㈠ 美国房产税每年是多少
根据《美国住宅房产税》研究报告，美国各县住宅房产税负担平均在每年1000
美元，一小部分县高于这个水平。2007
年至2011
年间，全美60%的县的平均住宅房产税负担在500
至1500
美元之间。13%的县要低一些，而27%的县居民的平均住宅房产税每年要高于1500
美元。在高于平均住宅房产税负担的县里，很少有平均年住宅房产税账单超过4000
美元的，仅有9
个县超过8000
美元。2007
年至2011
年间，美国住宅房产税占房价中间值比例低于1%的县占到总数的60%，比例在1%~2%之间的县占37%，比例高于2%的县只占到3%，比例高于3%的县仅有5个。
㈡ 美国房产税率多少
美国有房产税，各个州税率不一样。这个税率大约是0.8-3%。
美国房产内税容：
美国对房产的收税主要是交易税和的房产税。交易税一次性过户时交齐，约为房价的2-4%，一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税，每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。
美国房产税计算：
房产税里有两大因素，房产估价和税率。这两项都是由政府机构定的，有权收房产税的政府机构包括郡政府，市政府，和学区。他们征收郡(county)税，城市(municipality)税，和学区(school)税。一般所说的房产税，是这三项税的总和。这三项的比例，一般是1: 1: 5 。以学区税最多。
㈢ 美国房产税如何征收，美国房产税是多少
美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3%。例如纽约州的房产税率较高，为3%。一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元;现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。
美国重视纳税人的权利，美国人也很自觉执行纳税义务。大多数美国人都定期到街道、社区的税务部门缴房产税。但也会有一些不守法者，因此有这样一些规定：逾期不纳税者，要按月利率10%以上缴纳迟纳金;几经催促未缴纳者，税务部门可提出起诉，由法院判定;坚持不缴者，由有关机构对房子进行拍卖，拍卖款首先缴税，余款退还房主。
房产值在房价稳定时期，一般按购房时的房价决定。同时在街道和社区设有一个房屋评价组织，随着房子状况的变化，房主可提出申诉，增减房产值。例如多年失修，房子已不值原价了，可以申请减少;又如原房屋进行了改建或扩建，房产值就必须提高。
美国房产税的标准：
一般的房子都是1.5%左右，个别豪宅有2%以上。美国房子是个人财产，神圣不可侵犯，那就是你的土地。还需注意的是美国人，如果他房子是80年代买的，花了1万美金，那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的，尽管比例会慢慢涨一些，但是远远低于现在的房子的房产税。所以大部分美国中老年，如果住的是老房子，房产税基本可以忽略。
美国房产税实际上就是物业税的一部分。而物业税(property tax，也可译作财产税)，是对各种动产(personal property，如汽车、移动房屋等)和不动产(real property，指土地和固定在土地上的财产如建筑物)征收的税收。
值得注意的是美国房产税是个地方性税种，为地方政府收入的主要部分。主要是针对房产的评估价值征收，税收收入是用作地方政府服务的资金。各地政府在房产税的征收上有很大的自主权，可自行决定其税基、税率、减免条款等等。
征税主体一一地方政府。美国实行联邦、州、地方三级税制。物业税一般是由州以下的地方政府征收。州政府的作用主要体现在通过立法设定物业税的较高税率，从而由地方政府遵从。
纳税主体一一房屋所有者。房屋所有者负责交税。
税基一一房屋的评估价值。政府会定期估计房屋的公允市场价值。但课税额并非房屋的公允市场价值，而是公允价值乘以一个评估比例( assessment ratio)来确定。不同地区的评估比例不同，在同一地区内，不同年份、针对不同类型或用途的物业也不同。如果屋主对房屋的评估价值有异议，可要求重新评估。通过对不同类型物业实行不同的评估比例，政府也可是实现一定的政策倾斜。
税率一一各地地方政府确定。地方政府一般根据预算收入和总支出情况决定美国房产税的总征收数额，再根据评定的计税价值确定税率。各个地方决定税率的方法各不相同，但要受州法律的一些限制。经济比较发达的加利福尼亚州为1.1%，经济不很发达的得克萨斯州为3%。税率由各州的议会提出议案，由选区内的选民投票通过。具体征收由郡(相当于国内的地级市)税务部门负责。地方政府确定的税率受到州税法制约，只有获得州政府批准后才能实施。
