房子你可以住，但是不能进行买卖交易