房产证土地证到哪里办理流程

A. 办理土地证和房产证的手续流程是怎样的

如果是大产权房，来那么只要房产证里自面注明，已缴纳国有土地出让金，那就证明你可以有土地使用权了。
如果是小产权房，那么根本办不了土地证。
小产权房是指建筑在农村宅基地上的房子。国家规定，宅基地是不能买卖的，只能由村集体分配给村民使用。当地村民可以办理宅基地使用证，而非村民则办不了。
1、房产证属于个人所有权证，是个人财产。土地是国家的，所谓土地证只是土地使用权证，国家可以征收的。
2、没有土地证，但是有房产证，国家在收回的时候要重新安置，有土地证的话征收就要按照土地使用年限了。另外没有土地证，公积金贷款贷不下来。
3、分两种情况：如果是开发商，那不用担心，因为房产证下来后自己可以去办理土地证。如果是二手房，也有两种情况，一是商品房，二是房改房，商品房的话没事的，过户后拿着自己的房产证可以去办，房改房的话必须要有，不然后期很麻烦。如果合同签过了，但没有注明土地证的问题，那押金要不回的。

B. 怎样办理房产证土地证

1.乡镇村民，居明用地地类一般都是“住宅用地”；使用权类型分两种：出让和划拨，（出让地专，说明属你缴纳一定的出让金，获取一定期限的土地使用权。划拨用地，是国家无偿给你使用的，不许上市流通，也就是不许买卖。综上所述你的房屋因土地是划拨用地，所以是不能商业贷款或住房贷款，要贷款必须将土地补交出让金，转为出让地。） 2.房产证并不强制性要办理，土地证办理后什么时候办房产证都可以。 3.城市设计规划是有要求的，城市设计规划必须要申报，建设完要验收，然后发放建设工程规划合格证给你去办理房产证。申请房产证后以后加盖三层能否审批通过，要看城市设计规划是否许可，如果许可手续不会复杂，跟你前四层报建一样。 4.租房税费跟办不办房产证没干系，收不收税主要看当地税务机关。 5.如许可最好重新变更土地证，如果不可以，办理房产证测绘时，叫测绘的人把房产面积缩小一点就可已了（这个要公关测绘人员）。 查看原帖>>

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C. 如何办理土地证，房产证

应该是先办理土地使来用证才能办理不自动产权证。
办理的具体流程如下：
准备好材料：分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。
所在区国土部门办理。
一般来说办理土地证需要20个工作日左右。
按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

D. 土地证去哪办都需要什么证件

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

一般商品房土地证办理需要提交以下几种材料：

（1）土地登记申请书

（2）申请人身份证明材料

（3）土地权属来源证明（一般商品房为购房合同）

（4）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标

（5）地上附着物权属证明（一般商品房为房产证）

（6）法律法规规定的完税或者减免税凭证

（7）《土地登记法》规定的其他证明材料

应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。

(4)房产证土地证到哪里办理流程扩展阅读:

证件种类

根据国家有关规定，截止2015年3月，我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。

E. 房产证和土地证怎么办理啊

只要你有证据证明开发商有过这种承诺，就可以起诉，要求办理房产证、土地证，如不能办理版，你也可以要求权解除购房协议，退还房款，胜算还是比较大的。
谢的热心解答，可是我已经装修入住开发商还能不能归还装修费用呢？

F. 刚拿到房产证,想去办土地证 需要什么手续 到哪里去办

。先有土地手续才可建房并办房产证，你怎么会倒过来了呢！？房产证又是凭什么办的啊？！

G. 有房产证了怎么办土地证办理流程

办理流程.
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证回是否完答备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

H. 怎么办理房产证和土地证

首先办理房产证：
1.拿上你的购房合同、购房发票、开发商的授权委托书、申请表、商品房权属专证明书、购房属本人的身份证等这些证件到房产局办理。（特别注意一定要购房本人去）。普通商品房至办证当天起一个星期后可以拿证。
2。拿了房产证后，在办土地证。办理土地证需要房产证、购房合同、契税发票、身份证、还要到土地局填写申请表。土地证可能需要一个月才能拿证。

I. 土地证、房产证的办理流程

办证流程：
办理二手过户之前原业主必须持有一手的房产证才可以办理；
二手过户时专，先办理新业主的土属地证，费用：150元（出证时间为一个月左右）办理好新业主的土地证当天就可以领到回执，这时新业主向原业主支付30%或50%的房款，（这由下定金时双方商议好的价为准）出土地证后就可以交税；（税费的情况是不够五年的评估价高于原价则高出部份要交20%的个人所得税，5.5%的营业税,如评估价不高于你原发票价的则不需要交。令外契税是:首次购房90平方以下的1%*评估价。90平方以上144平方以下的房首次或二次都是按1.5%*评估价。）
交完契税后当天就可以申报地税（地税可能要审批大概一个星期左右）一个星期左右就可以拿到发票当天就可以办理收件，费用：房屋交易服务费3元每平方。领取收件回执后就证明全部手续已办完，新业主就向原业主支付最后房款，如办理按揭的做快贷的就大概一个星期到10天左可放款。如做普通贷款的则要出了新业主的房产证（时间一个月）再办理抵押出他项权证（半个月）后大概3-5天内可以放款。

（这是按照黄岐的办证流程而写的，因为合生是在里水办证的，办证的时候可能会有点出入，不过都是大同小异）