卖公司房产税费是多少

⑴ 房产买卖税费是多少

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双回方各0.5‰。
卖方：①印花税--0.05%，②答营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。

⑵ 公司出售名下房产给个人需要交纳什么税费

公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：

1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。

2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%

3、契税：（过户价-增值税）*3%

4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）

5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%

(2)卖公司房产税费是多少扩展阅读

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

一、房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

⑶ 公司商业房产过卖给公司需要交多少钱税

根据面积计算应该缴的税费。商业用房的税金应该在5%以上，供参考。

⑷ 以公司名义买卖房产需要缴纳什么税费

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买卖公司产权的房子，要交六种税房产税、土地使用税、契税、营业税、土地增值税、印花税。需要注意的是，公司产权的房子上市交易必须结清房产税以及土地使用税。详细信息如下：

一、公司产权的房子需要结清房产税和土地使用税以下税费才能上市交易：

1、房产税的缴纳标准：房屋购买价格70%1.2%/年

2、土地使用税的缴纳标准：房屋面积 * 土地级别标准收费/年

其中，房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没按年缴纳的话，每年都需缴违约金，日息万分之五。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税及土地使用税的，税务要求先完税并缴纳相应违约金后此房产才能上市交易。

二、交易中，还需要缴纳以下税费：

1、买方税费—（分为三种情况），分别如下：

契税：个人买公司产权住宅：申报价*（1%-3%）

个人买公司产权商业：申报价*3%，印花税=申报价万分之五

公司买公司：申报价3%，印花税=申报价万分之五

2、卖方税费

如果卖方有原始购房发票和契税票情况下：

A.增值税 =（申报价-原值）*5.6%；

B.印花税 = 申报价 * 万分之五；

C.土地增值税 = 差额（申报价-原购房价）的30%-60%；

不提供发票和契税票情况下：必须房东到评估公司做房产评估，利用重置评估法，然后持评估报告到税务所交纳相关税费。

进行公司产权房子交易需要首先需要结清房产税和土地使用税，然后根据以上计算方式进行税费的计算。以上，供您参考。

⑸ 企业卖房要收哪些税税率多少

一、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权，全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额。

二、企业所得税。取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损，以上是其计算公式。

三、印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。

四、土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。

应纳税额=增值额×30%。以上是计算增值税的具体公式。计算土地增值税应纳税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除数的简便方法计算。

(5)卖公司房产税费是多少扩展阅读

1、销售其他土地附着物，有偿转让其他土地附着物的所有权的行为。

2、其他土地附着物，建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。

3、单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

4、销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征税。

5、以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。

6、不动产租赁，不按本税目征税。如土地使用权租赁按“服务业—租赁业”征收营业税。

⑹ 公司产权的房子需要卖，谁知道税费是多少

商业产权也是个人产权，但是使用年限相比大产权房要短，大产权的使用年限是70年，商业的40年！您看房本的名字是谁的就可以了，如果写的是个人，那就是个人产权！

⑺ 公司买卖房屋税费是多少

算法是：
卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价内-原价）*30%至60%。（注：此点容税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

⑻ 公司买卖房屋税费是多少

您好，公司产权物业出售的税费计算如下所示：

1.增值税

提供发票 (成交价÷（1+5%） －上手发票价）×5.6%

不提供发票 成交价÷（1+5%）×5.6%

2.土地增值税

提供发票【成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－有关税金】 ×适用税率

适用税率按土地增值税四级累进速算公式：

增值额：成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－有关税金

扣除项目：上手发票价（每年加计5%）+有关税金

增值额÷扣除项目=百分比

增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金

增值额未超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40% －可扣除项目×5%=税金

增值额未超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50% －可扣除项目×15%=税金

增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60% －可扣除项目×35%=税金

不提供发票 成交价÷（1+5%）×5%

注:有关税金包括1.今次交易的土地出让金 2.土地契税 3.重置成本价 4.增值税的附加5.印花税 5.上手购房契税完税证（需提供凭证原件）

3.契税 参照普通商品房

4.印花税 成交价×0.05%

注：不能提供上手购房发票和上手购房契税完税证的可提供1、已经生效的法院判决书或裁决书（上手为以物抵债所得）、《旧房重置成新折旧评估书》（重置成本报告不含包括土地出让金，评估机构评估报告须由税务部门审核）或提供规划部门竣工验收合格证。