如何避免房产被单独处置

❶ 房产证上只有一个人的名字，他就可以自行处置卖掉房子吗

如果是房产是属于夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一方单独所有，但若果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，就不能够自行处置房子。

对于房产而言，其存在隐性共有和显性共有两种情况。所谓显性共有，是指不动产权证上写有夫妻两人名字，而隐性共有，是指房产是夫妻两人共同所得，但不动产权证上只写有夫或妻一人的名字，写有名字的一方为显性共有权人，而未写有名字的一方为隐性共有权人。

根据相关房屋登记条例，共有房屋的所有权登记、抵押权登记、预告登记和其他登记，除法律、法规另有规定外，由共有人共同申请登记。

如果夫妻双方在婚姻关系存续期间共同取得房屋所有权，仅有一方申请房屋登记的，另一方可申请追加登记。如果王先生刻意隐瞒隐性共有权人且通过房屋登记机构的形式性审查的话，也是可能单独处分房产的。

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夫妻财产的约定

我国婚姻法对夫妻财产约定作出了明确规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

夫妻财产约定采用书面的方式确定下来，这样能够使财产归属明晰化，将隐性共有权人以约定的形式转为显性共有权人。

办理夫妻财产约定公证是确定财产权属的一种法律途径，公证员可针对夫妻财产约定为您答疑解惑、告知法律后果以规避风险，还可代为草拟文书，方便快捷地实现双方订立约定的意愿。

办理夫妻财产约定公证需要夫妻双方持身份证、户口本、结婚证、财产凭证（如房屋产权证）前往公证机构，根据双方真实的意思表示，约定财产为夫妻两人共同共有或按份共有。

在办理完夫妻财产约定公证并到房屋登记机构办理变更登记后，曾经的隐性共有权人便成为了显性共有权人，作为显性共有权人也就无需担心房产未经自己允许，而被擅自处分了。

❷ 婚内另一半将房子过户给另一半,另一半可以单独处理房子吗

不可以，这不是个人财产

❸ 共有房产的处置权问题！

共有房产首先要确定共有的当事人有几个，因为共有人也占有房产的份额。另外共由房产在交易时也有很多的注意事项。 房屋常见的共有形式包括：夫妻共有、继承房屋，以及房屋的产权证上写明为共同所有等三种形式

❹ 房产是单独所有的所有人可以卖吗

如果房产证只登记一人名字，住房房产证都会写着《单独所有》。这个意思专不是指住房产权归登属记人一人所有，是为了防止房主私自加名字在房产证。
如果房产是婚后购买，不管登记人是夫妻俩谁，只要没有事先特殊书面约定，住房产权都属于婚后共有，夫妻一人一半。
处置婚后共有财产住房，都需要夫妻一起签字办理。一方办不成。

❺ 二婚前的一套房子想买掉再买一套房子,怎么处理避免以后的财产纠纷

想再买一套房来子，如果是在领结婚源证之前买，是你一人出钱买的，那不动产权证书上就只有你一个人的名字，产权属于你单独所有，你拥有房屋产权的处置权，如果是在领结婚证以后买，要产权只是你一个人单独所有，到不动产登记部门申请办理不动产权证书时，你与你老婆一起去，当场填写不动产权约定书，你老婆放弃产权，你一人单独所有，你们两个签字按手印即可。

❻ 那房屋产权人一方是否有权单独处置该房屋，用争得配偶同意吗

根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人或者全体共同共有人同意。

❼ 官司输了如何避免房产被强制执行

1、通过执行法官做对方工作，申请方做适当让步，达成和解；
2、不知道判版决书内容，如果还有其余权被执行人的话，可以要求执行法官对其他人（不会都是老人吧）采取强制措施，罚款（有工资的最好）、行政拘留等；
3、如果判决书没其他被执行人，只有老人，那么老人不会一个人住在里面吧？可以考虑起诉其他人。
你陈述的案情太简单了，只能做以上简略分析

❽ 怎样让继承的单独所有的房子变成可以买卖的房子,又不作为夫妻共同财产

这只:一厢情愿吧，世界上那有好事都让你摊上，一切都应按法律:执行，公平公正:合理合法处理好