婚前房产如何公证成为个人房产

A. 男方婚前财产房屋可以做公证转到女方个人名下吗

有或抄者没有法律效应。有两种说法：

一、如果婚前男方将房产公正到女方名下的话，如果房产证是男方的名字男方将房产过户到女方名下是不具有法律效应的因为房产证不是女方的名字。

二、如果婚前男方将房产公正到女方名下的话，连同房产证的名字一起改为女方的名字这种具有法律效率的。

公证书只是一个法律形式。而不是法律效应。

法律依据：《合同法》第188条的规定，经过公证的赠与合同是不能撤销的，即对于经过公证的赠与合同，赠与人必须履行赠与义务，但要将房屋产权转移到受赠人名下，仍然必须办理过户手续。

(1)婚前房产如何公证成为个人房产扩展阅读

男方婚前个人财产（房屋）是可以转到女方个人名下的，但并不是公证转到女方个人名下。

1、我国房屋产权实行的是登记制度，男方婚前个人房屋要想转到女方个人名下，只要到房管部门办理过户登记就可以了，而且也只有办理了过户登记的，才可能是女方个人的财产。

2、公证，并不是房屋产权转移的法定程序，如果只公证却不过户，房屋产权事实上并未转移，仍然属于男方个人，当然赠与公证的除外。

B. 如何做婚前房产公证

婚前财产公证需要经来过以下自四个步骤： (一)当事人需要准备好以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查，在公证员当面签字。 (二)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。 (三)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

C. 个人房产公证怎样做

第一步：当事人要准备好以下几种材料：
1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚者也可补办)。
2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，
公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

D. 如何办理婚前房产公证公证流程是怎样的

婚前房产公证与流程： 第一步，当事人应准备好以下材料：一.个人的身份证专明。如身属份证、户口簿，已婚的还需携带结婚证。二.与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能够证明财产权属的证明等。三.双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、权属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。 第二步，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 第三步，公证员核实情况。公证申请被受理后，公证员会就财产协议的内容审查财产的权利证明，查问当事人订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。 第四步，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 第五步，领取公证书。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。
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E. 婚前房产如何做公证

我和男朋友准备买套房子，首付是我们家出．贷款是他一个人贷款．我们决定房产证上版写他的名字，权不写两个人的名字．
另外我还想问，北京这边哪里能做财产公证呢？还是必须到区里？我们买的房子是昌平区的，但是我男朋友的户口是东城区的．
希望大家能帮我一下．很急～～～
1、如果没有结婚的话，房产的所有权应该是你男朋友的婚前个人财产。你们家出的首付款是债权关系，与房产所与权没有关系。
2、如果做婚前财产公证，可以公证你们两个人对这套房子各一半的财产。这应该是你男朋友赠与你该房产一半的产权。
3、做这个婚前财产公证 不需要等到房产证到手才到公证机关公证。
4、应该在房产所在地的公证处公证，即昌平区公证处。

F. 关于婚前个人房产的公证

1、这房子：
（1）是你父母2年前为你买的、而你下周才去办结婚登记、房产证上也只有你一人的名字：所以，这房是你的婚前个人财产，结婚后只要你没有将房产证变更、加上她的名字，就仍然是你的婚前个人财产，如果离婚，她无权分走一半的。
（2）你同事的话没有法律依据：那是因为以前有个司法解释规定一方的婚前个人财产在经过共同生活X年后会视为夫妻共同财产，自《婚姻法》修订后的2001年4月28日之后，这个规定已经失效了。

2、 公证处的说法是正确的：这公证处的人员相当负责，没有为了挣些公证费就不负责的让你去公证，而是给了你一个正确、合法的回复，是个优秀的法律人。

3、“我这样的情况是否有必要公证，如果有必要 这样的公证需要什么证件”：
（1）没有必要，因为你的房产证上的时间、你结婚证上的登记时间就足可以证明这房是你的婚前个人财产了，即使将来有纠纷也可以作为证据证明是婚前个人财产的事实。
（2）不过，经过公证后，法律效力会更强，公证文书法院会直接采纳为证据而一般不用经过双方质证的，如果有条件，你也可以去公证一下，带上你的房产证、身份证、购房合同或发票等、你的婚姻状况证明等到房产所在地公证处就行了。

4、关于你的补充：
（1）房产证只管确定产权、不管婚姻状况：所以你的房产证上不会登记你是未婚还是已婚。
（2）你是未婚还是已婚，以结婚证为准，户口本上的婚姻状况栏只是公安机关在管理户籍时做为参考，不会作为婚否的凭据。
（3）户口本的婚姻状况栏应到公安派出所更正，到公证处是不能办的。
（4）结婚登记时要带户口本是对的，但民政局无权改动你户口本上的婚姻状况栏，只能是你自己在办完结婚证后，带结婚证到派出所要求变更登记为已婚。

G. 婚前买的房子，现在可以公证成个人资产吗

双方就财产的归属达成书面协议后，到所在地公证处办理财产公证即可。待房产内证颁发后，再到房屋所在地房容地产交易中心办理加名手续即可。

另需提醒的，如果该房在双方婚前购买，即便产证在婚后取得，该房仍属于购买方的婚前财产。所以，办理财产公证是很有必要的。

以上意见，仅供参考

H. 请问下，婚前本人名下房产，婚后想做公证，将妻子公证为共同拥有此房产，怎样办理

公证划不来，需要缴纳公证的房产总价2%的公证费用！你这情况，只需回要你和你爹拿着房答产证，身份证，户口本，以及你女人身份证户口本，你俩结婚证，去该房产所属住房管理交易中心办理增加名字上房产证手续，在办理手续时，注明你女人在这房子上所属权益份额为多少，就可以！整个过程不产生税费，只有工本手续费几百元！前提是；这房子你们有房产证，贷款还清无抵押！而且你俩有结婚证！