根据美国2009社区调查的数据，赋税基金会( Tax Foundation)编制了美国人口超过65000人的793个郡的物业税表。该表给出了自住房屋的物业税情况，没有包括租房者和经营性物业的物业税。根据该项统计，在中位数上，税收是房屋价值0.96%;较高是纽约的Orleans郡，占2.99%，较低是路易斯安那的Tangipahoa教区，占0.12%。类似的，在中位数上，物业税占家庭年收入2.85%，新泽西的Passaic郡较高，占8.7g%，路易斯安那的Vernon教区较低，占0.25%。从物业税总额上来看，美国各个郡中位数是1838美元，对应的房屋价值是191900美元。物业税总额较高的郡，平均一栋房屋所交物业税是$8478(对应房屋价值是$494000);物业税总额较低的郡，平均一栋房屋所交物业税是$116(对应房屋价值是$65700)。
对于不交美国房产税要受到什么惩罚呢?如果屋主拒不交税，征税机构可以采取多种惩罚措施。在有些州，政府可以将质押权卖给第三方，由第三方进行税款的追讨。有些州，则可以将房屋进行变卖，获得税款。
其实针对美国房产税，会有相对的减免条款。各个地方设置了不同的减免条款，实际上实现了累进的税率。包括对住宅、退伍军人、产业园区、慈善机构等的减免。几乎所有的地区都对自用住宅提供减免，但各个地区方式不同;比如加州是对课税价值给予一个固定金额的免税额，有些州是按财产课税价值给予一定比例免税额。此外，一些州采取了“断电器”规则防止低收入者的税赋太高。
具体而言，当物业税超过家庭所得一定比例时，超过部分可扣抵所得税或获得返还。这一措施的主要受益者是老年人，因为他们的收入水准较低，而物业税却相对较高。
美国房产税可抵减所得税。在计算所得税时，美国房产税和住房抵押贷款的利息支出都可以从所得收入中扣除，即降低了所得税的税基，从而降低了纳税人的综合税赋。
美国房产税主要用做地方政府公共开支。通常来说，主要用于当地教育，图书馆，公共设施，支付本地公务人员如警察等的开支等等。一般房产税高的地区，学校也都要更好，因为有更多的财政支持。相应区域的房产，每年的增值空间也大。
美国的物业税起源于殖民地时代。但在早期，各地的物业税差别很大。有的地方对土地征税，有的地方不征税;有的地方是根据土地数量征税，有的地方是根据其价值，还有的地方则是根据其用途;有的地方是根据物业价值，还有的地方是根据物业收入。1796年到内战期间，各地的物业税逐渐统一起来。对动产和不动产、有形或无形资产，都按统一税率征收。20世纪之后，很多地方开始减免一些的物业税。二战以后，一些州开始用断电器规则来取代物业税减免，来限制物业税的大幅上涨。
物业税一直是地方政府的主要收入来源，但对州政府的贡献在减少。在1902年美国最早的全面普查中，物业税占到了地方政府全部收入的73%;到1992年，物业税占到了地方政府收入的40%。但物业税对各级政府收入的贡献则发生了很大变化。在1902年，物业税占到州政府收入的45%，三级政府金部收入的42%;但到了1992年，物业税只占到州政府收入的1.2%，以及三级政府收入的8%。
之所以发生这种转变，主要是因为地方政府能更好的将税收收入与之所提供的服务联系起来。地方政府利用所得税收用于道路、地方教育支出等，不仅可以给当地居民提供更好的服务，也可以提升物业的价值。而州政府和联邦政府在这一点上无法与地方政府比拟，因而逐渐的，物业税变成一种地方税种。
因为美国房产税历史悠久，因而很难判别征收房产税前后房地产市场的变化。但有很多研究建立模型或采用计量分析了房产税税率变化的影响。多数研究表明，房产税税率升高(或减免的消除)将降低对住房的需求，导致房价下降。但也有研究表明，在某些假设下，税率变化主要反映在房价变化上，对住房需求的影响很小。Dennis R.Capozza(1998)的研究还表明，移除房产税减免将导致房价整体下降5%，且高房价的地区下降幅度更大;例如，房产税减免的移除能导致波士顿房价下降15%。
㈣ 美国房产税税率是多少
美国的来地税，各州不一样，按照年来自缴纳的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范围是1.25-2%。不会超过3%。地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请政府专业人士来测评，重新申请减少交税。
在美国买房子，房产税收是很大的一笔费用，而且每年都会交的一笔费用，美国人非常重视税收，没人敢轻易的偷税漏税的，欠任何人的钱都不能欠山姆大叔的钱的，如果拖欠税收的话，房子会被低价拍卖，严重的还会坐牢呢。
美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3%。例如纽约州的房产税率较高，为3%。如果原先住一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元;现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。美国人一般不会炒房子的，更不会一家有好几套的楼房等着涨价的，就算是没有月供，每年的房产税收也足以让很多人发愁了。
希望对您有所帮助！
㈤ 美国房产增值税一般需要交多少
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一专种流转税。从计属税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
我国目前对个人住房免征土地增值税。
土地增值税是不受物业的年限限制，只要是豪宅物业有增值便适用此规定，“如果有购房发票但无增值者可免征增值税”。计算土地增值税，分为无购房发票与有发票两种。
第一种方法为：“无购房发票的按照房管局评估价总额的3%”。
第二种方法为：“有发票的征收方法，其税率为：
1.增值额未超过50%的征收增值额的30%；
2.增值额为50%～100%的征收增值额的40%；
3.增值额为100%～200%的征收增值额的50%；
4.增值额超过扣除项目金额200%以上的征收增值额的60%。
㈥ 美国每年房产税一般为多少
地税，各州不一样，按照年来缴纳的的。
加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范围是内1.25-2%。
不会容超过3%。
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㈦ 买一套美国房产需要缴纳多少税
对于考虑在澳洲买房的中国居民，你是否知道你买一套澳洲房产需要交纳哪些税费，在整个购买流程中，很多地方会涉及税费，至于都有哪些，如果你还不了解，下面我们就来告诉你买一套澳洲房产需要交纳哪些税费。
买一套澳洲房产需要交纳哪些税费
在澳洲买房产交税也是必不可少的事情，从买房、养房到卖房，每一个过程中都会与交税有关，具体每个环节会有哪些税费是需要缴纳的，下面我们一个个为大家讲解。
首先是购房时需要缴纳的税费
买房子的时候需要一次性缴纳的税费包括印花税、律师费、FIRB申请费、贷款申请费等。费用方面大致如下：印花税不同地区会不同，例如悉尼4%、维州3.5%、布里斯班3.2%。律师费方面也不是完全一样的，大约是1350-1650澳币左右，FIRB申请费，房价≤100万澳币时，申请费5000澳币；100万澳币＜房价≤200万澳币时，申请费10000澳币；房价＞200万澳币时，每上升一个百万价格区间，申请费上升1万。贷款申请费600-900澳币。
其次是养房过程中需要缴纳的税费
在养房过程中涉及到的税费包括：市政税、物业费、排污费、租管费、房屋保险费，这些税费基本也年为单位，每年进行缴费。具体费用大致如下：市政税1000澳币每年、物业费1000-2000澳币、排污费900澳币每年、租管费房租的5%-6%每年、房屋保险300-700澳币每年。
最后是卖房时需要缴纳的税费
如果你是卖家，那么你在卖房子的时候也需要缴纳一些税费，其中主要是增值税，所谓房产增值税是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。一年内，增值部分的50%，一年之后，增值部分的30%，但是会有各种抵税政策，所以增值税就会降到增值部分的10%-15%，增值额2.5万澳币以下不用交纳。
买一套澳洲房产需要缴纳哪些税费，现在大家应该了解了，如果大家还有什么疑问，可以通过在线咨询进行了解，对于澳洲买房交税问题以及购房过程中涉及的一系列问题都将有专业的顾问为你解答。
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㈧ 美国房子每年交多少税
持有美国房产所说的交税，就是指地税，具体交税的多少，是根据房产所在区域和占地面积的大小而定，各个洲区的税率是有所不同的，所以很难具体数字－－－
㈨ 美国房产税每年交多少
看州与地区。一般在房价的1%〜3%之间。得州的新房可能会超过 3%，因为得州没有州税，房税成为了教育经费的主要来源。